今晚的白鵝潭，徹底又火了一把。

就在剛剛，國(guó)貿(mào)·保利|海上印首次開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)人山人海，項(xiàng)目甚至揚(yáng)言明天開(kāi)始漲價(jià)2%。

到底有多火？看看銷(xiāo)售情況就知道了。

77㎡三房戶(hù)型，單價(jià)4萬(wàn)/㎡起，總價(jià)在320-350萬(wàn)，其中東南向房源直接清空，西南向賣(mài)了約六成，僅剩少量中低區(qū)可選；

88㎡四房單價(jià)4.2萬(wàn)/㎡起，總價(jià)370-410萬(wàn)，整體去化高達(dá)八成，還剩為數(shù)不多的望江黃金樓層；

106㎡江景四房也很搶手，單價(jià)4.5萬(wàn)/㎡起，總價(jià)475-510萬(wàn)，去化直奔九成，眼看就要賣(mài)完了。

為啥這么好賣(mài)？

我覺(jué)得，這波開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，絕非偶然炒作，反而戳中了當(dāng)下廣州樓市的核心真相。

白鵝潭沿江2公里范圍內(nèi)，在售純住宅盤(pán)只有兩個(gè)，隔壁翡麗甲第單價(jià)沖到8-12萬(wàn)，海上印四萬(wàn)出頭的單價(jià)，性?xún)r(jià)比不言而喻。

再加上項(xiàng)目緊貼地鐵11號(hào)線，步行百米就能到站，學(xué)鐵商配套一步配齊，320萬(wàn)起就能拿下中心區(qū)超新規(guī)三房，在白鵝潭根本找不到對(duì)手。

當(dāng)然，這也傳遞出一個(gè)清晰信號(hào)：如今的購(gòu)房者越來(lái)越理性，只認(rèn)核心地段、高性?xún)r(jià)比的硬通貨，實(shí)打?qū)嵉暮梅恳蝗胧芯捅粨尅?/p>

對(duì)于剛需買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，眼下還有少量余房可以撿漏，一旦等到周日漲價(jià)，入手成本立馬上漲。

買(mǎi)房不用盲目跟風(fēng)，但遇上這種質(zhì)價(jià)比拉滿(mǎn)的核心區(qū)樓盤(pán)，確實(shí)要抓住窗口期。

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