根據(jù)法律上規(guī)定的，雙方與被征收人就補償事宜協(xié)商達成一致意見之后，需要將所有的補償內(nèi)容都約定在書面協(xié)議上。簽訂書面的補償安置協(xié)議是保障被征收人能拿到補償?shù)囊环N措施，但不管對被征收人還是對征收方來說都會產(chǎn)生一定的約束力，也就是說，雙方需要在約定的期限內(nèi)完成各自的義務。

　　而簽訂補償安置協(xié)議的行為則意味著征收方依法履行了前期的征收工作，被征收人對征收行為也沒有異議。按照法律上規(guī)定的程序，簽訂補償安置協(xié)議可以說是征收前期的最后一個法定程序，接下來征收方就可以準備向有關部門申請征地了。那么，只要簽訂了補償安置協(xié)議，征收方就等于是履行了自己的補償職責了嗎？下面我們結(jié)合《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)來簡單地為大家淺析一下

　　對于征收國有土地上房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。另外，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　從上面的規(guī)定中我們可以得知，征收國有土地上房屋，在作出征收決定時，不光需要與被征收人簽訂補償安置協(xié)議，還需要給予被征收人補償。而被征收人則需要在拿到補償之后，依約完成搬遷。事實上，作出征收決定意味著，征收補償職責履行完畢，也意味著征收方可以隨時開展具體的建設工作，所以在看到征收決定時，廣大被征收人就要注意。

　　對于征收農(nóng)村宅基地上房屋，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　《土地管理法實施條例》第三十二條規(guī)定，申請征收土地的相關部門應當要及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

　　與征收國有土地上房屋一樣，土地管理法、土地管理法實施條例中也明確規(guī)定了，在申請征地之前，征收方需要及時落實具體的土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅費等等補償事宜。也就是在簽訂補償安置協(xié)議之后，征收方需要按照協(xié)議中約定對被征收人進行補償，之后才可以申請征地。按照法律上規(guī)定的，若補償沒有足額到位，則不能推進征收工作。

　　所以，不管是征收農(nóng)村集體土地（包括宅基地上房屋），還是征收國有土地上房屋、單位，征收方均需要遵循“先補償、后搬遷”的征收原則，也就是需要先給予被征收人合理、公平的補償，然后才能要求被征收人按照約定完成搬遷，即交出土地或者是房屋。只簽訂補償安置協(xié)議，并不等于征收方就是履行了其法定的補償職責。

　　從實踐過程中來看，有的征收方在與被征收人簽訂補償安置協(xié)議之后，為了盡快推進征收工作，往往會馬上以已經(jīng)簽訂協(xié)議為由，要求被征收人交出土地或者是搬遷，對于這種現(xiàn)象被征收人一定要格外地注意。一般情況下，如果補償沒有到位，便被要求搬遷，這很有可能征收項目比較著急，另外，以后也有可能會出現(xiàn)不及時落實補償款的情況。

　　因此，凱諾律師在這里要提醒大家，簽訂補償安置協(xié)議后，除了要索要一份協(xié)議原件之外，也要注意補償款有沒有及時落實，如果補償沒有在雙方約定的期限內(nèi)支付到位，不管征收方如何逼迫自己，建議都不要交出土地或者是房屋，一旦交出土地或房屋，對被征收人就會有很大的風險，也就是很有可能拿不到補償。

　　另外，對于征收方若沒有在約定的期限內(nèi)支付補償款，或者是拒絕支付補償，被征收人可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，要求征收方履行自己的補償職責，這是被征收人的權利。《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　總之，大家要牢記一點，簽訂補償安置協(xié)議并不意味著履行了補償職責，只有把相關補償費全部打給了被征收人，才算是真正履行了補償職責，對于補償沒有落實到位的，被征收人有權拒絕交出土地或房屋。若遇到征收方強迫自己交地的，建議盡快咨詢專業(yè)律師，若有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的權益。