文=城記智庫 聶海峰

地鐵申報全面收緊，地鐵將是城市的“稀缺資源”。核心價值在于最大化使用，而非浪費或者閑置。

當(dāng)下大環(huán)境下，多座地鐵申報被“駁回”及調(diào)整，標志著“擴張思維”結(jié)束，務(wù)實就是“通往春天的門票”。有著太多博弈內(nèi)耗的西安地鐵四期，不少線路已不符合國家要求、發(fā)展所需和大眾期待。

本次，我們采用“客流數(shù)據(jù)+熱力圖+七普統(tǒng)計”結(jié)合方式，建議“確保7號線，重啟環(huán)評增加11號線東”。

變化：西安“人流量”演變

按照「城記智庫」推算，西安目前至少有1400萬人。

作為個體，我們是這座城的一千四百萬分之一，單靠“個體思維”很難想象。掌握清晰的“人口賬本”，靠十年一次的“全國人口普查”，顯然不現(xiàn)實。因此，“規(guī)律”是理解這座城最大的窗口。

正因親身體驗、發(fā)展變化與滯后數(shù)據(jù)之間的沖突，「城記」近些年提出了“重估西安人口”。地鐵客流和“人流量圖”，就是關(guān)鍵補充。

2020年和2025年同日西安“人流量圖”

◎來源/城記智庫

地鐵客流，是城市活力“晴陰表”。一定周期的大數(shù)據(jù)，是人口活力最直接體現(xiàn)。五年前「城記」留存當(dāng)時人流量圖，彼時“全國第七次人口普查”已結(jié)束。這個對比，則可觀察出穩(wěn)定的流動性。

對比來看，西安“人流量圖”有兩個變化：

一是中心城市熱力值增加：相比五年前，西安主城“紅度再度提升”。這意味著，人口仍在形成大量聚集。這個現(xiàn)象，在以上海、廣州和廣州等為代表的“主城強大城市”也尤為明顯。

二是熱點片區(qū)熱力范圍擴大：高新增加明顯，尤其是軟件城和高新三期；繞城外的城南，范圍和熱力度大幅提升；“城長最快”的奧體，范圍明顯擴大；與此同時，與高新接壤的灃東表現(xiàn)不俗。

“七普”顯示，這個范圍人口約1000萬。可見的趨勢：主城吸附力更強，熱點片區(qū)增長明顯。

分析：高客流地鐵現(xiàn)狀

那么，西安哪些地鐵客流量高？

考慮一個現(xiàn)實情況，2020年及以后是三年特殊時期。因此，這個時期客流量呈非正常性，波動較大。與此同時，截至2025年西安人口仍在持續(xù)增長，基于全城線網(wǎng)已成型，我們就以現(xiàn)狀進行分析。

「城記」統(tǒng)計2025年1～11月客流數(shù)據(jù)，穿行核心主城的七條線路（1、2、3、4、5、6和8號線），以約66%里程占比（不含5號線西段），貢獻了超過90%以上的客流量，客流強度較高。

西安客流強度大于0.7地鐵線路

◎來源/城記智庫

因為主城區(qū)自身的優(yōu)勢和特征，主城區(qū)線路客流量基本都居高不下。因為里程不一，客流強度更能體現(xiàn)各線路的能量級。

?1號線：客強第四，橫貫東西軸線的老牌線路。

?2號線：王者風(fēng)范，“中軸+樞紐+商業(yè)+文旅”。

?3號線：客強第三，主城強線。2016年開通時奧體“幾無人煙”，如今十年已過；用來評估21號線，可以說是最佳參照物。

?4號線：客強第二，密碼“加密+樞紐+文旅”。

?5號線：客強第七，參考4號線東站不可估量。

?6號線：客強第五，戲稱“牛馬線”，東西段不同可見產(chǎn)業(yè)差異。

?8號線：客強第六，客流正穩(wěn)步上升，但東部客流顯著低于西部。

這些線路，是西安核心主城“四高”：人口總量高、人口密集度高和產(chǎn)業(yè)密度高、人口流動性高。外圍線路，則有云泥之別。

外圍：擴張的“最后末班車”

每個時代的導(dǎo)向不同，因此呈現(xiàn)結(jié)果也就不同。我們所說的“趕上末班車”，大抵就是這個道理。

以“拉大骨架”為特色的地鐵三期，基本成為西安“擴張的最后末班車”，可以看到：主要有1號線三期、10號線、14號線、15號線和16號線，連接外圍和新區(qū)。若計入二期9號線、5號線二期和機場城際。

外圍線路則以約34%里程占比，客流量卻只占比6.3%。目前來看，它們客流強度全部低于國家要求（每天每公里0.7萬人）。

西安客流強度低于0.7地鐵線路

◎來源/城記智庫

?1號線咸陽段：西部首條“跨市地鐵”，2023年開通至今僅一個月客流高于0.7，可用來評估11號線西段。

?5號線西段：2020年開通，客流欠佳；7號線北段，可為參照。

?9號線：通往臨潼，2020年開通；“市域+旅游”線，半線人口密度低。

?10號線：通往高陵，2024年開通；產(chǎn)業(yè)區(qū)線路，大半線人口密度低。

?14號線：通往機場，2019年和2021年分段開通，大半線人口密度低。

?16號線：西軸線路，2023年開通；地處“西安副中心”重點區(qū)域，可用來評估12號線北段。

需要做個說明：不只是西安，京滬穗深等城市之外的外圍線路，客流強度基本都低于要求。因此，這就是國家明確“開通運營三年后客流不達標的，不能上報新一輪建設(shè)規(guī)劃”的來歷！

倒推：哪些地鐵可能性大

在“史上最嚴地鐵申報”面前，地鐵規(guī)劃“不是想不想修的問題，而是能不能修的問題”。

根據(jù)環(huán)評顯示，西安地鐵四期里程有“130公里和120公里”兩種說法，主要包括7號線、11號線、12號線、21號線、3號線延伸段。按照坊間傳聞“財政指數(shù)”，西安恐怕不超過100公里。

這里，我們用“倒推”方式分析哪些線路具備可行性：

西安地鐵四期與現(xiàn)有線網(wǎng)圖

◎來源/城記智庫

一、“軌道上的都市圈”線路：結(jié)合惠州等多座城市情況，因為“西咸一體化”優(yōu)先規(guī)劃“跨市地鐵”11號線一期，難度極大。

二、“主城加密和新區(qū)”線路：經(jīng)過「城記」綜合研判，目前四期只有7號線可滿足全部要求。

其它線路，包括11號線、12號線和21號線等，皆有50%經(jīng)行區(qū)域人口密度低。基于五年來人流量對比，未來客流很難達標！基于當(dāng)下申報要求，立足之前外圍的客流走勢，理論上獲批難度大！

西安人口仍在高速凈流入，但難再有高新CID和奧體中心等大規(guī)模推動力。

在《》基礎(chǔ)之上，我們最終建議是：

1、確保7號線（需調(diào)減港務(wù)北）；

2、盡力推動3號線南北延伸段；

3、重做環(huán)評，推進11號線東段（西安西站至航天基地）

若非“開閘放水”，西安地鐵恐難實現(xiàn)“外圍擴張+內(nèi)部加密”，無法滿足兩個需求（城市“拉大骨架”和市民“地鐵家門口”）。

無論如何，地鐵“拼里程”時代已終結(jié)，“拼價值”將成為核心。外圍地區(qū)，不只“地鐵”一個選項，要充分利用高速和快速路；核心主城，要通過地鐵實現(xiàn)空間重塑和區(qū)域能量級提升！

再次引用這句古詩：“花有重開日，人無再少年！”

“新十論”（2025～2026）：實事求是看地鐵規(guī)劃

①形勢研判：

②重估線路：

③外圍剖析：

④數(shù)據(jù)說話：?從熱力圖和“七普”，看線路可行性（本期專題）

“十論”（2022～2024）：我們需要什么樣地鐵四期？

①呼吁七號：

②四期剖析：

③一提建議：

④四期思考：

⑤線路剖析：

⑥二提建議：

⑦富機研判：

⑧富機評諫：

⑨客流倒推：

⑩遲批分析：

文=城記智庫 聶海峰

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