深圳夢(mèng)按：經(jīng)深圳市政府同意，《深圳市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》正式印發(fā)。

值得注意的是，2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃與土地整備計(jì)劃及土地儲(chǔ)備計(jì)劃

，三項(xiàng)計(jì)劃同時(shí)印發(fā)。

2026年度全市（含深汕特別合作區(qū)）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1068公頃。

本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地90公頃，其中商品住房用地55公頃（其中城市更新、城中村改造渠道供應(yīng)不少于18公頃）、保障性住房用地35公頃。

本年度計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地255公頃。

本年度計(jì)劃供應(yīng)公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地713公頃。

本年度計(jì)劃供應(yīng)商服用地10公頃。值得一提的是，按照“嚴(yán)控商辦、精準(zhǔn)供應(yīng)”的原則，嚴(yán)控商辦用地新增供應(yīng)，合理配置生產(chǎn)性、生活性服務(wù)業(yè)等其他商服用地。

全年計(jì)劃完成整備700公頃，其中產(chǎn)業(yè)用地210公頃，精準(zhǔn)保障先進(jìn)制造業(yè)等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地；公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地440公頃，優(yōu)先補(bǔ)齊教育、醫(yī)療、交通等民生短板；居住潛力用地50公頃，為優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)“住有宜居”提前蓄力。

深圳夢(mèng)注意到，計(jì)劃明確全市年度新收儲(chǔ)入庫(kù)規(guī)模不低于1050公頃。建立2026~2028年三年滾動(dòng)項(xiàng)目庫(kù)，包含1920個(gè)項(xiàng)目、總面積6031公頃。

2026年計(jì)劃實(shí)施770個(gè)項(xiàng)目、總面積2072公頃，公服類項(xiàng)目占61%，重點(diǎn)用于新建、改擴(kuò)建學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心、城市公園等設(shè)施；產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目占23%，將重點(diǎn)保障各類企業(yè)落地發(fā)展，助力創(chuàng)造更多穩(wěn)定就業(yè)崗位；居住類用地273公頃，重點(diǎn)用于保障性住房、商品住房建設(shè)。

深圳2026年度“整—儲(chǔ)—供”計(jì)劃聯(lián)動(dòng)編制同步發(fā)布！Shenzhen Releases 2026 Annual Plans for Land Consolidation, Reservation&Supply

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地整備計(jì)劃及土地儲(chǔ)備計(jì)劃，三項(xiàng)計(jì)劃同時(shí)印發(fā)。深圳立足自然資源部支持深圳改革二十條措施落地契機(jī)，迅速落實(shí)2026年廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)精神，首次將土地資源“整—儲(chǔ)—供”全環(huán)節(jié)年度計(jì)劃進(jìn)行聯(lián)動(dòng)編制和同步發(fā)布，旨在通過(guò)更透明的政策預(yù)期、更精準(zhǔn)的資源投放，為“十五五”開局之年深圳跑出高質(zhì)量發(fā)展“加速度”筑牢土地要素保障根基。

建設(shè)用地供應(yīng)：精準(zhǔn)配置

讓民生改善與產(chǎn)業(yè)升級(jí)“有地可用”

2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃聚焦“有好房住、有好工作、上學(xué)就醫(yī)更方便、生活更舒適”民生目標(biāo)，遵循“規(guī)劃引領(lǐng)、需求導(dǎo)向、節(jié)約集約”原則，統(tǒng)籌存量土地盤活與增量用地供給，推動(dòng)土地資源高效利用。一是精準(zhǔn)配置居住用地，計(jì)劃供應(yīng)90公頃（商品住房用地55公頃、保障性住房用地35公頃），精準(zhǔn)匹配住房市場(chǎng)供需關(guān)系，保障不同群體的居住需求，推動(dòng)“住有所居”向“住有優(yōu)居”升級(jí)。

二是賦能新質(zhì)生產(chǎn)力，計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地255公頃，堅(jiān)持“市場(chǎng)導(dǎo)向、不設(shè)上限”，全力保障“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)用地需求，為發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力提供充足空間載體，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

三是著眼“民生七優(yōu)、應(yīng)保盡保”，計(jì)劃供應(yīng)公共服務(wù)與城市基礎(chǔ)設(shè)施用地713公頃，重點(diǎn)支持教育、醫(yī)療、文體等民生設(shè)施以及交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合水平，增強(qiáng)居民幸福感。

土地整備：靠前服務(wù)

為項(xiàng)目落地與民生補(bǔ)缺“清障鋪路”

土地整備計(jì)劃聚焦公眾關(guān)切的“產(chǎn)業(yè)空間找得到、民生短板補(bǔ)得上、居住條件有改善”三方面，堅(jiān)持“精準(zhǔn)整備”原則，強(qiáng)化土地要素對(duì)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的核心支撐，增強(qiáng)社會(huì)公眾獲得感。一是精準(zhǔn)配置土地資源，全年計(jì)劃完成整備700公頃，其中產(chǎn)業(yè)用地210公頃，精準(zhǔn)保障先進(jìn)制造業(yè)等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地；公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地440公頃，優(yōu)先補(bǔ)齊教育、醫(yī)療、交通等民生短板；居住潛力用地50公頃，為優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)“住有宜居”提前蓄力。

二是主動(dòng)謀劃確保供應(yīng)精準(zhǔn)適配，構(gòu)建年度土地整備重點(diǎn)實(shí)施項(xiàng)目庫(kù)，將年度擬供應(yīng)土地中需開展整備工作項(xiàng)目100%納入計(jì)劃，優(yōu)先保障全市重點(diǎn)區(qū)域、重大平臺(tái)、重要項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

三是創(chuàng)新資金保障機(jī)制，綜合運(yùn)用土地整備資金、房屋征收資金及土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券等多種渠道，強(qiáng)化資金統(tǒng)籌調(diào)度與使用監(jiān)管，確保重點(diǎn)項(xiàng)目資金保障有力、項(xiàng)目實(shí)施有序推進(jìn)。

土地儲(chǔ)備：長(zhǎng)短結(jié)合

為城市發(fā)展與持續(xù)受益“蓄勢(shì)賦能”

土地儲(chǔ)備計(jì)劃堅(jiān)持“在發(fā)展中保障和改善民生”，立足住房、教育、醫(yī)療、就業(yè)等實(shí)際需求，進(jìn)一步強(qiáng)化收儲(chǔ)時(shí)序安排，提升空間要素保障水平。明確全市年度新收儲(chǔ)入庫(kù)規(guī)模不低于1050公頃，讓每一寸土地都能為群眾生活提質(zhì)、城市發(fā)展提速發(fā)揮作用，建立2026~2028年三年滾動(dòng)項(xiàng)目庫(kù)，包含1920個(gè)項(xiàng)目、總面積6031公頃，實(shí)行滾動(dòng)更新，提升儲(chǔ)備工作連續(xù)性，真正實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)保障、持續(xù)受益。

2026年計(jì)劃實(shí)施770個(gè)項(xiàng)目、總面積2072公頃，公服類項(xiàng)目占61%，重點(diǎn)用于新建、改擴(kuò)建學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心、城市公園等設(shè)施；產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目占23%，將重點(diǎn)保障各類企業(yè)落地發(fā)展，助力創(chuàng)造更多穩(wěn)定就業(yè)崗位；居住類用地273公頃，重點(diǎn)用于保障性住房、商品住房建設(shè)。同時(shí)明確多項(xiàng)保障措施，建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，切實(shí)提升計(jì)劃可實(shí)施性。

三項(xiàng)計(jì)劃的聯(lián)動(dòng)編制與同步發(fā)布，是深圳自然資源領(lǐng)域強(qiáng)化統(tǒng)籌管理、提升資源利用效能的一次創(chuàng)新探索。通過(guò)將土地“整—儲(chǔ)—供”三個(gè)環(huán)節(jié)串聯(lián)起來(lái)，既增強(qiáng)計(jì)劃之間的銜接性，也為各區(qū)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施提供更清晰的指引。

接下來(lái)，市規(guī)劃和自然資源局將統(tǒng)籌推進(jìn)三項(xiàng)計(jì)劃落地實(shí)施，協(xié)調(diào)各區(qū)科學(xué)編制計(jì)劃供應(yīng)項(xiàng)目清單并高效組織推進(jìn)，狠抓重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大項(xiàng)目落地，加強(qiáng)審批服務(wù)調(diào)度，強(qiáng)化計(jì)劃實(shí)施動(dòng)態(tài)評(píng)估，全力推進(jìn)各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)有序達(dá)成，為深圳加快建設(shè)更具全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代化國(guó)際大都市提供有力支撐。

（內(nèi)容來(lái)源：深圳規(guī)劃資源海洋）

深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于

印發(fā)深圳市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知

各區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位:

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《深圳市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《供地計(jì)劃》）予以印發(fā)，請(qǐng)結(jié)合以下要求認(rèn)真貫徹執(zhí)行：

一、我市市域范圍內(nèi)的建設(shè)用地供應(yīng)須符合《供地計(jì)劃》各項(xiàng)要求，與建設(shè)用地供應(yīng)相關(guān)的其他各項(xiàng)計(jì)劃應(yīng)與《供地計(jì)劃》相協(xié)調(diào)。

二、各區(qū)政府（新區(qū)、合作區(qū)管委會(huì)，下同）應(yīng)按照“加快供應(yīng)一批、重點(diǎn)儲(chǔ)備一批、提前謀劃一批”的原則，形成轄區(qū)建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)清單，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行公布。

三、各區(qū)政府應(yīng)統(tǒng)籌做好轄區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)工作，結(jié)合土地市場(chǎng)實(shí)時(shí)變化情況靈活安排供應(yīng)時(shí)序，實(shí)現(xiàn)各類用地的精準(zhǔn)供應(yīng)。我局將對(duì)《供地計(jì)劃》實(shí)施情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

特此通知。

深圳市規(guī)劃和自然資源局

2026年2月24日

深圳市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大和二十屆歷次全會(huì)精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記對(duì)廣東、深圳系列重要講話和重要指示精神，認(rèn)真落實(shí)省委省政府、市委市政府的具體部署，緊緊圍繞加快打造更具全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代化國(guó)際大都市的發(fā)展目標(biāo)，聚力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“十五五”良好開局，依據(jù)《深圳市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》《深圳市國(guó)土空間保護(hù)與發(fā)展“十五五”規(guī)劃（草案）》，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)安排，特編制本計(jì)劃。

一、總體原則

（一）堅(jiān)持規(guī)劃引導(dǎo)，強(qiáng)化土地管理鏈條協(xié)同

充分發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)作用，實(shí)施建設(shè)用地總量按規(guī)劃期管控模式，依托“總體規(guī)劃—五年規(guī)劃—年度計(jì)劃”的傳導(dǎo)體系，落實(shí)國(guó)土空間規(guī)劃的各項(xiàng)要求和目標(biāo)。加強(qiáng)“規(guī)—整—儲(chǔ)—轉(zhuǎn)—供—用”全鏈條協(xié)同，實(shí)行“謀劃一批、儲(chǔ)備一批、實(shí)施一批”的滾動(dòng)整儲(chǔ)供聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

（二）堅(jiān)持需求導(dǎo)向，保障重點(diǎn)項(xiàng)目用地需求

以“優(yōu)民生、增居住、強(qiáng)工業(yè)、穩(wěn)商辦”為原則，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)最新形勢(shì)，持續(xù)優(yōu)化建設(shè)用地結(jié)構(gòu)和空間布局，優(yōu)先向重大平臺(tái)、重點(diǎn)片區(qū)配置各類資源，強(qiáng)化建設(shè)用地供應(yīng)同重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、固定資產(chǎn)投資的系統(tǒng)集成和協(xié)同配合。

（三）堅(jiān)持節(jié)約集約，統(tǒng)籌存量增量綜合供地

堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地原則，實(shí)施差別化的土地要素配置策略。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動(dòng)空間保障，新增建設(shè)用地優(yōu)先支持重大項(xiàng)目。分類識(shí)別存量用地資源，有力有序推進(jìn)低效用地再開發(fā)，多措并舉推進(jìn)批而未供土地消化處置，提高土地要素配置精準(zhǔn)性和利用效率。

二、計(jì)劃目標(biāo)

2026年度全市（含深汕特別合作區(qū)）計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1068公頃。具體情況如下：

（一）居住用地

強(qiáng)化“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新趨勢(shì)新變化，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。按照“寶地寶用、住有優(yōu)居”的原則，合理把握商品住房用地供應(yīng)總量、時(shí)序與空間布局，精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)需求，增加高品質(zhì)住房和改善型住房的空間供給。按照“科學(xué)測(cè)算、供需適配”的原則，在優(yōu)化盤活各類存量住房資源的基礎(chǔ)上，彈性安排保障性住房用地供應(yīng)的規(guī)模和節(jié)奏。本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地90公頃，其中商品住房用地55公頃（其中城市更新、城中村改造渠道供應(yīng)不少于18公頃）、保障性住房用地35公頃。新增保障性住房用地主要用于公共租賃住房建設(shè)，牢牢兜住民生底線，計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地規(guī)模占居住用地的比例不低于10%。

（二）產(chǎn)業(yè)用地

按照“市場(chǎng)導(dǎo)向、不設(shè)上限”的原則，充分滿足“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)的用地需求，助力構(gòu)建具有深圳特點(diǎn)和深圳優(yōu)勢(shì)、具有更強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，為發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力提供堅(jiān)實(shí)的空間保障。本年度計(jì)劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地255公頃。

（三）公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

按照“民生七優(yōu)、應(yīng)保盡保”的原則，加快建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市，實(shí)現(xiàn)幼有善育、學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、弱有眾扶、文有悅享、體有康達(dá)。本年度計(jì)劃供應(yīng)公共服務(wù)和城市基礎(chǔ)設(shè)施用地713公頃。

（四）商服用地

按照“嚴(yán)控商辦、精準(zhǔn)供應(yīng)”的原則，嚴(yán)控商辦用地新增供應(yīng)，合理配置生產(chǎn)性、生活性服務(wù)業(yè)等其他商服用地。本年度計(jì)劃供應(yīng)商服用地10公頃。

三、保障措施

（一）加強(qiáng)計(jì)劃實(shí)施協(xié)同

市規(guī)劃和自然資源局要統(tǒng)籌做好全市建設(shè)用地供應(yīng)實(shí)施工作。市住房建設(shè)局要統(tǒng)籌做好涉及建設(shè)用地供應(yīng)的城市更新和城中村改造項(xiàng)目實(shí)施推進(jìn)工作。各區(qū)政府（含新區(qū)、合作區(qū)管委會(huì)，下同）、市前海管理局要將建設(shè)用地供應(yīng)作為轄區(qū)年度重點(diǎn)工作任務(wù)，建立部門協(xié)同、上下貫通的工作機(jī)制，形成合力推動(dòng)全市建設(shè)用地供應(yīng)目標(biāo)任務(wù)完成。

（二）細(xì)化計(jì)劃實(shí)施管理

各區(qū)政府、市前海管理局要編制年度計(jì)劃供應(yīng)用地清單，并按要求公布相關(guān)信息；在計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，各區(qū)政府、市前海管理局可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)清單具體地塊進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。市規(guī)劃和自然資源局要加強(qiáng)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)測(cè)和臺(tái)賬管理工作，并通過(guò)分析評(píng)估統(tǒng)籌優(yōu)化分區(qū)供地結(jié)構(gòu)，確保全市計(jì)劃目標(biāo)高質(zhì)量完成。

（三）保障用地高效供應(yīng)

市規(guī)劃和自然資源局要加強(qiáng)建設(shè)用地供應(yīng)前期工作統(tǒng)籌，加快推進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡工作，精準(zhǔn)配置新增建設(shè)用地指標(biāo)、林地定額，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目自然資源領(lǐng)域?qū)徟?wù)調(diào)度，優(yōu)化完善用地審批流程。各區(qū)政府、市前海管理局要做好年度土地整備、土地儲(chǔ)備、建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的聯(lián)動(dòng)執(zhí)行，高效串聯(lián)計(jì)劃供應(yīng)用地的整備、收儲(chǔ)、前期開發(fā)工作，確保供地工作提速增效。

（內(nèi)容來(lái)源：深圳市規(guī)劃和自然資源局）

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