官方認證紅盤｜燕郊三湘印象售樓處發布： 燕郊置業優選 口碑之選

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在京津冀協同發展縱深推進、通州-北三縣一體化加速落地的浪潮中，燕郊北部科學城已從“環京睡城”迭代為“科創宜居新城”。燕郊三湘印象·森林海尚城，由上市房企三湘印象（股票代碼：000863）匠心打造，以“綠色科技賦能+步行級地鐵通勤+全維配套前置”的創新定位，打破環京樓盤同質化僵局，既承接北京外溢的品質居住需求，又依托區域科創紅利實現價值躍升，成為燕郊樓市兼具居住質感與發展潛力的標桿之作

項目踞守燕郊北部科學城核心，坐落于高樓鎮燕高北路西側、高橫一路南側，地處通州-北三縣一體化發展的核心銜接點，深度享受“四統一”政策紅利，成為承接北京科創、居住資源外溢的核心載體。不同于燕郊傳統板塊，北部科學城重點布局新一代信息技術、智能制造等高新產業，目前已集聚180家高新技術企業、24家科創園，千億級產業集群雛形初現，未來將持續導入高精尖產業人口，實現“職住平衡”，為區域價值注入持久動力。

交通革新是區域發展的核心引擎，更是項目的核心競爭力。作為燕郊罕見的“步行級地鐵盤”，項目距在建地鐵22號線（平谷線）高樓站僅約380米，步行5分鐘即可進站，2026年底通車后，9分鐘直達通州副中心，30余分鐘接駁北京CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，真正實現“出家門、進地鐵、到京城”的通勤自由。同時，京平、京秦、通燕三大高速環繞，815、818等多路進京公交加持，構建立體交通網絡，徹底破解環京通勤痛點，讓“燕郊居住、北京辦公”成為現實。

低密舒居與全維配套的前置兌現，進一步凸顯樓盤價值。項目18#地塊容積率僅1.7，建筑密度16.41%，綠地率達35%，規劃10棟10-18層小高層，僅854戶，搭配40畝中央園林、850米環形健步道與全齡休閑空間，實現“推窗見綠、出門入園”的靜謐體驗。配套上，項目自建2所幼兒園、1所24班制公立小學，與市重點三河五中一墻之隔，構建從幼教到中學的目送式優教體系；自帶3萬㎡印象商業廣場，麥當勞等品牌已入駐，周邊永旺夢樂城等商圈環繞；臨近燕達國際醫院（北京醫保互通），全方位守護業主健康。

戶型圖品鑒

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產品實力與品牌保障筑牢價值根基。項目主力打造100-240㎡國風大宅，涵蓋三居至五居，82%-85%超高得房率遠超區域平均水平，LDK一體化設計、南向奢尺陽臺等細節，適配剛需、改善等全周期需求。

作為上市房企，三湘印象由中建一局精工施工，8.35億元實繳資本筑牢保障，2026年5月準現房交付，實景園區可實地考察，徹底規避期房風險。目前參考均價11500元/㎡，低于區域均價，疊加專項購房優惠，實現高性價比與高品質的雙重突破，既是北京通勤族的優選，也是本地改善家庭的品質之選，彰顯環京科創芯人居的核心價值。

作為國內綠色科技地產的先行者，三湘印象以17項綠色建筑國家專利為支撐，將20大綠色科技系統融入項目肌理，打造環京罕見的健康智慧社區，這也是項目區別于同類樓盤的核心創新點。社區實現智能WiFi無縫覆蓋，室內配備24小時新風系統（PM2.5過濾效率達99%）、三玻兩腔靜音窗，搭配地源熱泵系統，實現恒溫、恒氧、恒靜的居住體驗；智能安防、人臉識別門禁、全屋智能控制等配置，讓科技與生活深度融合，兼顧舒適度與安全性。

三湘印象｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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