總投資超22.97億！緊鄰多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校！國央企合作！西安主城這個(gè)備受矚目的純新盤正式啟動招標(biāo)...

3月20日，西安公共資源交易中心發(fā)布《央序府項(xiàng)目工程總承包資格預(yù)審公告》，標(biāo)志著這一重點(diǎn)人居項(xiàng)目正式邁入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，預(yù)審公告內(nèi)容顯示：

央序府項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)同建路以西、西安高級中學(xué)以東、崇文路以北、養(yǎng)德路以南，項(xiàng)目業(yè)主為西安泱盛置業(yè)有限公司，項(xiàng)目投資總額2297473800元，項(xiàng)目總占地面積56908.24平方米(約85.36畝)，總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。

主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫及人防設(shè)施等，配套建設(shè)西側(cè)市政道路（最終以規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。本次招標(biāo)為央序府項(xiàng)目工程總承包（不含配套建設(shè)的西側(cè)市政道路）。

據(jù)悉，央序府項(xiàng)目業(yè)主單位西安泱盛置業(yè)有限公司，是西安本土國企未央城建旗下全資子公司，未央城建深耕城北多年，兼具資金實(shí)力與本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此前已與多家頭部房企成功合作，打造了多個(gè)項(xiàng)目。而央序府地塊由未央城建于2025年12月12日以9.946億元總價(jià)摘得，從拿地到啟動招標(biāo)，高效推進(jìn)的節(jié)奏，彰顯國企擔(dān)當(dāng)與項(xiàng)目建設(shè)的決心。

項(xiàng)目位于西安樓市當(dāng)下熱門片區(qū)，最大亮點(diǎn)，當(dāng)屬得天獨(dú)厚的教育資源稟賦。其緊鄰省級示范高級中學(xué)——西安高級中學(xué)，這所擁有百年底蘊(yùn)的名校，師資硬核、升學(xué)率穩(wěn)居前列；同時(shí)毗鄰在建的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)，該校為九年一貫制，預(yù)計(jì)2026年9月正式開學(xué)，雙校環(huán)繞構(gòu)建起全齡優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)，成為項(xiàng)目最具吸引力的核心優(yōu)勢。

此外，項(xiàng)目周圍薈聚西安紅旗鐵路公園、龍湖未央天街、西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套。

更值得期待的是，本月初招商建管&招商蛇口西安公司已官宣中標(biāo)項(xiàng)目全過程開發(fā)管理，這也是招商蛇口在西安的首個(gè)住宅代建項(xiàng)目。作為全國布局的央企，招商蛇口產(chǎn)品力與交付力備受認(rèn)可，此次與未央城建聯(lián)袂，將以專業(yè)管理與匠心品質(zhì)，賦能項(xiàng)目開發(fā)。

項(xiàng)目周圍新房項(xiàng)目較多，北側(cè)、東側(cè)的是城北紅盤 保利未央璞悅，東側(cè)不遠(yuǎn)是 在售的龍翔未央和鳴、保億潤園、綠城綠汀芳菲....

保利·未央璞悅項(xiàng)目：位于西安未央?yún)^(qū)太華路以西、文體路南延伸線以東、養(yǎng)德路與同建路的交匯處，共占地約175畝，總建筑面積57.48萬㎡，是保利入陜10年以來首個(gè)“悅”字系產(chǎn)品，分為皓月園、折桂園、鳴澗園3個(gè)地塊。2025年全年勁銷21.9億，上榜西安單盤銷售TOP10，位列城北區(qū)域TOP1。

龍翔·未央和鳴項(xiàng)目：位于西安未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北，占地面積約99.138畝，容積率2.5，綠地率35%，共規(guī)劃5棟小高層與13棟高層。項(xiàng)目一月四推、場場熱銷，最終登頂2026年1-2月西安商品住宅銷售榜首。

綠城·綠汀芳菲項(xiàng)目：位于位于西安未央?yún)^(qū)紅旗鐵路公園以東、行舍路以西、仁宇路以南，占地面積46.5畝，容積率2.5，規(guī)劃了10棟17-18F小高層及26F高層住宅，推出了89㎡第四代住宅，搭配108㎡、139㎡剛改戶型，是綠城“芳菲系”在西安的首發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目建面約89-139㎡，該項(xiàng)目四開四罄，關(guān)注度非常高。

保億潤園項(xiàng)目：是團(tuán)結(jié)板塊的又一紅盤，項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)龍湖天街西南側(cè)（地鐵10號線團(tuán)結(jié)村站向北200米），占地面積約45.925畝，容積率2.5，綠地率35%，共規(guī)劃5棟17F小高層、4棟26F的高層。建面約112-139㎡，得房率高，產(chǎn)品也非常扛打，銷售情況亮眼。

而本次啟動招標(biāo)的央序府項(xiàng)目集 國企兜底、央企操盤、雙校加持，等多重優(yōu)勢于一身，既坐擁未央核心的成熟配套，又兼具低密舒適的居住基因。目前項(xiàng)目招標(biāo)已啟動，后續(xù)將落地何種貼合改善需求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，無疑將成為西安樓市的焦點(diǎn)，值得全城期待。

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