超30萬客流！中山最大體量購物中心開業！

中山首個超級奧萊+購物中心

撰文 | 陳羲龍

排版 | fufu

圖片來源 | 官方渠道

粵港澳大灣區內，不再低調的中山，接連迎來高光時刻。

繼深中通道開通、首家山姆開業等重磅利好后，2025年12月19日，中山最大體量、同時也是中山首個擁有奧萊業態的購物中心——海雅繽紛天地一期，迎來正式開業。

·60萬㎡巨無霸商業綜合體內，一期引入200余個知名品牌，其中30%為首進中山。

• 開業當天，吸引超30萬人次客流，由此成為中山商業頂流，并火至整個灣區西岸。

• MICHAEL KORS、Stella McCartney、ELLASSAY、EAH CHANIE、NIKE、adidas、FILA等中山奧萊首店；LANC?ME、鵬泰超市、MINISO超級旗艦店、中影南方國際巨幕影城、酷樂潮玩等中山首店，以奧萊+首店經濟撬動城市消費新動能。

• 首日營業額超700萬元，其中眾多品牌業績亮眼，國際運動奧萊業績均列華南區域前列、酷樂潮玩單日銷售全國第一、大疆單日業績粵西第一、鵬泰超市銷售自試營業以來再創單日新高。

Vol.1

中山首個超級奧萊+

超30%中山首店掀年末消費熱潮

海雅繽紛天地開業火爆，在當地市場，是“獨一份”的存在。

在此前，中山大型消費場所的缺失，以及奧萊業態的市場空白，都讓中山商業在大灣區“存在感”略弱。

如今，沉寂已久的商業新增量，伴隨海雅繽紛天地在今年年末的壓軸亮相，中山商業的爆紅時刻正式來臨。

我們能清晰看到，這一中山目前最大體量的項目，加載200余個知名品牌，其中30%為首進中山的陣容，并攜手眾多全球奧萊直營店，讓當地有了足夠豐富的消費內容。

01

中山首個奧特萊斯

網羅“大品牌，小價格”全球奧萊直營店

鑒于海雅繽紛天地所處的中山乃至灣區西部奧萊市場的空白，海雅集團憑借強大的招商運營實力，引入一批國際化、消費熱度高的奧萊名品，且以中山奧萊首店的姿態，配合項目大體量優勢帶來的門店面積和形象展示，在當地市場極具競爭力。

豐富強大的國際時尚零售矩陣

MICHAEL KORS、Stella McCartney、Furla、ELLASSAY、EAH CHANIE、EEKA M CLUB、MY FENO、比音勒芬等一批豐富的國際化零售品牌，是奧萊市場具有號召力的核心根本，也是為項目貢獻強勁銷售的關鍵指標。

引爆客流的運動品牌集群

NIKE、adidas、PUMA、FILA、ANTA、SKECHERS、鴻星爾克等形成區域、城市內極具影響力的運動品牌集群，這些具有高熱度、高關注度的品牌，如今契合戶外運動熱潮，持續提升引流能力。

錨定親子消費需求的兒童品牌

海雅繽紛天地所展現的奧萊門店不止于高端時尚、運動潮流等品牌，海雅繽紛天地還貼心引入 balabala、B.Duck、李寧YOUNG、小豬班納、DR.KONG等一批兒童品牌，滿足當地親子家庭對兒童消費的購物需求。

綜上的奧萊品牌，通過國際時尚名品矩陣、搶占運動戶外賽道風口、補全親子消費品類，配合海雅繽紛天地開業帶來全球奧萊直營折扣店1折起、多件折上折等優惠福利，展現出強勁的業績表現。

02

不止奧萊

無限繽紛的多元業態品牌內容

海雅繽紛天地的打法不止是單純主打奧特萊斯，而是以一站式輕度假奧特萊斯的全新模式。

這也讓海雅繽紛天地突破傳統奧萊的零售邊界，圍繞時尚品質生活、人文藝術先鋒、潮流體驗發生、生態科技互聯、24小時經濟，在B1至L5層搭配豐富多樣的業態品牌內容。

這一打法改變了以往奧萊業態的“目的性購物”的單一性，在購物之外探索一種豐盛與松弛并存的生活體驗，也顯著延長了顧客停留時間。

• 品質生活新主場

率先于11月29日試業的鵬泰超市中山首店，試營業首日銷售額超160萬元、客流破6萬人次，成為海雅繽紛天地流量引擎。該超市以8000㎡的空間打造“商超生活館”，為周邊居民帶來“民生剛需+品質生活”的雙重購物體驗。

此外，LANC?ME中山首店、中山首個名創超級旗艦店、酷樂潮玩中山首店，以及BEAUTY CHOICE、周大福、六福珠寶、周六福、蔚來、小鵬等多元零售，在美妝、服飾、飾品、科技等領域給予消費者更豐富的購物選擇。

• 多元品類餐飲一站式配全

阿凡泰東南亞料理、和三舍日式料理、PASTA-E-BASTA意式料理、SCOOOOP意式雪糕店、石燒牛排家黑金店、回味黑鴨煲、江御漁酸菜魚、瑞幸咖啡中山首家大師風格店等一批中山首店領銜當地餐飲市場。

星巴克、麥當勞、喜茶、霸王茶姬、煲珠公、山上人家、苗阡寨、笨娃娃重慶火鍋、探魚、億烤天下等豐富的餐飲品類，重構餐飲+消費新場景，不僅提升中山當地的餐飲發展，更能承接深中通道吸引港人北上覓食和微度假的消費需求。

• 娛樂+運動構筑全客層活力體驗

有著廣東影院票房NO.1、也是中山北首店的中影南方國際巨幕影城于2025年春節率先試營業，試業首周取得亮眼票房成績。

廣美力健游泳健身、愛潮尚KTV等品牌無論從運動健康還是聚會唱K，均是年輕客群社交搭子的絕佳落腳點。

• 兒童品牌搭建家庭歡聚場

熱帶時光家庭娛樂中心中山首店，探險陽光樂園、嘻鴨涂、愛嬰島等品牌，無論從體驗還是購物消費，均承接大批家庭親子客群。

Vol.2

中山商業新封面

無界空間+場景營銷重塑商業新范式

作為打破中山商業格局的重要新坐標，海雅繽紛天地一期的開業，遠不止引入直營奧萊與多元首店所帶來的消費狂歡，其更深層的意義在于，通過前瞻性的空間設計與沉浸式營銷活動的結合，為行業提供了“空間運營升維”與“內容激活載體”的鮮活樣本。

畢竟，這座巨無霸級商業綜合體，能吸引大批群眾過來打卡，建筑設計及空間亮點是最直接的體現，也是勾勒當地城市標志性新面貌的直觀展現。

項目特邀全球著名建筑規劃設計公司Arquitectenica、CallisonRTKL、AECOM三大設計團隊共同打造，曾締造廣州太古匯、香港又一城、深圳華潤中心、深圳蛇口海上世界廣場、上海國際金融中心、上海興業太古等當地城市標桿項目，如今也中山增添一座新代表作。

我們可以清晰看到，海雅繽紛天地摒棄傳統奧萊的“倉庫式賣場”，而是打造自然生態與商業空間相融合的無界空間，融合自然生態與藝術IP，將屋頂花園、藝術廣場、運動空間等主題區域構建出一座“可慢下來的療愈之森”，不僅滿足了購物需求，更成為兼具美學價值與公共功能的城市休閑新載體。

• 藝術廣場：融入自然生態的演繹空間，開放性的社交場合打破傳統商業的封閉感，本次開業借助下沉廣場天然的空間優勢，舉辦各類明星演藝活動，未來更可作為策展舞臺聯合藝術家、IP舉辦沉浸式展覽和秀場，形成一個充滿活力與藝術氛圍的城市迎客廳。

• 空中花園：位于上層的空中花園，是“療愈之森”理念的高空延伸，不僅提供綠色觀景平臺，更通過場景融合多元業態，賦予空間多樣化功能，實現自然生態與商業業態的無縫銜接。

• 透明穹頂：最大化引入自然光線，讓室內空間常年沐浴在柔和的自然光下，構建出明亮通透、生態舒適的無界商業氛圍。

• 親子空間：項目不僅提供豐富的親子業態，更貼心在超大的空間里設置多功能公共親子休憩空間，成為家庭親子互動、放松和駐留的社區化驛站。

• 運動空間：特別設置空中籃球館，打破傳統商業運動區域的局限，配合項目超強的運動零售及體驗品牌，呈現全場景潮流運動體驗，項目利用場地空間舉辦2025年南頭鎮“海雅杯”村·企BA籃球聯賽，實現商業空間與健康生活方式的深度融合。

• 母嬰室：以人性化設計為核心，針對親子家庭客群，提供安心舒適的母嬰空間，通過細節呵護母嬰群體的身心健康，傳遞溫暖與尊重。

海雅繽紛天地的場景空間不只空有顏值和體驗，更是主題營銷活動落地的絕佳秀場。

開業期間，項目發揮場地優勢，邀請海雅繽紛城品牌代言于文文到現場互動，人氣爆棚。夜間戶外音樂會由全球百大DJ領銜登場，英皇娛樂實力唱將關智斌、泳兒相繼獻唱，經典與流行金曲交織，配合超大空間吸聚客流，為市民帶來了一場沉浸式的視聽盛宴。

項目更契合年末圣誕節點，設置森系無界空間&六大打卡點，其中中庭嵌入項目IP彩寶美陳，呼應開業主題開啟繽紛綺遇季，在星光廣場打造圣誕主題美陳，提升節日氛圍感，使建筑空間本身成為持續吸引客流，創造社交傳播的活性舞臺。

Vol.3

二期將迎全國首家綜合性室內運動館

中山海雅繽紛天地大灣區新圖景

從品牌矩陣、空間場景以及營銷活動內容來看，項目無疑打通粵港澳大灣區的聯動性及影響力，在客戶受眾群體上不僅滿足本地消費客群，也精準錨定港人北上熱度和潑天流量。

項目憑借深中通道、城際軌道及高速路網構成的“1小時灣區生活圈”，直接鏈接廣州、深圳、香港等核心客源城市。

值得一提的是，深中通道通車一年便累計車流量超3155萬輛次，約占珠江口日過江總車流量的五分之一。吸引不少港人北上“覓食”，讓中山承接住這潑天流量。

海雅集團更依托香港基因與深圳成功經驗，通過港星營銷、超5000戶港人業主基礎及片區“含港量”十足的超高港人占比，精準錨定港人北上消費趨勢，將項目轉化為港人“落腳點”與本地客群全覆蓋的融合平臺。

隨著海雅繽紛天地一期的開業，中山商業格局進一步升級。不僅滿足了大灣區消費者對品質生活與休閑場景的需求，也成為串聯中山與灣區核心城市的商業紐帶。

中山海雅繽紛天地以60萬㎡航母級體量、“一站式輕度假奧特萊斯”的創新定位，也注定了不單只是補全本地消費市場空白，更形成強勁的外區虹吸效應，凸顯其作為灣區西岸商業門戶的戰略價值。

而隨著項目二期開業的推進，全國首家超2萬㎡綜合性室內運動館——超匯玩運動中心將成為項目升級的核心引擎，深化“奧萊+運動”體驗。

這一集水、陸、冰雪及潮流運動于一體的全年齡、全天候運動娛樂綜合體，以100+種運動類型突破時空限制，配套主題餐廳、賽事及派對運營，將徹底顛覆傳統商業的體驗邊界。

本身海雅繽紛天地自帶綜合體的優勢，更可聯動海雅酒店、海雅HCC商務中心等配套，讓項目有著除了消費之外更多元化的體驗，契合中山旅游屬性，成為新的灣區微度假目的地。

未來，海雅繽紛天地二期、三期的拓展，規劃運動公園等豐富內容，形成購物、休閑娛樂、度假等一站式商業綜合體，構筑一個更為完整的消費生態圈，為區域發展注入新動力。

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