自然資源部：五個方面抓好企業購置不動產轉移登記“一件事”

　2月3日，自然資源部召開不動產登記“高效辦成一件事”動員部署會。會議明確，從五個方面抓好企業購置不動產轉移登記“一件事”，力爭2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業務“一窗辦理、集成服務”。其中提出，創新存量時代登記政策，將“帶押過戶”服務從個人拓展到企業，從住宅拓展到工商業等各類不動產，積極推動跨金融機構“帶押過戶”，有效降低企業過橋資金負擔。

　　今年1月9日，國務院辦公廳將企業購置不動產轉移登記納入2026年度第一批重點事項清單，要求聚焦經營主體和群眾關切，加快推動從“能辦”向“好辦、易辦”轉變。

　　自然資源部副部長張文彤指出，土地、房屋既是企業的生產與辦公場所，也是其重要的固定資產，不動產登記在保護權益、保障交易等方面發揮著重要作用。做好涉企不動產登記工作，讓企業購置不動產更安全、更便捷，有利于降低企業成本，穩定企業預期，保障促進企業更好經營發展。

　　張文彤同時指出，與個人購置不動產相比，企業購置不動產涉及的環節更多、流程更長、手續更復雜，涉及契稅、土地增值稅等多個稅種，個稅繳稅時間也相對過長。對此，要進一步加強業務協同和政策創新，努力打通堵點難點，把企業購置不動產轉移登記“一件事”辦好。

　　張文彤強調，要從五個方面抓好企業購置不動產轉移登記“一件事”，力爭2026年底前，全國所有市縣涉企登記繳稅業務“一窗辦理、集成服務”，地級以上城市貸款審批、抵押登記和轉移登記一站式辦理，線上線下（300959）服務水平顯著提升。

　　一是進一步減環節、減材料、減時間、減成本。加快綜合窗口向“集成窗口”升級，企業在同一窗口即可完成登記申請、稅費繳納、證書領取等全部事項。合并登記、抵押、繳稅的共性材料，推行多表合一、一套材料。提高登記核稅聯辦效率，有條件的地區要力爭實現企業完稅后1個工作日完成不動產登記。全面落實不動產登記費減免政策，小微企業、個體工商戶免收登記費。

　　二是強化部門聯動。會同稅務部門，優化涉稅事項辦理流程，推廣地方登記核稅創新做法，提高登記稅務聯辦效率。會同金融監管部門，向更多銀行網點延伸登記服務，實現抵押登記、轉移登記等關聯業務就近一站式辦理。充分發揮不動產單元代碼貫穿不動產全生命周期的優勢，一碼關聯自然資源管理各環節及稅務、金融、司法等部門業務，支撐全鏈條業務協同和信息共享，促進實現登記申請材料直接調取免提交。

　　三是深化數治轉型。積極探索AI、大數據等新技術應用，為企業提供智能導辦、表格預填等服務。充分依托各級政府一體化政務服務平臺，按照“屬地優先、省級推動、國家支持”原則，深化企業營業執照、個人身份信息等登記所需信息共享，力爭做到嵌入式實時調用，有力支撐材料免提交和提高辦證效率。大力推廣電子合同、電子證照、電子發票、電子簽章應用，積極協調打通涉企業務網辦路徑，實現登記、核稅繳稅、抵押全流程線上辦理，并推動“全程網辦”從“能辦”向“好辦”“易辦”加快升級，逐步做到像網購一樣方便。便利在線信息查詢，有交易意向的企業和個人可線上查詢不動產自然狀況、權利限制狀況，服務交易決策。

　　四是創新存量時代登記政策。深化帶押過戶改革，將“帶押過戶”服務從個人拓展到企業，從住宅拓展到工商業等各類不動產，積極推動跨金融機構“帶押過戶”，有效降低企業過橋資金負擔。全面推行預告登記，將預告登記結果作為銀行審批、發放貸款依據，維護交易和金融安全。鼓勵各地探索開展量化登記，方便不動產分割之后轉讓和抵押融資。對于項目投資額未達到25％的，可先進行預告登記，促進存量土地盤活。推進土地交易登記一體化，實現企業土地“成交即交證”。

　　五是加強登記規范化建設。全面公示“一件事”申請材料、辦理流程、承諾時限等，提高信息透明度。鼓勵推動涉企登記業務“同市同標”“同省同標”，實現同一事項同標準辦理。嚴格依法規范登記，規范受理、審核、登簿、發證等各環節業務，強化登記業務監測監管，確保登記結果真實準確，為企業提供安全可靠的產權保障。