紹興婚姻律師郝小青離婚后分割房產，法院判無過錯方得75%份額

——紹興律師郝小青解析一起離婚后財產糾紛案

離婚時未分割的夫妻共同財產，離婚后能否再起訴分割？分割時，一方的過錯行為、還貸貢獻等因素如何影響份額比例？近期，上海市嘉定區人民法院審結的一起離婚后財產糾紛案，因被告系故意殺人罪犯且長期未還貸，法院最終判決原告（無過錯方）享有房屋75%份額，被告僅得25%。

一、 案情簡介：丈夫殺人入獄，離婚后妻子起訴分割房產

原告張某與被告魯某于2015年登記結婚，2018年共同購入上海市嘉定區房屋一套，登記為共同共有。2022年9月，魯某因犯故意殺人罪（殺害情人）被刑事拘留，后被判處刑罰，現羈押于監獄。

2024年8月，雙方經法院調解離婚，但對涉案房屋未作分割。離婚后，張某起訴要求分割房屋，主張自己應占75%份額，理由是：除最初被告用公積金還貸外，自2022年9月被告被羈押后，房屋貸款一直由原告償還，且被告是離婚的過錯方。

庭審中，被告魯某表示自愿放棄自己的份額，同意房屋全部歸原告所有。但原告堅持要求按75%、25%比例分割。

二、 法院判決：原告得75%，被告得25%

法院經審理認為，系爭房屋為夫妻共同財產，離婚時未處理，現原告起訴分割應予支持。根據《民法典》第一千零八十七條，離婚時夫妻共同財產的分割，應按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則處理。

法院最終判決：

• 坐落于上海市嘉定區房屋由原告張某分得75%份額，被告魯某分得25%份額；
• 剩余貸款自2024年8月1日離婚后，由雙方按上述份額分別清償；
• 房屋變更登記所產生的稅費，由雙方按份額各自承擔；
• 案件受理費8,550元，由原告負擔6,412.50元，被告負擔2,137.50元。

三、 紹興律師郝小青解析：本案的四大法律要點

1. 離婚時未分割的財產，離婚后仍可起訴分割
根據《最高人民法院關于適用<民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第八十三條，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。本案中，雙方雖已離婚，但房屋未作分割，原告起訴符合法律規定。

2. 分割比例的核心考量：還貸貢獻+過錯因素
法院支持原告得75%份額，主要基于兩點：

• 還貸貢獻：被告自2022年9月被羈押后，房屋貸款全部由原告償還，原告對房屋的貢獻更大。
• 過錯因素：被告因故意殺人罪被判處刑罰，其犯罪行為嚴重破壞婚姻家庭，屬于離婚中的重大過錯方。根據照顧無過錯方原則，應少分財產。

3. 被告自愿放棄份額，為何不判全部歸原告？
被告在庭審中明確表示同意房屋全部歸原告所有，但原告堅持要求按75%、25%比例分割。法院最終采納了原告的主張，理由是：原告的請求既符合照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，又能兼顧被告債權人的利益。若判決全部歸原告，可能損害被告債權人的合法權益（如刑事附帶民事賠償的債權人）。按比例分割，可為債權人保留追償的財產線索。

4. 剩余貸款及稅費的承擔
法院判決剩余貸款和稅費由雙方按份額比例承擔，體現了權利義務對等原則。原告得75%份額，相應承擔75%的剩余債務；被告得25%份額，承擔25%的剩余債務。若一方不履行還貸義務，銀行仍可向雙方追償，但內部可按比例追償。

四、 紹興律師郝小青給公眾的實用建議

1. 離婚時務必全面分割財產，避免遺留隱患
本案中，雙方離婚時未對房屋進行分割，導致后續訴訟，增加時間和金錢成本。建議在離婚協議或判決中，盡可能列明所有財產并明確分割方式。

2. 保留還貸憑證，證明貢獻
對于婚后共同還貸的房屋，建議保留銀行轉賬記錄、還款憑證等，以證明各自的還貸貢獻。本案原告因能證明被告被羈押后由其獨自還貸，獲得了多分財產的支持。

3. 無過錯方要積極主張權益
若對方存在家暴、遺棄、賭博、吸毒、重婚、與他人同居、犯罪等重大過錯，無過錯方應積極收集證據（如判決書、報警記錄、悔過書等），并在財產分割時要求照顧。

4. 涉及犯罪的債務人，財產分割需考慮債權人利益
若一方系罪犯且有債權人（如刑事附帶民事賠償），財產分割時應考慮債權人的合法權益，避免因惡意轉移財產損害債權人利益。本案法院的判決兼顧了這一點。

5. 訴訟成本需預估
本案案件受理費8,550元，按勝訴比例分擔。起訴前應預估訴訟成本，并準備充分證據。

五、 結語

本案是一堂生動的離婚財產法律課。它清晰地告訴我們：離婚時未分割的財產，離婚后仍可起訴分割；分割比例不僅看還貸貢獻，更要看過錯因素；自愿放棄份額未必能如愿，法院還需考慮其他利害關系人的權益。對于每一位面臨婚姻解體的當事人而言，保持理性、留存證據、全面分割，是對自己未來生活最基本的保障。

免責聲明：本文基于公開裁判文書進行法律實務評析，旨在傳播法律知識，不構成針對任何個案的法律意見。具體法律問題，請咨詢專業律師。紹興律師郝小青專注于婚姻家事、合同糾紛及民商事爭議解決領域