天津樓市真要進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代了！

今年上半年，市內(nèi)六區(qū)+環(huán)城又有18個(gè)新盤賣成現(xiàn)房了。

市內(nèi)六區(qū)，今年上半年將增加5個(gè)現(xiàn)房樓盤。

其中，中海學(xué)府源境二期、路勁太陽(yáng)城壹號(hào)著區(qū)均有教育標(biāo)簽，適上學(xué)的家長(zhǎng)關(guān)注。

特別是路勁太陽(yáng)城壹號(hào)著區(qū)，高層99平米特惠188萬(wàn)起之后，熱度大漲不少。

目前，該項(xiàng)目所剩貨量不多了，大概僅剩三四十套房子。

中海學(xué)府源境二期，可以陸續(xù)辦理房本了，不耽誤孩子入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)。

三年級(jí)及以下能定向轉(zhuǎn)學(xué)到師大二附小+四中九年一貫制桔林學(xué)校，其他年統(tǒng)籌。

高層89平米總價(jià)240萬(wàn)左右，加4萬(wàn)可送車位。

金融街融府、格調(diào)馥頌花園預(yù)計(jì)今年3、4月份也要交房。

金融街融府實(shí)景圖

金融街融府，預(yù)計(jì)4月加推最后一棟高層，89平米放風(fēng)330-360萬(wàn)，115平米放風(fēng)380-430萬(wàn)。

格調(diào)馥頌花園，是格調(diào)在市區(qū)首個(gè)交付的新產(chǎn)品。

而且一直價(jià)格穩(wěn)定。

格調(diào)馥頌花園實(shí)景圖

小高層均價(jià)3.7-4.3萬(wàn)/平米，洋房均價(jià)4.3-4.9萬(wàn)/平米。

幾乎沒啥存在感的華勘鈺府，預(yù)計(jì)今年6月份也要交付了。

二代產(chǎn)品，沒學(xué)區(qū)，價(jià)格也競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，最小戶型87平米已售罄，小高層95平米總價(jià)210萬(wàn)起。

環(huán)城范圍，要賣成現(xiàn)房的新盤比較多，共有13個(gè)。

在四個(gè)區(qū)域中，西青區(qū)是一個(gè)增新現(xiàn)房項(xiàng)目大戶，達(dá)5個(gè)。

不過，有的樓盤也在快速去化。

首創(chuàng)龍湖·天瑯，僅剩高層134平米在售。

城投水西·東方天宸二期的4棟小高層已全售罄，僅剩洋房產(chǎn)品在售。

洋房140平米，總價(jià)330萬(wàn)起。

西青城投格調(diào)松蕉花園、萬(wàn)科翡翠大道貨量還比較充足。

西青城投格調(diào)松蕉花園實(shí)景圖

西青城投格調(diào)松蕉花園小高層均價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/平米，是中北鎮(zhèn)價(jià)格最低的新盤。

萬(wàn)科翡翠大道，是西青區(qū)性價(jià)比較高的樓盤，高層80平米總價(jià)104-113萬(wàn)。

津南區(qū)新增的3個(gè)現(xiàn)房樓盤，全部在海教園。

其中，僅剩中建悅廬棠墅89平米小戶型準(zhǔn)現(xiàn)房可選，而中國(guó)鐵建花語(yǔ)天境89平米最快要等今年11月交付了。

保利·西棠和煦，預(yù)計(jì)上半年交付的小戶型也賣沒了。

顯而易見，海教園的小戶型去化速度最快。

東麗包含空港在內(nèi)，有3個(gè)樓盤要賣成現(xiàn)房了。

金鐘街的中國(guó)鐵建花語(yǔ)尚東、東麗湖的天津翡翠公園和空港的新城長(zhǎng)風(fēng)雅著三期，均要交付了。

在這三個(gè)樓盤之中，新城長(zhǎng)風(fēng)雅著三期僅剩幾套尾房了。

北辰將要新增的兩個(gè)現(xiàn)房，都位于邊緣板塊。

一個(gè)是宸悅府，另一個(gè)一曲天辰。

宸悅府一期，將迎來(lái)全部交付，最小戶型小高層82平米總價(jià)57萬(wàn)起；

一曲天辰，去年小高層交付后，今年洋房也要交房了。

洋房均價(jià)1.3萬(wàn)/平米，性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)力不大！

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。