重慶
這位內(nèi)蒙古的超級富豪出手了。
2026年2月27日，京東資產(chǎn)交易平臺上面，《【二拍】整體拍賣呼和浩特市賽罕區(qū)新華東街26號萬達廣場二期酒店-1層-101等29套房產(chǎn)》已經(jīng)被競買人內(nèi)蒙古蒙泰集團以2.74億元拍下。
這已是該資產(chǎn)的第二次拍賣。
第一次拍賣的起拍價為3.42億元，因無人問津而流拍。
第二次拍賣的起拍價為2.74億元，評估價為4.89億元，保證金為2738.56萬元。按照評估價計算，相當于打了5.6折。
黃桷樹財經(jīng)注意到，本次拍賣的是呼和浩特萬達文華酒店，該酒店建成于2015年，成新度為80%，有313個房間，建筑面積4.29萬平方米，按拍賣價格折算，成交的樓面價約為6386元/平方米，土地使用期限至2049年4月26日。
呼和浩特萬達文華酒店原來的產(chǎn)權人是呼和浩特萬達文華酒店管理公司。
企查查顯示，廣州富蒙酒店管理公司成立于2017年9月19日，注冊資本4.67億元，股東為持股100%的廣州富蒙酒店管理公司，穿透股權，實際控制人是李思廉。
李思廉是富力地產(chǎn)（02777.HK）董事長，2025年李思廉以60億元財富位列《2025年胡潤百富榜》第1168位。
公開資料顯示，2017年7月，富力地產(chǎn)與萬達集團、融創(chuàng)中國達成三方協(xié)議，富力地產(chǎn)以?189.55億元?的價格收購了萬達旗下?73家城市酒店資產(chǎn)，其中就包括呼和浩特萬達文華酒店。
拿下呼和浩特萬達文華酒店的內(nèi)蒙古蒙泰集團，來頭同樣不小。
企查查顯示，內(nèi)蒙古蒙泰集團成立于2001年12月18日，注冊資本5.23億元，奧鳳廷持股43.42%，是該集團的實控人。
內(nèi)蒙古蒙泰集團官網(wǎng)顯示，內(nèi)蒙古蒙泰集團主要從事煤、電、城市供熱、鋁、鋁合金材料、鋁深加工等工業(yè)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代化農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)，其中，煤炭年產(chǎn)能超3000萬噸。內(nèi)蒙古蒙泰集團現(xiàn)有員工8300余人，年營業(yè)收入500億元，位列中國民營企業(yè)500強第252位、中國制造業(yè)民營企業(yè)500強第176位，內(nèi)蒙古自治區(qū)民營企業(yè)百強前5位。
奧鳳廷是一位知名富豪。
履歷顯示，奧鳳廷，男，漢族，1959年11月出生，高級經(jīng)濟師。
1988年，奧鳳廷辭職創(chuàng)業(yè)。2001年，奧鳳廷牽頭組建蒙泰煤焦油有限公司（蒙泰集團前身），奠定企業(yè)發(fā)展根基。2020年，奧鳳廷在粉煤灰綜合利用技術領域取得突破，推動內(nèi)蒙古蒙泰集團收購歐洲鋁業(yè)企業(yè)APT公司，加快產(chǎn)業(yè)鏈升級與國際化布局。
2025年10月，胡潤百富發(fā)布《2025年胡潤百富榜》，奧鳳廷以55億身家位列榜單第1267位。
一個問號是，奧鳳廷為什么要在這個時間點，以2.74億元的價格拿下呼和浩特萬達文華酒店？
黃桷樹財經(jīng)認為，可能有兩個原因，第一，酒店地處黃金位置。對于內(nèi)蒙古蒙泰集團這樣的本土巨頭而言，在核心城市持有核心物業(yè)，是資源型企業(yè)"去周期化"的常見路徑。其二，價格有足夠的安全邊際。5.6折的折扣，意味著足夠厚的安全墊。即便未來商業(yè)地產(chǎn)估值繼續(xù)下行，這樣的低成本也足以抵御較大的波動風險。
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