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3月，傳統(tǒng)旺季背景下，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)，新房與二手房成交量均增長明顯，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去化速度加快，改善性需求占據(jù)主導(dǎo)地位。同時(shí)，鄭州擬出臺(tái)8條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，聚焦跨區(qū)換購房、購房入學(xué)、二手房交易透明度等痛點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性政策優(yōu)化，加大對(duì)購房需求支持力度，隨著政策利好持續(xù)發(fā)酵，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目關(guān)注度有望進(jìn)一步提升。那么鄭州的各個(gè)房企在2026年1-3月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報(bào)告，“中指云”獲取

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特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月，鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為67.01億元，銷售面積為41.37萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為2.96億元/1.66萬平米，TOP20上榜門檻值為1.31億元/0.71萬平米。銷售金額方面，中國金茂以11.31億元成為銷售金額榜冠軍，招商蛇口以6.47億元位列銷售金額榜第二，中國電建地產(chǎn)以4.63億元位列第三位；銷售面積方面，招商蛇口、中國電建地產(chǎn)和中國金茂分別以4.36萬平米、3.54萬平米和3.54萬平米位列榜單前三位。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為30.21億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.81億元。金茂璞逸縵湖以9.12億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，通派龍湖·御潮云上以3.69億元的銷售額位列第二，中原華曦府以2.95億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為14.85萬平米，TOP10項(xiàng)目銷售面積門檻值為0.82萬平米。通派龍湖·御潮云上以2.64萬平米的銷售面積位列排行榜首位，金茂璞逸縵湖以2.25萬平米的銷售面積位列第二，中原華曦府以1.88萬平米位列第三。

特別聲明：標(biāo)桿價(jià)值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從百城新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

金水區(qū) ▍中海峯境叁號(hào)院

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)： 項(xiàng)目擇址鄭州金水主城傳統(tǒng)“老錢”聚集區(qū)，占位燙金2平方公里核心，近享省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、正弘城、三甲醫(yī)院等70年省會(huì)精粹。作為主城近15年罕見的約2.49容積率低密地塊，規(guī)劃建筑面積173㎡起步純粹大宅，以純粹門檻完成塔尖圈層篩選。建筑汲取扎哈·哈迪德超級(jí)游艇設(shè)計(jì)靈感，以超流體游艇美學(xué)立面重構(gòu)天際線，270°雙全景艙與奇偶錯(cuò)層雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)約125%綜合得房率，領(lǐng)跑主城高端改善梯隊(duì)。作為鄭州首個(gè)中海好房子Living OS樣板，項(xiàng)目從安全、舒適、綠色、智慧四大維度落位人居解決方案。

鄭東新區(qū) ▍金茂·璞逸縵湖

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：金茂TOP產(chǎn)品序列“璞系”，非一線不入，非核心不筑，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全國13璞，一璞一傳奇，一璞一現(xiàn)象。金茂·璞逸縵湖踞北龍湖中軸正席，占一線親湖稀貴岸線，獻(xiàn)映更親湖、更稀缺的璞系作品。至寬約48米樓間距，約1.49超低容積率，以更高隱私、更佳采光、更多景觀，定義北龍湖洋房視野新標(biāo)尺。

金茂·璞逸縵湖以金茂12大科技為基石，營造“溫度怡和、濕度體貼、空氣潔凈、聲音靜適、用水安全”的五舒健康體驗(yàn)。產(chǎn)品精研第四代人居空間，綜合得房率約110%+，“1+2+N”全屋智能智慧系統(tǒng)打造會(huì)思考的智慧AI家。項(xiàng)目還配置璞美生活館，圍繞全齡生活維度設(shè)置豐富場(chǎng)景，打造一座藝術(shù)、自然與功能于一體的游園式生活主場(chǎng)，滿足塔尖家庭對(duì)美學(xué)與日常場(chǎng)景的深層需求。

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https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。