GDP差41倍，房價卻只差2.8倍！四川這些城市的房價太割裂了！

這兩天四川比較火熱的就是各個城市2025年的“ 成績單 ”。

每年這些哥老關們都要弄來比一比，看看各家又掙了好多錢。

2025 年四川省 21 個主要市州 GDP 總量達 6.78 萬億元，成都依然是“成冠吸”，以 24763.6 億元 GDP 總量（占全省 36.5%）持續領跑。

2.4 萬億的體量在西部絕對領先，高新區、天府新區的產業布局越來越完善，不愧是成渝經濟圈的核心，總部經濟、數字經濟優勢明顯等等這些就不用多說了，大家都知道成都很猛就對了。

第二梯隊，最近這兩三年，都是一樣的“配方”

綿陽（4600.66 億元）、宜賓（4134.73 億元）、德陽（3387.10 億元），可惜啊，德陽2025年還是沒有回到前三，遺憾雖有，但是我們雄心壯志仍在！加油！雄起！

綿陽作為老牌科技城，多年來擁有強悍的電子信息、食品飲料、先進材料?產業作為基礎：長虹、九洲、京東方等這些大企業支撐明顯，增速 6.5% 比成都還快，未來有望進一步縮小差距，但需要更多新興產業落地。

宜賓這幾年太猛了，4100 多億超出很多人預期，動力電池和白酒兩大產業太給力了。其他不多說，五糧液集團嘛，那就是支撐宜賓經濟的絕對基石， 還有就是宜賓的新興動能產業，其中的核心龍頭級代表四川時代（寧德時代），可以說這是近年來改變宜賓城市命運的關鍵一子。

我們德陽，產業結構與綿陽、宜賓的不同是顯而易見的，“重裝之都”的工業基因深厚，GDP主要由“大國重器”相關的裝備制造產業驅動，并輔以特色農業和食品產業。

下一梯隊的幾個城市，那也是這幾年一頓廝殺！

繼2024年眉山反超自貢后，2025年區域競爭格局進一步重塑。南充、瀘州、達州三城長期穩定的“5、6、7”位次被打破，瀘州升至第5，達州重返第6，南充則退至第7。

其中，鍋盔之都南充自2008年占據第5位，歷時17年首次下滑；

達州在201616年后重回第6；瀘州則在9年后進位至第5。

還有涼山與甜皮鴨的天堂樂山繼續展開拉鋸，2025年涼山再次反超樂山，重回第8，樂山位列第9，延續兩城近年來的交替競爭態勢。

其他就不一一分析了，重點了，想和大家探討一下：你們覺得自己家鄉的房價，和自己城市的經濟層級、和自己的收入，相匹配嗎？

成都，GDP 和房價雙第一，經濟實力直接支撐房價水平，周邊城市但凡有錢人，很多都會去成都買套房闊起。

1.9 萬/㎡的房價在西部真不算低了，錦江區五六萬了，100萬在德陽能買個品質不錯的改善住房，而100萬在成都，就是個渣渣。

但是哪喊這里是成都呢？每年依然有那么多人往成都核心地段涌入，生怕晚點就買不到房了，兩三萬一個平方，也只是躋身這座新一線城市的入場券。

連帶挨著成都的眉山房價也不低嘛，GDP 只排到第 11 位，但房價卻沖到了第 4 位，完全是因為靠近成都，很多成都上班族在眉山買房，通勤時間也就 1 小時左右；還有天府機場的輻射讓眉山房價漲了不少。

涼山、綿陽、眉山 8000-9000 元 /㎡，也不算便宜，至少相較于德陽來說，把九千多樓盤也有，但是只是少數。

在整個房價排名中，德陽和 宜賓、德陽、甘孜等城市都在 6000-8000 元 /㎡，性價比不錯，適合當地需求。

巴中、南充、廣安等就基本在 6000 元 /㎡以下了，倒是比較符合當地的經濟和消費。

另外，從數據來看，四川各個城市的GDP和房價，有一些鴻溝是比較巨大的。

比如，成都與阿壩（601.19 億元）的 GDP 差距達 41.2 倍，但是你能信？現在這兩個地方的房價差距，只有2.8倍。

再換個角度，對比GDP排名與房價排名，部分城市呈現明顯“錯位”。

涼山GDP第8，房價居然能排到第2（主要是以西昌為主，而且去過西昌的朋友們應該都有感覺，西昌的物價是真不低），還有南充GDP排名第7，房價排名第20；攀枝花GDP排名第15，房價排名卻在第8位。

還有甘孜、阿壩草原“兩兄弟“，GDP 排名 19-21 位，房價卻位居 7-9 位，尤其是馬爾康，網上查到的房價基本都是在七千多左右，確實不算低。

這種“錯位”，幾乎都與各地產業結構、土地供應、人口流動、旅游資源等多重因素相關。

站在一個普通市民的角度，我們既希望自己的家鄉越來越好，但又希望在保持經濟增長的同時，讓房價回歸到相對合理的區間，你說呢？

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