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2026年1-3月山東省房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較去年同期有所回升，土地市場成交同比小幅下降，成交樓面均價同比小幅上漲。下面讓我們來看一下2026年1-3月山東房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況：

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特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1-3月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在山東的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月份，山東房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為171.4億元，同比增長14.3%；銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積113.6萬平，同比微漲3%。

中海地產(chǎn)一季度表現(xiàn)優(yōu)異，以39.1億元/18.9萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額排行榜冠軍、銷售面積排行榜亞軍；保利置業(yè)以24.1億元/10.6萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額排行榜亞軍、銷售面積排行榜季軍；海信地產(chǎn)以19.4億元/9.7萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜季軍、銷售面積排行榜第六名；恒信集團以16.4億/23.5萬平的銷售面積位居銷售面積榜單冠軍,銷售金額排名榜第五名。

2026年省內(nèi)本土房企中，海信地產(chǎn)、君一、恒信集團的銷售金額均在TOP5之列；恒信集團、瑞馬集團、青島天泰控股均在銷售面積TOP5之列。

▍土地市場解讀

2026年4月-2026年3月山東省住宅用地月度成交走勢

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-3月，山東省住宅用地累計成交規(guī)模略有收縮，全季度共成交109宗土地?，規(guī)劃建筑面積567.12萬㎡?，同比降幅為6.03%?，環(huán)比驟降82.14%?，市場活躍度偏低。從價格維度來看，成交樓面均價2502元/㎡?，同比略微上漲?1.83%?，環(huán)比略微下降0.91%?，市場調(diào)整壓力持續(xù)深化。

2026年1-3月山東省各地市住宅用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-3月山東省各地市宅地成交建面排行，菏澤、棗莊、聊城位列前三。排在首位的是菏澤市，1-3月成交規(guī)劃建面123.16萬㎡；排名第二的是淄博市，成交建面63.92萬㎡；臨沂緊隨其后，位居第三，成交61.89萬㎡。

成交樓面均價方面，青島位居第一前列，其中青島市最高為10213元/㎡；其次是日照市，成交樓面均價為4240元/㎡；菏澤市成交樓面價最低，僅1091元/㎡。

2026年1-3月各地市住宅用地出讓金及溢價情況

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-3月宅地出讓金收入較去年同期有所下滑。分城市方面，青島市居首，宅地出讓金為24.54億元；棗莊市排在第二位，出讓金為21.64億元；日照位列第三，出讓金為19.08億元。

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

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