開(kāi)年沒(méi)幾天,白云又爆了一個(gè)盤(pán)！還是地鐵地產(chǎn)的——江玥上城，聽(tīng)說(shuō)首推直接搶光了？

最近跑白云的朋友應(yīng)該都注意到了，珠江邊那個(gè)叫江玥上城的項(xiàng)目，火得有點(diǎn)離譜。

案場(chǎng)周末人擠人，銷售說(shuō)連水都來(lái)不及喝；朋友圈里不是在看樣板房，就是在去售樓處的路上。關(guān)鍵是——這還不是剛需盤(pán)，而是主城少見(jiàn)的一線南向江景+低密疊院+地鐵上蓋的改善型產(chǎn)品。此前項(xiàng)目首推的王牌戶型——低密花園疊院與約139㎡一線江景板樓產(chǎn)品，一出來(lái)就被高凈值買家盯上，迅速成為話題中心。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

很多人一開(kāi)始還觀望：“白云也能做高端江景？”結(jié)果一算配套，立馬改口：“這位置，這配置，不搶真的沒(méi)了。”

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主城江景，真的越來(lái)越“奢侈”

現(xiàn)在在廣州，想買一套真正的一線江景房，有多難？

核心區(qū)土地早就斷供，能臨江的地塊基本都被“封神”。而江玥上城，不僅離珠江最近僅約60米，還坐擁約800米無(wú)遮擋江面視野——這種資源，別說(shuō)新盤(pán)，二手都難找。

更絕的是，項(xiàng)目整體做了16米抬地設(shè)計(jì)，相當(dāng)于把整個(gè)社區(qū)“浮”在江岸之上。這樣一來(lái)，哪怕是中間樓層，也能平視江面，真正做到“戶戶看江”，徹底告別“江景內(nèi)卷”。

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地鐵+名校+生態(tài)，全配齊了

如果說(shuō)江景是“面子”，那配套就是“里子”。江玥上城的底牌，其實(shí)是廣州地鐵地產(chǎn)親自下場(chǎng)操刀的TOD大城邏輯。

交通：在建的13號(hào)線二期凰崗站就在樓下，未來(lái)直達(dá)珠江新城、金融城；已開(kāi)通的12號(hào)線+規(guī)劃中的佛山8號(hào)線，三線交匯，廣佛通勤毫無(wú)壓力。

教育：已經(jīng)官宣簽約百年名校培英中學(xué)，配建公辦學(xué)校，孩子上學(xué)不用愁——這在當(dāng)下市場(chǎng)，簡(jiǎn)直是“定心丸”級(jí)別的存在。

生活：周邊有濱江公園、商業(yè)規(guī)劃、社區(qū)園林……不是畫(huà)餅，是正在兌現(xiàn)的全維生活。

一句話：這不是一個(gè)樓盤(pán)，而是一個(gè)自帶城市界面升級(jí)能力的主城新中心。

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創(chuàng)新產(chǎn)品力，精準(zhǔn)回應(yīng)高階改善需求

稀缺的資源與宏大的配套，最終需要極致的產(chǎn)品力來(lái)承載。江玥上城的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)切中了當(dāng)代改善客群對(duì)空間、尺度與生活方式的深切渴望。

建面約139㎡的江景板樓，坐擁頭排無(wú)遮擋的觀江席位。其約16層的低密建筑高度，在保證社區(qū)整體開(kāi)闊感的同時(shí)，也確保了每一戶都能享有極致的采光與通風(fēng)條件。結(jié)合私梯入戶的配置，帶來(lái)了別墅級(jí)的空間感與尊崇體驗(yàn)。

而僅約4層的低密花園疊院產(chǎn)品，則以建面約115㎡戶型享約170㎡私家庭院的極致贈(zèng)送比，在主城芯實(shí)現(xiàn)了“院墅生活”的夢(mèng)想，其產(chǎn)品形態(tài)的稀缺性不言而喻。

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熱勢(shì)加推，新品拓寬價(jià)值共識(shí)

隨著市場(chǎng)的認(rèn)可，使得項(xiàng)目首推產(chǎn)品已認(rèn)籌完畢。為回應(yīng)更廣泛客群的期待，江玥上城同時(shí)于上周推出全新產(chǎn)品，——建面約118㎡的一線瞰江美宅。

此次加推的新品，可以視為項(xiàng)目將其核心的稀缺江景價(jià)值向市場(chǎng)的一次深化遞進(jìn)。它在更為精巧的面積內(nèi)，依然嚴(yán)苛保證了居住品質(zhì)感：南向布局確保無(wú)遮擋瞰江視野，四房全功能設(shè)計(jì)滿足家庭成長(zhǎng)所需，無(wú)論是三口之家還是二孩家庭，都能獲得舒適的居住體驗(yàn)。

這款新品的推出，為主城精英家庭提供了一個(gè)進(jìn)階稀缺江景與TOD大城資源的珍貴機(jī)遇，讓更多人得以擁有“頭排望江+全維配套+優(yōu)質(zhì)教育”的高品質(zhì)生活，因此一經(jīng)釋放便迅速成為銜接不同市場(chǎng)需求的新熱點(diǎn)，備受熱捧。

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當(dāng)主城土地越來(lái)越稀、江景資源越來(lái)越貴、確定性配套越來(lái)越稀缺，江玥上城這樣的項(xiàng)目，本質(zhì)上已經(jīng)不是普通住宅，而是資產(chǎn)級(jí)藏品。

從內(nèi)部亮相到熱銷加推，它的走紅不是偶然，而是市場(chǎng)對(duì)“真稀缺+真實(shí)力”的集體投票。

現(xiàn)在，118㎡新品席位正在快速遞減。

與其等二手溢價(jià)，不如趁它還在新盤(pán)階段，先下手為強(qiáng)！

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