身價大漲！千億桂城，進入全新價值重估期

又是一年春，新一輪財富流動開始了！

2026年，佛山最大的爆點在哪里？這個答案，一定是桂城。

在成為廣東地級市中第一個“千億街道”之后，桂城正以一個嶄新的姿態，代表佛山沖向大灣區C位。

以往，提起千億街道，大多數人第一反應就是深圳粵海街道，那個被稱為“宇宙第一街道”，走出了華為、騰訊等超級大廠的傳奇之地。

如今，桂城也躋身“千億街道俱樂部”，逐步向粵海街道看齊。

需要強調的是，桂城不靠經濟特區、更不屬于省會城市，作為一個普通地級市的街道，能達到這樣的體量，足以見其內生動力之強。

千億桂城的出現，所釋放的信號尤其值得深入解讀。

從城市發展的視角來看，它意味著佛山的超級中心愈發夯實。

不同于依賴制造業的傳統發展路徑，桂城的發展，第三產業占比近70%。

在桂城，國際科創中心、智算中心、國家級實驗室等高端要素，不再是北上廣深的專利。

希荻微電子、宏旺、歡聚、虎牙等超500家總部企業扎根，千億桂城也有了更強大的造血能力。

要談佛山，就一定離不開廣佛同城。

從這個視角來看，千億桂城也將增強佛山在廣佛同城中的話語權，兩城雙向互動將進一步加強。

邁上千億臺階的桂城，已成長為和廣州珠江新城旗鼓相當的強中心。

它不再僅僅是“廣佛候鳥”的居住區，更是主動參與資源配置的樞紐，人流、財富等高端資源在兩城的強中心之間良性循環、雙向奔赴。

放在更廣闊的舞臺——大灣區來看，“千億桂城”的出現更為意味深長。

千億GDP并非桂城的最終答卷，而是新的起點。

自此，桂城和廣州珠江新城、深圳粵海等將共同成為大灣區引擎中的超級節點，不僅賦能佛山的發展，還將領航整個大灣區。

為何桂城能站上千億臺階，代表佛山走向大灣區？這從不是運氣使然，而是厚積薄發。

回看桂城的來時路，它一直都是城市發展的關鍵所在。

20多年前，桂城城市廣場開業，成為片區第一個大型商業中心，一時在整個佛山聲名鵲起。

這帶來一種強烈的身份認同：提到佛山就是南海，提到南海就是城市廣場。

自城市廣場開業后，桂城吸附人流、聚集資源、沉淀財富的能力邁上加速階段，為故事開了個漂亮的好頭。

此后，千燈湖亮燈、金融高新區掛牌，桂城的骨架不斷被拉闊延展，它用極快的時間沖上千億臺階，成為一座城的代表。

站在新的千億臺階上，誰又能擔起新一輪價值爆發的使命？

命運的齒輪，再次交給了城市廣場片區，這個無數老佛山人深深認可的，桂城的精神原點。

一方面，這里是老桂城人的情感錨點，最能展現屬于桂城的拼搏底色。

那些堅守在此的老桂城人，也是桂城飛速發展最早的參與者和見證者。他們的拼搏精神，正是桂城能快速踏上千億臺階的重要成因。

他們的人脈網絡、生活圓心都圍繞城市廣場展開，是任何新興板塊都無法復制的稀缺資源。

另一方面，這里是城市動能的起爆點。各類商業、住宅等配套都圍繞著這個原點生長延展，是無法復制的資源C位。

|原城市廣場實景圖

|佛山樓市發布 攝

當千億桂城一路向前狂飆，城市廣場也蛻變為如今的瓏熙，再一次擔起歷史使命，為千億桂城打造“超級接口”，對接灣區資源人才以及面向未來的生活方式。

背靠有實力、懂佛山的宏宇集團，瓏熙將原本分散的城市功能重新整合，打破了傳統住宅的局限性，搭建出一個學鐵商住一體化的超級生活底盤。

在這里，各種頂級資源再一次集結，城市原點的價值勢能也再一次被點燃。

突破傳統的“盒街共生”開放式商業街區，自帶價值增量

瓏熙不惜花大手筆，請來上海前灘太古里原班設計團隊5+design操刀，給佛山量身打造帶來僅10萬方的超級商業綜合體。

行走于此，你既能感受到國際化的前瞻視野，又能體驗深植本地土壤的溫情。

更重要的是，它作為佛山首個TOD+POD雙模式驅動的商業中心，必然會吸引相當可觀的人流和商業要素聚集，給佛山帶來一個全新的引力中心。

樓市君還收到消息，這種大體量且佛山前所未見的商業，預計2029年即可開業和大家見面，不妨期待一下。

|瓏熙商業效果圖

|項目供圖

南實教育集團名校，優質教育是長期硬通貨

教育資源，始終是最為長久的發展動力，有教育才有未來。

目前，瓏熙配建學校已簽約南實教育集團，學校現已全面封頂，預計今年即可交付開學。

|瓏熙配建學校效果圖

|項目供圖

要知道，南實系的“大本營”南海實驗學校，已連續二十余年拿下南海中考第一，可見這塊金字招牌的含金量有多高。

新一代立體奢宅，構筑從容的生活特權

如果說商業和教育是外部資源的導入，那業主專屬地下通廊，就是瓏熙在產品層面實現資源整合的差異化創新。

通過這條地下通廊，所有配套資源被無縫立體串聯，真正實現“學鐵商住一體化”。

你可以從自家電梯直達地下，步行至廣佛線南桂路地鐵站，或是直達超10萬平的超級商業體，全程不受地面交通、天氣狀況的干擾。

這種從容的生活特權，放眼全佛山你都很難找出第二個。

綜合來看，瓏熙所提供的，是一套完整的城市生活解決方案。對于追求效率與品質的老桂城人而言，這無疑是對他們生活需求的系統性回應。

若把瓏熙放在“生活方式供應者”的角度來看，你會發現，它的出現還有著更深的意義。

宏宇憑借深耕佛山二十余年的匠心精神，讀懂了佛山人“藏而不露、露而不俗”的生活哲學，讓瓏熙承擔起“生活方式越級之作”的角色。

于佛山人而言，匹配閱歷的審美、安放身心的隱奢以及圈層共鳴的歸屬感，全都在瓏熙被具象化了。

高定瑰麗會所，打造中心隱奢生活

走進瓏熙，你會發現這里的隱奢氣質無處不在，一大原因便在于，它是板塊內唯一配置高端圈層會所的項目。

其特邀G-ART集艾設計事務所執筆，設計出的超3000平的瑰麗會所，不是簡單的功能堆砌，而是一整套生活方式的載體。

會所負一層被設計為社交主題，涵蓋行政酒廊、品茗室、私宴廳及兒童區四大功能。

試想一下，會所中隨處可見瑞士翡翠綠奢石、意大利超白洞石、法國進口白雪公主奢石等等珍稀石材。

業主在這樣的空間里和生意伙伴會見，便多了幾分可講述的故事；和親友相聚，又平添了幾分貴族大家的氣質。

會所二樓則被設計為健康功能區，涵蓋恒溫恒濕泳池、健身房、瑜伽室、中醫理療室等場景。

你會發現，這樣的設計覆蓋全齡段人群的需求，并不單純地只為炫耀高端，而是實打實提高了居者的生活質感。

可以說，豐富的外部資源+領先的整體規劃+高端的內部生活配套，就注定了瓏熙生而不凡。

正是如此重量級的超級綜合體，才能擔起在城市C位開啟瑰麗生活方式的角色，聚焦全城目光，讓熱度重回這個精神原點。

當然，匹配這樣的超級綜合體，瓏熙在產品設計上也相當用心，打造出更懂佛山生活的高端人居作品。

匠心設計，更懂佛山生活的高端人居

得益于超新規、約120%的使用率，整個室內空間被創造出更多的生活可能性。

比如，其起步便是雙主套，甚至約196平戶型還能做到真正帶獨立衛浴的三主套，這便完美契合佛山人多代同堂的生活需求，既能共享天倫，又保證了足夠的隱私空間。

又如，那可以被稱為“超跑陽臺”的空中庭院，無論是種花養草、觀星賞月，甚至擺上一套功夫茶臺俯瞰城市繁華，都游刃有余。

|建面約196平板房實景

|項目供圖

這些極具巧思的設計，無一不是對佛山人生活習慣的深度洞察：不只是大，而是大有可為；不只是豪，而是豪得舒適。

樓市君還了解到，項目瑰麗全維實景展示區將在3月11日開放。屆時，那種“懂佛山”的高端人居，變成了觸手可及的實景，你一定會有更深刻的感受。

能夠匹配千億桂城向上腳步的，必然是不斷向上求的作品。桂城的下一個20年、下一個“千億”，需要一座瓏熙這樣穿越時間周期的藏品來回應。

為城市奮斗的人，同樣值得擁有領先的生活主場。相信讀懂這個道理的你，一定不會錯過項目即將開展的產品發布會~

項目導航：