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2026年1-3月份，青島商品住宅市場成交金額約126.4億元，同比下降18.6%，成交面積約88萬平，同比下降20.8%。土地市場方面，青島本月推出4宗涉宅用地、成交4宗涉宅用地。下面讓我們來看一下2026年1-3月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)均是以2026年1月1日-3月31日期間商品住宅合同銷售額為依據(jù)，主要依據(jù)在青島的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)；并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

?榜單點(diǎn)評：

2026年1-3月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為105.08億元，銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積58.68萬平。君一在一季度11.26億元/5萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額排行榜第一名，面積榜第二名；中海地產(chǎn)以9.5億元/4.9萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額第二名、面積排行榜第三名；同時海信地產(chǎn)以9.31億元/4.68萬平的銷售業(yè)績位居金額榜第三名、面積榜第五名。青島天泰控股以8.46萬平奪得銷售面積榜冠軍。

2026年1-3月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為29.76億元，本月TOP10門檻值為1.67億元。排行榜前3位的項(xiàng)目銷售金額均超3.5億，其中銀豐·玖璽城以3.9億的銷售額位居榜首；第二位是海尚府，銷售金額為3.8億；青啤·靜瀾山排名第三，銷售金額為3.54億。

2026年1-3月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為10.39萬平，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過1.21萬平。其中，中海天空之鏡獲得銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.54萬平；瑞源·名嘉荷府以1.36萬平位列第二；怡興園以1.21萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2025年1-3月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售699套。中歐國際城以126套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；怡興園以101套位居第二；中海天空之境排名第三，成交97套。

1-3月城陽區(qū)中心城區(qū)板塊銷量最高的項(xiàng)目為銀豐·御熙，銷售額為1.4億元；上郡賦銷售額為1.37億元，排在第二位；海通桂語藍(lán)蘭第三，銷售額1.04億元。

▍房地產(chǎn)市場解讀

2026年1-3月青島商品住宅市場表現(xiàn)較弱，供應(yīng)同比下降，環(huán)比上升；銷售同環(huán)比均有下降。商品住宅供應(yīng)66.49萬㎡，環(huán)比上升37.69%，同比下降5.95%，供應(yīng)區(qū)域主要集中在即墨區(qū)、膠州區(qū)、市北區(qū)和黃島區(qū)。從銷售價格上來看，本月青島商品住宅均價為14356元/㎡，環(huán)比下降5.25%，同比上升4.83%。

圖：近13個月青島市商品住宅供銷走勢

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-3月青島商品住宅市場表現(xiàn)較弱，供應(yīng)同比下降，環(huán)比上升；銷售同環(huán)比均有下降。商品住宅供應(yīng)66.49萬㎡，環(huán)比上升37.69%，同比下降5.95%，供應(yīng)區(qū)域主要集中在即墨區(qū)、膠州區(qū)、市北區(qū)和黃島區(qū)。從銷售價格上來看，本月青島商品住宅均價為14356元/㎡，環(huán)比下降5.25%，同比上升4.83%。

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