北京
圖： Jean Jullien
正在網上悠哉游哉沖浪，突然看到一個賣房視頻：
“XX小區，虧血本出房。”
我心一驚，這不就是我小區么？
我細細一看，這不就跟我一個戶型，一個面積么？
比我買的時候便宜了整整200萬。
心情一下子草泥馬翻飛。
刷著八卦聽著歌呢，突然就被捅了一刀。
我知道房價在跌，我原來不斷安慰自己：
房價跌了不打緊，我以后要換房呢。那些大戶型的好房子...跌得更多呀。 我虧100萬，好房子降200萬，一賣一買，我還能賺呢。
沒想到，我自己的房子先讓鄰居們砍了200萬下來...
沒有買賣就沒有傷害。
作為小戶型房東的心理優越感，蕩然無存了。
一
沒辦法，房子的定價半分不由己。
心急的鄰居們才有最新的定價權，年末又是房東們出血降價關鍵期。
所以房東們！年末盡量少看房價。
免得看到了鄰居們的“突然的背刺”。
我也好繼續安慰自己：
房子本身不算我的資產配置大頭，我大頭是股票收息。今年銅礦已經帶著我猛猛飛了，這樣已經很好。不能有再多祈求了。
房價現在這個跌法，特別像技術派眼中的C浪下跌。
下跌分為三浪，C浪是最后一浪。
但難的是——
沒人知道最后的C浪會持續多久、多大幅度。
哪怕C浪走完，也不一定會開啟像樣的反彈。
前天讀者問：
越越，想請教下，新一線城市里面邊緣鎮區的一套小戶型房子，手里唯一一套房產。 目前因為工作原因也是空置的，已經跌到購買價的47%左右了，賣了還要貼錢給銀行。 好糾結，要賣掉還是持續出租好？
挺多人注重成本價，浮虧了不愿意割肉。
這種心理我挺熟悉，新股民就常常有這種心理，我也是這么過來的。
但事實上——
買完后，成本價就不重要了。
自己接下來的決策，不要受到成本價限制。
不戀過往，站在當下思考就行。
如果債務壓力太大，扛不動；如果不看好它未來價格，變賣清債是一條現實路子。
一切和成本價無關——成本價不在考慮范圍內。
當然了，如果是自住房，未來自己要住，就另當別論了。
畢竟房子也是一種消費品，關乎到一個家庭的居住幸福。
二
周末有幾個大事，值得一提。
一是，監管調整了險資買股票的風險因子。
這話比較拗口。
保險資金很有錢，但它們買多少股票，買哪種股票，一直有限制。
這個文件說人話，是要松松險資的“緊箍咒”。
看了下券商分析，可能給股市帶來1000億的增量資金。
屬性是長錢——不會隨隨便便抽資離場。
調整主要涉及“滬深300成分股，中證紅利低波100指數成分股，科創板上市普通股。”
說白了，錢的流向是有明確指引的。
鼓勵險資們買紅利、買滬深300大票，還有科創板股票。
前兩者穩適合險資；
后者是支持科技創新，體現國家意志。
難怪周五A股行情還行，估計和這條消息有關。
二是，基金公司績效考核指引征求意見。
基金的高管們、經理們，要加大跟投自家基金的比例。
比如：
基金經理要將40%以上的績效薪酬，拿來買自己管的基金。 如果基金三年都低于業績比較基準超過10%、基金的利潤率為負，經理們的績效薪酬要降低超過30%...blabla，等等。
以往的基金公司主要靠規模掙錢。
錢越多，管理費收入越高。
至于基民能否掙錢，不是首要的。
2021、2022那會，各種新基金成立。因為行情火，基金就很容易募集資金。
這帶來了惡果，很多基民就套牢在了當年高點。
以后要改——
努力綁定基金公司和基民的利益。
大家是一條繩上的螞蚱，一起掙錢，一起發財。
我自己現在是鐵了心，完全不買主動基金了。
但從這兩個事可以看得出：
官方想給A股找來更多的耐心資金，也想提高大家的投資體驗。
一起把場子搞得紅紅火火。
所以打通各種資金關卡，疏通資金渠道...優化各種政策。
讓A股實現慢牛，一步步往上爬。
能不能成功呢？不好說。
但是呢，飯也要一口一口吃，路要一步一步走。
A股的氣象和往年確實有所不同了。
這一輪牛市行情，可能真有機會比以往歷次牛市走得更長遠些。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
