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2026年3月，北京新建商品住宅周度成交量連續(xù)四周攀升，累計成交43.23萬平。二手房供需兩端活躍度持續(xù)提升，成交、帶看同步上漲。3月，北京二手商品住宅累計網簽19886套，同比增長3.4%。成交量回升之外，價格端出現“止跌企穩(wěn)”跡象。

特別聲明：北京房地產企業(yè)權益銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-3月，北京房地產企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計632.5億元；TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計139.8萬平，TOP20門檻值分別為7.6億元和2.2萬平。銷售額方面，中海地產、北京城建集團、華潤置地位居前三位，其中，中海地產銷售額為109.8億元，位居首位；北京城建集團銷售額65.4億元，位居第二位；華潤置地銷售額為56.0億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產企業(yè)權益銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監(jiān)測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監(jiān)測范圍內的項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-3月，北京房地產企業(yè)權益銷售額TOP20企業(yè)商品房權益銷售額合計453.2億元，權益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權益銷售面積合計92.8萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為4.6億元和1.6萬平。中海地產、華潤置地、北京城建集團位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為108.1億元、50.4億元和34.8億元。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數據統計是以2026年3月1日-3月31日期間北京備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監(jiān)測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年3月，北京商品住宅項目銷售業(yè)績TOP10項目銷售金額合計87.1億元，銷售面積11.6萬平。中海·玖樹滿和、北京潤園、安瀾北京位居前三位。中海·玖樹滿和于3月25日開盤，截至3月31日網簽套數達301套；項目擇址通州九棵樹核心板塊，「和」系北京首作；項目主打低密洋房+高得房率+配套齊全，整體規(guī)劃7棟住宅樓，包含5棟10-11層洋房與2棟15-18層小高層，在售戶型包括75㎡三居、89㎡三居、102㎡大三居、121㎡四居。

新房市場：2026年3月，北京新房市場活躍度明顯回升，新建商品住宅周度成交量連續(xù)四周攀升；月內累計成交43.23萬平，環(huán)比增長184%。新開盤方面，3月下旬，嘉棠璟樾、中海·玖樹滿和、國賢府PARK、未來城·星寰時代等項目相繼開盤，開盤去化較好。

圖：2023年以來北京新建商品住宅月度成交規(guī)模情況（萬平）

數據來源：

二手房市場：節(jié)后二手房供需兩端活躍度持續(xù)提升，成交、帶看同步上漲，二手房市場迎來“小陽春”行情 。3月，北京二手商品住宅累計網簽19886套，同比增長3.4%。成交量回升之外，價格端出現“止跌企穩(wěn)”跡象，1月跌幅持續(xù)收窄，2月環(huán)比上漲0.3%。

宅地市場：3月25日，北京市規(guī)自委發(fā)布2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單，豐臺、通州及懷柔三區(qū)計劃供應4宗地塊，供地總面積21.71公頃，規(guī)劃地上建筑面積約38.04萬㎡。本月，北京成交3宗宅地，順義2宗、昌平1宗，成交規(guī)劃建面合計13.26萬平，土地出讓金26.07億元，地塊均底價成交。一季度，北京宅地市場延續(xù)“控增量、去庫存”的調控思路，累計成交7宗宅地，土地出讓金合計87.49億元，與2025年一季度相比，減少了84.6%。

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