3月26日，青島藍谷佳業(yè)投資發(fā)展有限公司(簡稱“藍谷佳業(yè)”)發(fā)生工商變更，原有三大股東全部退出，由青島雅合不動產(chǎn)咨詢策劃有限公司全資控股。

值得關注的是，曾與藍谷佳業(yè)因合同糾紛在2025年被強制執(zhí)行的修正藥業(yè)集團股份有限公司（簡稱“修正藥業(yè)”），亦在退出之列，雙方維持七年之久、原持股比例15%的股權關系至此徹底歸零。

然而修正藥業(yè)在青島的布局并未止步。2026年1月29日，青島公布2026年重點項目名單，總投資50億元的修正（中國）海洋生物醫(yī)藥大健康科技產(chǎn)業(yè)基地一期項目赫然在列。

從即墨區(qū)的糾紛舊案中抽身，到西海岸新區(qū)50億重資加碼，修正藥業(yè)在青島的“一退一進”，表面上是對投資失誤的糾正，深層次則是投資邏輯從“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”向“產(chǎn)業(yè)集群”的戰(zhàn)略回歸。

七年股權糾葛，修正藥業(yè)“棄子”破局

公開資料顯示，藍谷佳業(yè)成立于2018年，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

彼時，正值修正藥業(yè)多元化擴張的高峰期。2018年5月，修正藥業(yè)與即墨區(qū)政府、青島藍谷管理局等簽署合作協(xié)議，宣布投資30億元建設修正（青島）中國海洋科技谷項目。

同年年底，為推進項目落地，修正藥業(yè)入股項目主體藍谷佳業(yè)，持有15%股權。隨后，青島修正藍谷藥業(yè)有限公司（后更名為“青島藍谷藥業(yè)有限公司”）成立，落戶即墨區(qū)靈山鎮(zhèn)，承載著打造海洋產(chǎn)業(yè)全球總部基地的夢想。

然而，宏偉的規(guī)劃并未轉(zhuǎn)化為實際的資金投入，修正藥業(yè)在完成股權認繳登記后，并未實際繳納225萬元的出資款。這一行為最終引發(fā)了其與藍谷佳業(yè)的合同糾紛，并在2025年進入強制執(zhí)行程序，修正藥業(yè)被執(zhí)行金額達237.06萬元。

雙方關系終結已成定局。3月26日，隨著修正藥業(yè)一同退出的，還有藍谷佳業(yè)原大股東青島融潤佳業(yè)投資管理有限公司、第二大股東青島城投文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。藍谷佳業(yè)則由青島雅合不動產(chǎn)咨詢策劃有限公司接盤，成為其全資子公司。

同日，藍谷佳業(yè)管理層發(fā)生大規(guī)模變動：董事長陳立及多名董事、1名監(jiān)事退出，原總經(jīng)理張峰卸任總經(jīng)理，出任公司法定代表人、執(zhí)行董事、財務負責人。

而隨著控股股東的糾紛與撤資，藍谷佳業(yè)及其背后的項目也陷入停滯。

此前的3月17日，藍谷佳業(yè)已發(fā)布破產(chǎn)拍賣公告，其開發(fā)的“墨上花開”項目一、二期剩余資產(chǎn)評估價值為5819.88萬元，將于4月20日進行拍賣。

曾經(jīng)的“明星項目”最終淪落到資產(chǎn)拍賣的境地，對于修正藥業(yè)而言，這顯然是一次失敗的投資。回顧修正藥業(yè)與藍谷佳業(yè)的合作，一個關鍵癥結便在于“主業(yè)不清”。

雖然掛著“海洋科技谷”的名頭，但藍谷佳業(yè)的經(jīng)營范圍核心仍是“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”，其開發(fā)的“墨上花開”項目具有濃重的地產(chǎn)色彩。當醫(yī)藥企業(yè)試圖通過地產(chǎn)杠桿撬動產(chǎn)業(yè)，一旦市場下行或資金鏈緊張，輕資產(chǎn)的“虛火”便難以為繼。

吸取此次教訓，修正藥業(yè)在西海岸新區(qū)的布局中，便更加“務實”——專注于研發(fā)與生產(chǎn)。

50億元押寶海洋醫(yī)藥

在即墨項目宣告失敗的同時，修正藥業(yè)在青島另一極的布局卻正在崛起。

2024年3月，修正藥業(yè)與青島西海岸新區(qū)簽署投資合作協(xié)議，修正（中國）海洋生物醫(yī)藥大健康科技產(chǎn)業(yè)基地正式落戶青島海洋高新區(qū)生命科學產(chǎn)業(yè)園。

該項目總投資約50億元，將建設海洋生物醫(yī)藥研發(fā)中心和生產(chǎn)基地，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、貿(mào)易于一體的海洋生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈條。項目達產(chǎn)后，年可實現(xiàn)產(chǎn)值10億元。

據(jù)規(guī)劃，該項目不僅是一個藥廠，還是一個全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)：一期建設海洋生物醫(yī)藥研發(fā)中心和生產(chǎn)基地；二期開展新型海洋藥物研發(fā)；三期則是整個布局的點睛之筆——建設修正華東區(qū)域總部基地并同步設立全國性銷售結算中心。

2025年4月，西海岸新區(qū)發(fā)布關于項目規(guī)劃許可批前公告；同年年底，項目一期獲環(huán)評批復，進入實質(zhì)性建設階段。

值得注意的是，從即墨項目的股權合作，到西海岸項目的直營深耕，修正藥業(yè)的打法發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。

在西海岸新區(qū)，修正藥業(yè)不再依賴于類似藍谷佳業(yè)這樣的第三方平臺公司進行間接投資，而是通過成立全資子公司修正海洋（青島）生物健康科技有限公司直接操盤。這種重資產(chǎn)、高規(guī)劃的自主投資模式，極大地降低了糾紛風險，同時也展現(xiàn)出企業(yè)扎根青島的決心。

而之所以選擇西海岸新區(qū)作為再布局之地，一方面是修正藥業(yè)看中了這里疊加國家級新區(qū)、青島自貿(mào)片區(qū)等多重政策紅利；另一方面這里匯聚了明月海藻、聚大洋等成熟的海洋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)，是青島市重點突破千億級生命健康產(chǎn)業(yè)的核心承載地。

修正藥業(yè)的加入，能夠迅速融入這一生態(tài)，并利用現(xiàn)有的產(chǎn)學研資源，實現(xiàn)從藥物生產(chǎn)、研發(fā)到臨床、落地的全流程應用。

當然，新項目的落地，不僅為新區(qū)帶來了實實在在的50億直接投資，未來華東總部基地建成后，也將輻射拉動上下游企業(yè)入駐，進一步提升青島在海洋生物醫(yī)藥高端制造領域的競爭力。

從這個角度來看，修正藥業(yè)3月26日的這次退出，是止損，更是邁向產(chǎn)業(yè)深耕的一次果斷“轉(zhuǎn)身”。