內(nèi)容摘要：崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目方案設計公示，占地約58畝，建筑體量達107276.58平方米，64班，總投資約10.64億元。

近日，崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目方案設計公示（下文簡稱“20-10地塊學校”）。

“20-10地塊學校”位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，四至范圍東至蟠秀路，南至20-02公共綠地，西至20-05公共綠地，北至龍聯(lián)路，板塊上隸屬于徐涇虹橋主城區(qū)。

其用地面積為38754.47平方米（約58畝），容積率1.6，最高為5層建筑，建筑體量達107276.58平方米。公示圖則顯示，其主要功能有教學樓、實驗綜合樓、圖書綜合樓、報告廳綜合樓，綜合場館、門衛(wèi)、足球場、網(wǎng)球場組成。

上述建筑除綜合場館為地上2層，地下2層，高13米；門衛(wèi)為1層外，其余建筑均為地上地上5層，地下2層，高24米。

學校主入口設置于地塊東側的蟠秀路上，并規(guī)劃人車分流，提升校園安全。另外，在地塊北側龍聯(lián)路上還規(guī)劃了一處車輛出入口，兩處車輛入口進入校區(qū)后直接入地下停車庫。

20-10地塊學校新建項目具體規(guī)劃指標如下：

建設單位：上海西虹橋商務開發(fā)有限公司
規(guī)劃用地性質：九年一貫制學校用地
建設用地位置：上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，四至范圍東至：蟠秀路，南至：20-02公共綠地，西至：20-05公共綠地，北至：龍聯(lián)路。
建筑工程性質：基礎教育建筑
公示內(nèi)容：總平面圖和有關經(jīng)濟技術指標
總用地面積：38754.47平方米
容積率： 1.6
總建筑面積：107276.58平方米（以最終審批方案為準）
其中：
地上建筑面積： 62550.17平方米（以最終審批方案為準）
地下建筑面積： 44726.41平方米（以最終審批方案為準）
建筑高度： 不大于24米
建筑層數(shù)： 最高5層

今年2月，《上海市虹橋商務區(qū)徐涇中QPPO-0102單元控制性詳細規(guī)劃20街坊實施深化》公示，20-10地塊學校新建項目容積率由原1.2提升至本次公示的1.6。

根據(jù)最新招標公告，該九年一貫制學校規(guī)模也由54班增加至64班。

提速，青浦東部兩所九年一貫制學校項目用地規(guī)劃調整公示

去年12月，青浦區(qū)國資委在回函市民咨詢時指出，該九年一貫制學校項目預計今年2月設計方案公示，今年3月設計方案批復。今年上半年開工，2028年上半年完工。
根據(jù)已有招標公告顯示，20-10地塊學校新建項目總投資為10.64億元，建設周期為600日歷天。

也就是說，如果一切順利，崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校有望2028年啟動秋季招生，當年9月正式啟用。

2025年6月，青浦區(qū)教育局與上海中學簽署合作協(xié)議。雙方商定此次合作的愿景，在青浦區(qū)域內(nèi)將合作共建一所九年一貫制學校。根據(jù)我們梳理分析，上海中學很可能就選址于20-10地塊（具體分析詳見延伸閱讀）。

重磅，崧澤高架北側20-10地塊九年一貫制學校新建項目啟動招標

本次公示期限為自 2026 年 3 月 9 日至 2026 年 3 月 18 日。

收集意見截止日期為2026 年 3 月 25 日。

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（以上解讀僅供參考，最終請以官方公示為準。）

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來源：青浦區(qū)政府網(wǎng)等
編制：大青浦房談