江蘇
這兩年，商業(yè)更替，頻繁而又殘酷。一邊是新商業(yè)風(fēng)生水起，一邊是老牌商業(yè)艱難轉(zhuǎn)身。
就在今天我在阿里拍賣(mài)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，淮安知名商業(yè)綜合體，位于清河新區(qū)的淮安市中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)。大量資產(chǎn)被拍賣(mài)，涉及商鋪和住宅。
中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)，可能不為大多人熟知，但他還有一個(gè)名字你肯定知道——清河新區(qū) 紅星美凱龍（項(xiàng)目一期）。
商場(chǎng)位于清河新區(qū)居住氛圍濃厚的區(qū)域，周邊被成熟住區(qū)包圍。據(jù)了解，目前商場(chǎng)的一期仍處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，應(yīng)該屬于帶租拍賣(mài)。
根據(jù)阿里司法拍賣(mài)網(wǎng)顯示：拍賣(mài)標(biāo)的淮安市中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)共計(jì)552套房產(chǎn)，包括：生活廣場(chǎng)507套、生活廣場(chǎng)（二期）35套、翠湖1號(hào)10套，建筑面積合計(jì)62375.47平方米，其中：
1、生活廣場(chǎng)507套：登記用途為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為產(chǎn)權(quán)商鋪，建筑面積15526.51平方米，約為2010年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)6層，所在層數(shù)1-5層；
2、生活廣場(chǎng)（二期）35套：登記用途為商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途為產(chǎn)權(quán)商鋪，建筑面積42429.91平方米，約為2016年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)4層，所在層數(shù)1-4層及地下設(shè)備層；
3、翠湖1號(hào)10套：登記用途為商業(yè)用房，實(shí)際用途為商業(yè)，建筑面積4419.05平方米，約為2017年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，所在層數(shù)1-3層。（房屋明細(xì)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）
此次拍賣(mài)起拍價(jià)為151109000元，保證金為30000000元，增價(jià)幅度為700000元。
換個(gè)角度，該商業(yè)從地段、定位、輻射范圍來(lái)看，都有一定優(yōu)勢(shì)，希望經(jīng)過(guò)拍賣(mài)，這些資產(chǎn)能得到妥善處理。
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