從小區品質滑坡到重回豪宅巔峰！重慶望江府業主、業委會與新物業永升服務，僅用1年便完成華麗逆襲，這份可直接照搬的家園煥新模板，建議所有業主、業委會收藏轉發！

街道、業主業委會、物業切1周年慶典蛋糕

如今的望江府，以一場熱鬧非凡的百家宴再度出圈，業主、業委會與永升服務齊聚切蛋糕、話家常，歡聲笑語中滿是幸福歸屬感。誰能想到，一年前這里還深陷品質困境，而一年后，重獲新生！

望江府小區新物業入住1周年慶典蛋糕

劃重點：望江府的逆襲絕非偶然，而是業委會在街道和社區居委會指導下以黨建統領、社區和諧的理念主持領導、新物業務實落地、全體業主同心協力的必然結果。它為所有渴望提升家園品質的小區，提供了一套可直接抄作業的完整方案！

業委會領航破局，1年煥新太震撼！

作為兩大知名開發商聯合打造的濱江豪宅，望江府本是人人艷羨的宜居勝地，卻曾因種種原因陷入品質低谷：

業委會統籌安排下，新物業對小區垃圾進行大清除和翻新前后對比照

步道沉降開裂、綠化枯萎雜草蔓延、樓道雜物堆積、車庫滲水掉皮，電梯運行故障頻發，讓業主日常出行備受困擾。

關鍵時刻，望江府第一屆業委會主動扛起責任，成為業主最堅實的“主心骨”，牽頭梳理問題、統籌規劃，帶領全體業主一步步推動家園煥新，而永升服務的加入，更讓整改方案落地見效，讓小區面貌徹底改頭換面。

如今的望江府早已脫胎換骨：

望江府小區舉行繁星家宴

望江府小區舉行繁星家宴

2026新春橫幅掛滿廣場，幾十桌百家宴熱鬧堪比新年，業主們端著自家美食歡聚一堂，業委會與永升服務共切入駐1周年蛋糕，這場溫馨場景還引發了重慶電視臺《天天630》專題報道，成為鄰里和諧、服務優質的標桿。

望江府繁星家宴引發重慶電視臺《天天630》報道

業主吹牛會全程實測跟進，走進一組團便能感受“脫胎換骨”的變化！

業主吹牛會望江府小區實拍

走進小區便能感受到處處是用心：大門公示牌清晰列明物業服務內容、收費標準及公共收益明細，全程公開透明；園區內綠意盎然，冬日里綠樹、草坪與水景錯落有致，保潔工作細致到位，無任何雜亂堆積；欄桿、防腐木、氛圍燈全部翻新煥新，共享護手霜、共享維修工具、升級后的架空層兒童游樂區等暖心細節，盡顯家園溫度——這一切改變，均在業委會的主持監督下由物業有序推進。

望江府第一屆業委會主任林建在致辭中特別感謝永升服務：“你們是社區平穩運行的守護者，你們的工作值得我們肯定與尊重！”

好物業，真能重啟一個小區的幸福！

三方雙向奔赴，重造望江府！

林建主任還在致辭中透露了業委會的關鍵角色定位：“業委會的角色始終是以業主利益的代表者、物業服務的監督者，更是貢獻美好家園的協調者與合作伙伴！”

望江府第一屆業委會主任林建發言（中）

在小區至暗時刻，望江府的業主從沒躺平，業委會更是挺身而出，望江府的煥新之路每一步都擲地有聲，這套完整流程更是所有小區的“維權煥新寶典”，建議直接轉發給自家業委會：

第一步 先禮后兵：2024年11月7日，業委會正式向開發商發函，明確整改及收益返還要求、時限，全程錄音留證，杜絕推諉；

第二步主動作為，盤活資金：業委會牽頭對接街道辦及相關部門，積極推進問題解決，最終于11月15日成功追回公共收益59606.1元，作為小區整改及新物業選聘的啟動資金；

“望江府小區第一屆業主委員會2024年度第二次業主大會”結果公示

第三步 公開選新物業：全程透明無暗箱操作，廣泛征集業主意見，最終以“務實實干”為核心標準，業主投票選定永升服務，為逆襲埋下關鍵伏筆；

第四步 建立監督機制：業委會與永升服務共同搭建考核機制，開通組團急事快辦群，建立“業主訴求-業委會協調-物業落實-全程反饋”的閉環體系，確保每一件業主訴求都有回應、有結果。

總結一句：業主團結一心是基礎，業委會主持領導是核心，新物業務實實干是關鍵，三者雙向奔赴、同頻發力，才是小區逆襲的最優解，望江府完美詮釋了這一核心邏輯。

永升服務：不玩花架子，每一步服務都踩在業主心坎上！

業主吹牛會隨機采訪了幾位小區業主，業主們笑著說：“其實感覺永升物業沒什么秘訣，就是不玩虛的、只干實的！我們關心什么，他們就做什么，不畫大餅、不敷衍！”

而現場掛著的永升物業服務的瞬間照片，也徹底證實了業主的這一說法：四大煥新行動，每一項都精準戳中業主痛點，干的全是實實在在、業主急需的事！

1、安防煥新：人臉識別門禁+24小時保安值守、每2小時巡邏，修復357處故障監控、新增31處高清探頭，實現安防無盲區，業主住得更踏實；

新物業入駐望江府小區前后監控對比圖

2、環境煥新：按照業委會制定的綠化提升方案，補栽1664㎡草皮、124017余株花木，清運315車各類雜物垃圾；修復10處破損路面及800余塊步道防腐木地板，打造特色花境與景觀步道，讓荒蕪庭院變身冬日綠洲；

新物業入駐望江府小區綠化整改前后對比圖

新物業入駐望江府小區綠化補栽補種前后對比圖

望江府小區鐵藝設施翻新前后對比圖

新物業入駐望江府小區沉降破損水體整改前后對比圖

新物業入駐望江府小區木質樓梯翻新前后對比圖

3、服務煥新：在業委會監督下，建立高效響應機制，業主訴求小問題當天解決、復雜問題及時反饋同步業委會；公共收益每半年公示一次，全程公開透明，杜絕“糊涂賬”；

新物業入駐景觀墻整改前后對比圖

4、鄰里+收益煥新：一年累計舉辦40余場社區活動，拉近鄰里距離；聯合拓展公共收益渠道，打造“37℃共享工具角”，既便利業主生活，又傳遞家園溫暖。

望江府小區舉辦的鄰里活動

深扒發現，新物業永升服務低調但實力雄厚：深耕物業20余年，布局全國百座城市，服務超110萬戶居民，穩居行業前十，連續六年蟬聯上海物業服務綜合百強TOP1。

業主在望江府小區業主群肯定永升服務

2008年永升服務便扎根重慶，除住宅項目外，還服務市規劃展覽館、市公安局、重醫等本地標志性項目，斬獲西南品牌物業第4名，是西南市場公認的優質物業。

望江府小區業主贈與永升服務的錦旗

優質物業，不應該被埋沒！

結束語：

從曾經的品質滑坡、訴求難達，到如今的百家宴狂歡、家園全面煥新，望江府的1年逆襲，核心是街道及業委會的主持領導、永升服務的務實實干，以及全體業主的同心協力，三方雙向奔赴，成就了這場家園煥新奇跡。

94%的業主滿意度、沉甸甸的錦旗、業主臉上的笑容，都是這場逆襲最有力的證明。拆解望江府的煥新之路，只為給所有渴望提升家園品質的小區一份信心、一套可抄范本：只要業委會主動擔當、精準領航，物業盡心盡責、務實落地，業主團結一心、積極配合，再陷入困境的家園，都能重煥生機。

期待看到市場上越來越多的業主和物業雙向奔赴的和諧畫面！

作者：徐東工作室

原創首發：業主吹牛會、地產吹牛會