奧地利房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2023至2024年的降溫期后，于2025年明顯回暖。據(jù)奧地利最大房產(chǎn)平臺(tái)willhaben.at對23萬份公寓出售信息的分析，全國110個(gè)受調(diào)查地區(qū)中，約80%的地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)上漲。

下奧地利州成為漲價(jià)"領(lǐng)頭羊"。圣珀?duì)栯⊿t. P?lten）房價(jià)暴漲35.4%，均價(jià)達(dá)3,359歐元/平方米；克雷姆斯地區(qū)（Krems Land）上漲26.6%，維恩新城地區(qū)（Wiener Neustadt Land）上漲24%。上奧地利州的格蒙登（Gmunden，+27.8%）和弗賴施塔特（Freistadt，+27.6%）同樣漲幅驚人。福拉爾貝格州的多爾比恩（Dornbirn）上漲23.4%，均價(jià)突破6,190歐元。

與此同時(shí)，部分區(qū)域房價(jià)大幅回落。布爾根蘭州的奧伯瓦特（Oberwart）跌幅最大，達(dá)17.2%，均價(jià)降至1,856歐元/平方米。下奧地利州的圖爾恩（Tulln）下跌14%，施蒂利亞州的萊奧本（Leoben）下跌9.6%。

施蒂利亞州的穆爾塔爾（Murtal）以1,481歐元/平方米成為全國房價(jià)最低地區(qū)，下奧地利州的利林費(fèi)爾德（Lilienfeld，1,585歐元）和布爾根蘭州的居辛（Güssing，1,649歐元）緊隨其后。這些地區(qū)單價(jià)均低于2,000歐元。

首都房價(jià)呈現(xiàn)分化態(tài)勢。內(nèi)城區(qū)（Innere Stadt）均價(jià)高達(dá)13,718歐元/平方米，但微跌0.7%；多布林（D?bling）和利奧波德城（Leopoldstadt）也小幅回落。相反，利辛（Liesing，+18.9%）、瑪格麗滕（Margareten，+18.5%）和瑪利亞希爾夫（Mariahilf，+15.5%）等外圍區(qū)域漲幅領(lǐng)先。專家預(yù)計(jì)，2026年奧地利房價(jià)將繼續(xù)上漲，購房成本或?qū)⑦M(jìn)一步攀升。

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（以上內(nèi)容由歐洲時(shí)報(bào)中東歐judy編譯，部分內(nèi)容參考自O(shè)RF、奧地利《新聞報(bào)》《信使報(bào)》《奧地利報(bào)》《今日報(bào)》等，部分圖片來自新華社、APA及網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明《維城》EuroNews）