近日，西安樓市迎來兩大純新盤重磅動態(tài)，為西安主城樓市注入新鮮活力，也為關注西安置業(yè)的人群帶來全新選擇。

日前，西安曲江新區(qū)官網發(fā)布了《中鐵閱筠府項目公示》，標志著這一備受矚目的純新盤產品規(guī)劃正式揭開面紗，距離入市更進一步。

回溯項目歷程，2025年10月31日，中鐵置業(yè)集團西安有限公司以總價8.82億元，成功摘得曲江新區(qū)60.745畝優(yōu)質住宅用地（QJ8-2-17地塊），彰顯了央企布局曲江的堅定決心。拿地僅不到2個月，中鐵置業(yè)西安公司便舉辦2025品牌盛典暨曲江“云岫”“閱筠”雙項目發(fā)布會，正式官宣該地塊將打造閱系2.0迭新之作，引發(fā)市場廣泛關注。

從區(qū)位與核心參數(shù)來看，中鐵閱筠府占據曲江優(yōu)質地段，位于南三環(huán)以南、公田二路以西、春林三路以北，占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率達35.07%，樓面地價8712元/平米，兼顧舒適居住與板塊價值。

交通配套十分便捷，項目緊鄰南三環(huán)、繞城高速，向西可達地鐵4號線金滹沱站，可快速換乘多條地鐵線路，通達全城；周邊商業(yè)、教育、生態(tài)配套一應俱全，金輝環(huán)球廣場、中海凱旋新天地、君安城市廣場等商業(yè)體滿足日常消費需求，曲江第二中學、曲江第十三小學、曲江第十四小學等優(yōu)質教育資源環(huán)繞，曲江文化運動公園、曲江電競中心則為居民提供了休閑娛樂的好去處，生活氛圍十分濃厚。

中鐵閱筠府項目位于南三環(huán)以南，公田二路以西，春林三路以北，占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率35.07%；樓面地價8712元/平米。

項目緊鄰西安市南三環(huán)、繞城高速，向西有是地鐵4號線金滹沱站，周圍有金輝環(huán)球廣場、中海凱旋新天地、君安城市廣場、曲江第二中學、曲江第十三小學、曲江第十四小學、曲江文化運動公園、曲江電競中心等配套。

本次規(guī)劃公示詳細披露了項目產品細節(jié)，中鐵閱筠府規(guī)劃14棟住宅，產品涵蓋15F、17F小高層與23-27F高層，全部為第四代住宅產品，引領人居迭代升級。室內層高達到3.15米，相較于常規(guī)住宅更顯開闊通透，極大提升居住舒適度，項目規(guī)劃共計682戶，主力戶型涵蓋125-169平米，可滿足不同家庭的置業(yè)需求。

在社區(qū)配置上，項目打造了共計519.11㎡的架空層空間，分布在1號樓南側、東側及3號樓東西兩側首層，同時配套下沉式庭院與會所，進一步豐富業(yè)主的社區(qū)生活場景，打造高品質居住體驗。

隨著規(guī)劃公示落地，項目入市步伐持續(xù)加快，將為關注曲江樓市的置業(yè)者提供一個兼具品牌實力、優(yōu)質配套與舒適產品的全新選擇。

與此同時，西安主城蓮湖區(qū)的博潤府項目也傳來利好消息；日前，博潤府項目售樓部（S2# ） 筏板基礎混凝土澆筑順利完工，標志著項目復工復產全面提速，高品質履約建設邁入全新階段。

博潤府項目位于西安市蓮湖區(qū)土門核心板塊，地處漢城東路以北，團結南路以西。項目用地面積22305.97平方米(折合33.459畝)，規(guī)劃共有6棟18層住宅、2棟商業(yè)配套，總建筑面積69734.21㎡。

項目是陜西欣多升房地產在西安繼大明宮文韜府、翰林府后的第三個項目。近鄰西安市遠東第一中學、西安市遠東一小、慶安高級中學、慶安小學、慶安初級中學、土門國際購物中心、西安醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院等豐富配套。

此次筏板基礎順利澆筑，為售樓部后續(xù)施工筑牢堅實根基，也正式吹響項目全速推進、高效建設的沖鋒號角。標志著博潤府項目從藍圖規(guī)劃穩(wěn)步邁向實景呈現(xiàn)，品質承諾邁出堅實第一步。

目前，項目現(xiàn)場施工進展順利，其中S1防水保護層已按計劃施工完畢，7# 樓 區(qū)域樁間土開挖作業(yè)正高效推進。

從曲江中鐵閱筠府的規(guī)劃曝光，到蓮湖博潤府的復工提速，兩大純新盤的穩(wěn)步推進，不僅豐富了西安主城樓市的產品供給，也彰顯了西安房地產市場的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢。

未來，隨著兩大項目的持續(xù)推進，將為西安市民帶來更多高品質的居住選擇，也將進一步推動區(qū)域人居品質的提升。

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