2月11日，濟(jì)南發(fā)布了2026年度擬供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊推介清單，時(shí)隔一月，3月11日，清單中的住宅用地藥山片區(qū)15街區(qū)CYS-15-17地塊已掛牌，該地塊將于4月9日土拍。

根據(jù)掛牌資料顯示，CYS-15-17地塊位于天橋區(qū)黃崗路以東，小清河北路以北，栗山路以西，曹家圈虹吸干渠以南，容積率2.2，地塊面積59647㎡，起拍價(jià)31318萬元，樓面價(jià)約2386.62元/㎡。

競(jìng)得人須配建、代建以下設(shè)施：

1、一處建筑面積不小于350平方米的社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施；

2、一處建筑面積不小于1200平方米的菜市場(chǎng)（室內(nèi)副食品市場(chǎng)）；

3、教育設(shè)施：一所36班小學(xué)。

藥山片區(qū)王爐北辛地塊在推介名單中除了住宅用地CYS-15-17地塊外，還有2宗商業(yè)用地（CYS-15-11和CYS-15-15），大體位置應(yīng)該是位于CYS-15-17地塊的西側(cè)。

目前，藥山片區(qū)在售的項(xiàng)目有中海學(xué)仕里、財(cái)金金地?書香明月等，均價(jià)9500-12000元/㎡左右，部分房源價(jià)格會(huì)高一些。整體來說這個(gè)片區(qū)還是以剛需產(chǎn)品為主，無論是新房還是二手房?jī)r(jià)格都相對(duì)不高，對(duì)于預(yù)算有限又想住得不那么擁擠的購房者會(huì)比較友好，有二手房源掛牌的熱門小區(qū)有海信九麓府、萬科北辰之光、中梁云山合院、三箭瑞景苑等。

中海學(xué)仕里和財(cái)金金地?書香明月距離較近，中間隔著東宇大街，兩個(gè)項(xiàng)目周邊配套相差不大。

項(xiàng)目周邊商業(yè)有二環(huán)西路家家悅超市，再遠(yuǎn)一些可以去到濼口商圈、繽紛五洲、金牛銀座等，大概3公里內(nèi)。商業(yè)對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目來說還是比較劣勢(shì)的，附近沒有大型商業(yè)支撐生活便利度會(huì)有所欠缺。

教育配套都是京師實(shí)驗(yàn)學(xué)校，從幼兒園到初中12年一貫制教育，對(duì)有孩家庭的購房者會(huì)比較省心。

交通方面都沒有優(yōu)勢(shì)，片區(qū)內(nèi)沒有地鐵，僅能靠公交和自駕出行，如果工作地點(diǎn)較遠(yuǎn)的話交通和時(shí)間成本高。

周邊生態(tài)環(huán)境還不錯(cuò)，自然景觀多，有匡山公園、藥山公園、濟(jì)南森林公園等都可以游玩，往南還能看到小清河水景。

以上就是本次文章的主要內(nèi)容，最后附上2026年度擬供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊推介清單以及相關(guān)住宅地塊的大體位置圖。

>> 2026年度擬供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊推介清單

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