近日，南通市公共資源交易中心發(fā)布拍賣公告，海安市上湖醫(yī)院（暫用名）15 年租賃使用權(quán)正式掛牌競拍，項目起拍價達(dá) 190 萬元 / 年。這座按三級甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)打造的醫(yī)療綜合體，坐落于海安上湖創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積 14.82 萬㎡，其運營權(quán)歸屬備受關(guān)注，項目落地后將填補區(qū)域高端醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)空白，有望重塑長三角北翼康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

據(jù)拍賣公告顯示，上湖醫(yī)院租賃運營項目出租面積為 14.82 萬平方米，租賃期限 15 年，此次掛牌旨在引進具備豐富運營經(jīng)驗、實際案例實績、雄厚投資實力與社會責(zé)任感的專業(yè)運營商。根據(jù)項目規(guī)劃要求，運營商將依托醫(yī)院硬件基礎(chǔ)，構(gòu)建 “醫(yī)療 + 康復(fù) + 養(yǎng)老” 一體化服務(wù)體系，重點開展疾病康復(fù)治療、老年病診療、專業(yè)醫(yī)療護理、名老中醫(yī)養(yǎng)生、全周期健康管理及國際創(chuàng)新特色醫(yī)療等服務(wù)，打造集康復(fù)醫(yī)院、護理醫(yī)院、體檢中心、特色?？漆t(yī)院與養(yǎng)老院于一體的長三角標(biāo)桿性康養(yǎng)中心，滿足海安及周邊城市群眾多樣化、多層次的健康康養(yǎng)需求，實現(xiàn)國有資產(chǎn)高效利用、產(chǎn)業(yè)升級與民生改善的多方共贏。

作為海安重點打造的 “醫(yī)療重器”，上湖醫(yī)院的硬件配置堪稱區(qū)域頂級。項目由南通上湖創(chuàng)新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)，工程用地 96 畝，規(guī)劃床位 800 張，總建筑面積 14.82 萬㎡（地上 11.47 萬㎡、地下 3.35 萬㎡），包含 2.5 萬㎡門急診樓、1.4 萬㎡醫(yī)技樓、1 萬㎡特色?？圃\療中心、1 萬㎡行政科研中心，以及一棟 16 層、5.4 萬㎡的住院樓，單樓層面積達(dá) 3300㎡，醫(yī)療服務(wù)能級位居區(qū)域前列。目前項目已完成核心結(jié)構(gòu)建設(shè)，且提前配置了部分專業(yè)醫(yī)療設(shè)備器械，為后續(xù)運營奠定了堅實基礎(chǔ)。

上湖醫(yī)院的戰(zhàn)略價值，與其所在的上湖創(chuàng)新區(qū)發(fā)展紅利深度綁定。作為海安城市副中心，上湖創(chuàng)新區(qū)距主城區(qū)僅 3 公里，規(guī)劃總面積 9.8 平方公里，以 1500 畝湖面為核心構(gòu)建了 “一湖一帶、五區(qū)八景” 的生態(tài)格局，兼具生態(tài)宜居與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)雙重優(yōu)勢。近年來，創(chuàng)新區(qū)加速推進產(chǎn)城融合，海安理工學(xué)院、黑龍江工商學(xué)院等高校資源，實驗小學(xué)東校區(qū)、海陵中學(xué)東校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源相繼落地，中科創(chuàng)新廣場等科創(chuàng)載體累計入駐科技企業(yè) 40 余家，形成了科創(chuàng)、教育、居住深度融合的現(xiàn)代化園區(qū)格局。

商業(yè)配套方面，總投資 2 億元、建筑面積近 5 萬㎡的上湖新天地商業(yè)綜合體已于 1 月 20 日舉行奠基儀式，項目以 “城市微度假商業(yè)街區(qū)” 為定位，打造 24 小時全齡層消費場景，未來將與上湖醫(yī)院形成業(yè)態(tài)互補。目前創(chuàng)新區(qū)內(nèi)已有上湖春曉雅苑、悅?上湖花園等住宅項目，其中上湖春曉雅苑 100-124㎡三居室房源在售，均價約 8000 元 /㎡，隨著醫(yī)康養(yǎng)、商業(yè)、教育等配套的逐步完善，上湖創(chuàng)新區(qū)的人居價值與產(chǎn)業(yè)活力將進一步提升。

此次上湖醫(yī)院運營權(quán)掛牌拍賣，是海安推動醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也是上湖創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)城融合建設(shè)的關(guān)鍵一步。業(yè)內(nèi)人士表示，依托三甲標(biāo)準(zhǔn)的硬件基礎(chǔ)、上湖創(chuàng)新區(qū)的區(qū)位與配套優(yōu)勢，加之長三角地區(qū)日益增長的康養(yǎng)需求，該項目具備廣闊的發(fā)展前景。未來，隨著專業(yè)運營商的入駐與運營體系的完善，上湖醫(yī)院將成為區(qū)域醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)的核心載體，不僅能提升海安及周邊地區(qū)的醫(yī)療服務(wù)水平，更能帶動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展，為上湖創(chuàng)新區(qū)打造 “科創(chuàng) + 生態(tài) + 醫(yī)養(yǎng)” 融合發(fā)展的現(xiàn)代化城市副中心注入強勁動力。

目前，海安市上湖醫(yī)院（暫用名）資產(chǎn)租賃運營項目已正式進入競拍階段，后續(xù)運營方的引進與項目落地進度，將持續(xù)成為區(qū)域發(fā)展的關(guān)注焦點。

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來源：海安零距離傳媒