日前，西安公共資源交易中心發(fā)布《未央商務(wù)中心項目方案及初步設(shè)計中標候選人公示》，標志著這座總投資近10億元的商務(wù)新地標，即將正式邁入設(shè)計攻堅階段，為團結(jié)片區(qū)乃至西安北城的高質(zhì)量發(fā)展注入新的強勁動能。

公示內(nèi)容顯示：

未央商務(wù)中心項目方案及初步設(shè)計，招標人名稱西安城匯更新建設(shè)有限公司；第一中標候選人為中核（西安）工程設(shè)計有限公司，投標報價6078100.00元。

據(jù)悉，未央商務(wù)中心項目位于西安市未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)鳳城八路以北，規(guī)劃路以南，行舍路以西，紅旗鐵路公園以東，項目用地面積約18327平方米（約27.49畝），項目投資總額約9.89億元，總建筑面積約10.47萬平方米，其中地上建筑面積約7.33萬平方米，地下建筑面積(地下2層)約3.14萬平方米。建設(shè)內(nèi)容主要為新建1棟寫字樓(地上22層)、1棟酒店(地上12層)、1棟裙樓商業(yè)及地下人防、公建配套等。（最終以規(guī)劃審批為準）。

本次招標為未央商務(wù)中心項目方案及初步設(shè)計；

招標內(nèi)容為：未央商務(wù)中心項目方案及初步設(shè)計，設(shè)計范圍包含方案設(shè)計，初步設(shè)計圖紙及文本、初步設(shè)計概算編制（含各類評審），并協(xié)助招標人取得相關(guān)批復(fù)，同時按照招標人要求完成本項目實施過程中的全過程設(shè)計配合服務(wù)及其他相關(guān)配合服務(wù)工作等[具體內(nèi)容包含地上、地下所有構(gòu)、建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、人防、消防、給排水、暖、電；裝配式建筑設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、智能化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計；室外總體工程設(shè)計（含室外管綜）等本項目依據(jù)相關(guān)規(guī)定（《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》）及招標人要求的設(shè)計內(nèi)容的設(shè)計深度文件]，并保證本項目設(shè)計成果滿足報批報建相關(guān)程序及招標人要求。

本次擬中標的中核（西安）工程設(shè)計有限公司，成立于1997年，注冊資金600萬元，隸屬于中核西北建設(shè)集團有限公司。深耕工程設(shè)計領(lǐng)域近三十年，現(xiàn)已成為擁有多項工程設(shè)計及工程施工資質(zhì)的專業(yè)企業(yè)。據(jù)公開信息顯示，公司持有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級、工程設(shè)計風景園林工程專項乙級等16項資質(zhì)資格。

近年來，公司更是先后中標安康高新區(qū)飛地經(jīng)濟綜合服務(wù)大樓、靈寶市中醫(yī)院整體搬遷等多個重點項目，在建筑設(shè)計領(lǐng)域積累了深厚的技術(shù)實力與項目經(jīng)驗，能夠為未央商務(wù)中心項目提供高品質(zhì)、專業(yè)化的設(shè)計服務(wù)，助力項目高標準落地。

團結(jié)片區(qū)

從區(qū)位看，未央商務(wù)中心實則為備受關(guān)注的未央金融中心二期，東側(cè)緊鄰已投用的一期項目，西側(cè)毗鄰西安紅旗鐵路公園，北側(cè)靠近樓市紅盤綠城綠汀芳菲，東側(cè)距離西安地鐵10號線團結(jié)村站僅200米，便捷的交通路網(wǎng)與成熟的周邊配套，為項目未來的運營與發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。作為團結(jié)片區(qū)的核心組成部分，未央商務(wù)中心與一期未央金融中心形成“雙核驅(qū)動”格局，將進一步完善片區(qū)商務(wù)配套，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力。

團結(jié)片區(qū)總面積約13.07平方公里，東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，經(jīng)過規(guī)劃擴容，面積較初期增長5倍，現(xiàn)已劃分為四大功能板塊，按照“政經(jīng)功能集中承載地”的目標定位，聚焦數(shù)字經(jīng)濟、金融、科技、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，全力打造融商業(yè)服務(wù)、品質(zhì)生活、科創(chuàng)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新于一體的“城市活力心”。

截至目前，片區(qū)已完成7個重大項目投資23億元，龍湖未央天街、未央金融中心等重點項目相繼落地投用；其中一期未央金融中心總投資約13.5億元，總建筑面積約14萬平方米，包含2棟5A級寫字樓（其中1號樓A座22層，總建筑面積60159平方米；2號樓19層總建筑面積33069平方米）及1棟配套商業(yè)，是團結(jié)片區(qū)首座甲級寫字樓及城北最大的金融專業(yè)寫字樓，現(xiàn)已匯集各類金融機構(gòu)、總部企業(yè)，打造起“垂直金融街”與“金融生態(tài)圈”，為區(qū)域金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強勁動力。

未央商務(wù)中心的啟動建設(shè)，既是團結(jié)片區(qū)城市更新的重要舉措，也是未央?yún)^(qū)推動產(chǎn)業(yè)升級、助力西安“北跨”高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵布局。項目的建成，將進一步豐富片區(qū)商務(wù)業(yè)態(tài)，實現(xiàn)金融與商務(wù)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，吸引更多企業(yè)總部、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)入駐，培育新的經(jīng)濟增長點；同時，項目搭配的酒店、商業(yè)配套，將完善區(qū)域生活服務(wù)功能，提升居民生活品質(zhì)，聯(lián)動紅旗鐵路公園打造生態(tài)宜居的商務(wù)環(huán)境，刷新城北城市界面。

未央金融中心

此次中核（西安）工程設(shè)計有限公司的擬中標，為未央商務(wù)中心項目的高質(zhì)量推進提供了有力保障。未來，隨著項目設(shè)計、建設(shè)工作的逐步推進，這座集辦公、酒店、商業(yè)于一體的商務(wù)新地標，將與未央金融中心攜手，成為團結(jié)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)核心與城市名片，進一步激活區(qū)域發(fā)展活力，推動未央?yún)^(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為西安“北跨”戰(zhàn)略實施注入更多商務(wù)動能，見證北城崛起的全新征程。

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