廣東
前幾天，銀行“直供房”登上熱搜，什么叫銀行直供房呢？顧名思義，就是銀行出售的房子，銀行作為開發商和購房者的連接，怎么會直接賣房呢？
1.2萬套，吉林銀行2000多套......
我們都知道，以前叫法拍房，就是購房者斷供，銀行收過來的房子，然后再進行法拍。
而直供房是企業或者個人，因為貸款還不上，房子已經被執行，收到了銀行手里，成為銀行的資產，但它又不是固定資產，所以銀行需要變現，這就出現了銀行集中拋售房子。
這種直供房其實還是很誘人的，首先是價格低，要想盡快處理掉這些房子，銀行也得拿出誠意，通常要比市場價低30%左右。
其次，直供房比法拍房的風險小，法拍房很容易出現糾紛，最常見的就是原業主不配合搬離，有的已經買到手了，幾年都沒能住進去。
但直供房就沒有這個風險，因為它已經屬于銀行。
能把銀行逼到下場賣房，可想而知市場有多殘酷了，當銀行都開始賣房時，那么開發商也會跟著卷，業主也會慌，購房者等著更低的價格。
本來市場就沒什么信心，銀行還要跟著“砸盤”，他們本應該穩定市場的，現在成為破壞者了。
與此同時，越來越多的銀行開始下架五年期定存和大額存單，甚至一些銀行三年期定存也下架了。
通過現象看本質，之所以下架三年期、五年期的定存，就是不想讓儲戶鎖定長期利率。
比如儲戶到3%的利率，一下就是五年，而現在貸款利率都快破3了，資金還很難貸出去，銀行還要支付那些高利率的儲戶，這不就是吃虧了。
還有一點，銀行不愿意鎖定長期利率，對未來的存款利率預期也是下降的，以后可能會更低，那現在不就給高了嗎。
所以只給你短期，到時候可以再調整。
你說現在銀行多尷尬，以前充當“中介”，開發商融資要向他們借錢，購房者貸款買房，也要向他們借錢，這簡直就是躺賺嘛。
現在好了，市場不景氣，自己也遭到了反噬，搞了一大堆房子，要跟開發商、炒房客爭利，讓人唏噓啊。
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