河南
宏福苑大火成為香港最嚴重的致命火災，31層高的七層大樓化為火海，使1736戶居民陷入險境，已經造成上百人死亡，當為受害者悲傷并慨嘆命運無常時，必須思考這類悲劇還會上演嗎？必須追究火災悲劇發生的原因是什么？必須尋找出最根本的原因。
1、表層原因——易燃材料
著火是因為有易燃材料助長火勢，不少人爭論火災是因為竹子腳手架還是圍網，是竹子還是圍網不符合防火標準，還是窗戶上安裝的泡沫板，常識告訴我們點燃竹子并不容易，塑料制品的泡沫板和圍網倒是非常容易點燃并迅速擴散，火勢過猛過快自然導致居民難有逃出的時間。
引自網絡
2、深層原因——人為管理不善
材料決定著質量基礎，防火材料被廉價材料替代，加上窗口的泡沫板，但凡遇到火星就很可能引發熊熊大火，若把火星控制在安全距離也不會出錯，錯就錯在火源和易燃材料剛好發生作用，人為失誤才是導火索。
猶如醉酒的人開車，剎車又不靈敏，兩相失誤之下自然是車毀人亡，頭腦清醒即使懸崖也能早看到就調頭，若是管理和工作流程得當，即使著火也能早點掐滅。
當然還有物理條件助燃火勢，又因為外墻和包裹的棚架形成垂直封閉通道，熱空氣上升一下子點燃整幢大樓，也傳導到其他六棟大樓。
3、最根本原因——被港英政府設計的密密麻麻高層建筑
人一定會出錯，但如果行駛道路上沒有懸崖，那永遠不會駕車墜入深淵，因此關鍵在于道路為什么修在懸崖邊上，此時必須探究宏福苑為何建成超高密度的居民樓。
港英政府是殖民政府，是租約99年的管理收益權，遠非永遠持有所有權的股東，因此港英政府就不會考慮長期利益最大化，而是短期利益最大化——99年租約內。
因此為了殖民統治利益最大化，港英政府設計出低稅率的賣地政策，在99租約期限內，港英政府是香港唯一大地主，以低商業稅和個人所得稅繁榮商業貿易，經濟繁榮對居住和商業用地需求激增，限制土地供應推高賣地收入就成為港英政府的頭等大事，高價拿地的地產商只能發展高容積率的超高層大樓，因此香港在殖民政府利益最大化選擇下走上高價賣地的經濟模式。
賣地經濟模式要求越來越多人加入游戲，當經濟危機使房價下跌，或者不再有大量外來人口加入時，賣地就不能成為主要收入，回頭看其實是飲鴆止渴、寅吃卯糧，港英殖民政府自然不用管這么許多，只要97年之前繁榮就行，哪管它是烈火烹油的曇花一現。
4、港英政府短視之下的必然制度設計
賣地是殖民港英政府的最佳策略，因而港英政府制定法律鎖死75%土地，只拿24%土地用于開發，
英國人將其貫徹到底，因而超高層居住樓只能成為香港最大現實，宏福苑大火是超高層大樓必然著火的概率事件，不同只在于人為失誤導致的概率大小，只要超高層建筑繼續存在，就必然會發生下一次大火，差別只是什么時間、哪一幢樓而已！
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