最近大半年，四代宅產(chǎn)品高頻亮相，徹底炸開了蘭州市場。

據(jù)粗略統(tǒng)計，截至2月，蘭州主城區(qū)已入市，以及已拿地確認開發(fā)或正在籌備的四代宅項目已超20個，這當中，七里河已確定的項目，就占據(jù)了5個。

七里河四代宅項目分布 制圖@指蘭針

近期，又有一則利好消息。蘭州市自然資源局日前發(fā)布了城享·楠樾一期項目的建設工程規(guī)劃許可證，這也就意味著，項目距離正式開工，不遠了。

據(jù)悉，項目位處七里河區(qū)B192#規(guī)劃路以東、瓜州路以南、西津西路以北處，建設用地約為27.735畝。

根據(jù)公示的總平圖即可得知，項目共規(guī)劃5棟住宅樓以及一棟社區(qū)大堂，此外還規(guī)劃有商業(yè)、地下停車場，并代征了公園、綠地、道路等設施配套。

這其中，1#、2#樓層高為26層，建筑高度為78.75米；3#、6#樓層高為26層，建筑高度為79.95米；5號樓層高為24層，建筑高度73.95米。且按照其規(guī)劃指標顯示，該項目也將建設四代住宅。

項目總平圖 @蘭州市自然資源局

項目主要規(guī)劃指標 @蘭州市自然資源局

值得一提的是，項目由蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，該公司是由甘肅省城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團全資子公司城鄉(xiāng)投置業(yè)集團有限公司與甘肅商業(yè)儲運總公司合作成立的。

而該項目也是去年年底，蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.36億元成功競得的G2531、G2532兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，而此次公示的，就是這兩宗地塊的其中一塊，即G2532號地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

該宗地位置及占優(yōu)勢，不僅緊鄰蘭州西站及地鐵1號線土門墩站，西側(cè)有蘭州老街，保利·天匯、蘭州師范附屬小學，東側(cè)還有蘭石豪布斯卡、萬輝國際廣場、蘭州市第四中學等成熟住宅及商圈醫(yī)療配套環(huán)伺。

需要注意的是，該地塊還涉及甘肅商儲城市更新(危舊房改造)項目，該項目于去年11月21日完成全部拆遷，實際上，早在去年9月，甘肅城鄉(xiāng)投置業(yè)集團就與甘肅省商業(yè)儲運總公司在蘭州市七里河區(qū)簽訂《甘肅商儲城市更新（危舊房改造）項目合作協(xié)議》。

前不久，甘肅城鄉(xiāng)發(fā)展集團還召開工作會議，錨定了七大任務，并對2026年的相關工作做出了部署。

這其中就重點提到，甘肅商儲城市更新（危舊房改造）項目要堅持“堅定不移往前推”的工作基調(diào)，統(tǒng)籌推進項目各環(huán)節(jié)工作，確保項目按計劃推進。

毋庸置疑，眼下該項目的各項準備工作已就緒，這也為其順利開展，奠定了一定基礎。

此前，項目西側(cè)的西客站核心片區(qū)還曝出了近3000畝的新規(guī)劃，除了住宅商業(yè)及交通外，片區(qū)內(nèi)還要新建大中型多功能運動場地、綜合養(yǎng)老服務中心、文化活動中心等。

規(guī)劃位置示意 制圖@指蘭針

一旦后期項目啟動，還將與周邊曝出新規(guī)的西客站核心形成片區(qū)聯(lián)動，推動區(qū)域更新的同時，還能促進板塊的經(jīng)濟發(fā)展，整個區(qū)域也將逐步被盤活成資源互通、功能互補的城市綜合片區(qū)。

眼下，七里河正在不斷積蓄且爆發(fā)能量，接下來，它將以西客站為核心，圍繞“強產(chǎn)業(yè)、優(yōu)生態(tài)、補民生、暢交通”四大方向，努力成為蘭州城西名副其實的經(jīng)濟增長極。

隨著更多項目的落地，相信未來的七里河，還能為蘭州的發(fā)展注入強勁的動能！

作者=指蘭針·小芒果

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