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2026年3月，重慶政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，前期穩(wěn)市場(chǎng)舉措效應(yīng)進(jìn)一步釋放，“好房子”建設(shè)全面提速，全市在建及示范項(xiàng)目有序推進(jìn)，安全、舒適、綠色、智慧的高品質(zhì)住宅供給明顯增加。3月12日春季房交會(huì)啟幕，70余個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目集中亮相，房企促銷力度加大。受多重積極因素疊加影響，3月重慶中心城區(qū)成交迎來回升。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，2026年3月重慶中心城區(qū)成交商品房59.8萬(wàn)㎡，環(huán)比增幅顯著，其中商品住宅成交37.2萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為13525元/㎡。市場(chǎng)活躍度有所改善，為后續(xù)需求釋放持續(xù)蓄勢(shì)。

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數(shù)據(jù)說明：重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日至2026年3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶中心城區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月重慶中心城區(qū)房企TOP20銷售金額為95.76億元；銷售面積為85.84萬(wàn)㎡。

從銷售金額來看，龍湖集團(tuán)以15.01億元居首位；其次為海成集團(tuán)，銷售金額為10.87億元，華潤(rùn)置地和萬(wàn)科銷售金額居三四位，TOP4房企銷售金額占榜單四成。從銷售面積來看，龍湖以12.39萬(wàn)㎡銷售面積居榜首，其次萬(wàn)科和海成集團(tuán)居二三位，銷售面積分別為7.57萬(wàn)㎡和7.43萬(wàn)㎡，TOP3房企銷售面積共計(jì)27.40萬(wàn)㎡，占TOP20房企銷售面積的32.03%。

數(shù)據(jù)說明：重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日至2026年3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在重慶的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-3月大重慶房企TOP20銷售金額為113.95億元，海成集團(tuán)和龍湖集團(tuán)分別以20.16億元和15.32億元居前列，其次華潤(rùn)置地和萬(wàn)科銷售金額也超6億元，分別為7.07億元和6.34億元，TOP4房企銷售金額共計(jì)48.90億元，占TOP20房企銷售金額的42.91%。從銷售面積來看，1-3月大重慶房企TOP20銷售面積為123.90萬(wàn)㎡，其中海成集團(tuán)大重慶銷售面積以22.07萬(wàn)㎡居榜首；邦泰集團(tuán)和龍湖集團(tuán)銷售面積分別為12.90萬(wàn)㎡和12.85萬(wàn)㎡，分列二三；TOP3房企銷售面積占比38.59%。

▍市場(chǎng)解讀

• 商品住宅供應(yīng)增加，本月供應(yīng)29萬(wàn)方

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

重慶中心城區(qū)3月商品房供應(yīng)49.1萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)108.9%，以住宅業(yè)態(tài)供應(yīng)為主。其中，商品住宅供應(yīng)29.2萬(wàn)㎡，環(huán)比翻倍式增長(zhǎng)。3月為房交會(huì)蓄力，房企推盤節(jié)奏加快，市場(chǎng)持續(xù)去庫(kù)存。

重慶中心城區(qū)1-3月商品房供應(yīng)105.8萬(wàn)㎡，其中商品住宅供應(yīng)54.1萬(wàn)㎡，占比為51.1%。

• 商品住宅成交顯著增長(zhǎng)，成交價(jià)格小幅上揚(yáng)

圖：近兩年重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅銷售情況

數(shù)據(jù)來源：

2026年3月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積59.8萬(wàn)㎡。進(jìn)入傳統(tǒng)旺季后，市場(chǎng)熱度有所回升，其中商品住宅成交面積為37.2萬(wàn)㎡，環(huán)比增幅達(dá)84.2%。

2026年1-3月，重慶中心城區(qū)商品房成交面積158.9萬(wàn)㎡，去年同期成交面積為174.9萬(wàn)㎡。其中，商品住宅成交面積為86.7萬(wàn)㎡，占比為54.6%。

從銷售價(jià)格來看，3月住宅成交占比有所增加，帶動(dòng)商品房整體價(jià)格上調(diào)至9706元/㎡。成交住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)不大，同比小幅上漲至13525元/㎡。

• 成交2宗住宅用地，觀音橋地塊溢價(jià)成交

圖：2026年3月重慶中心城區(qū)宅地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

2026年3月，重慶中心城區(qū)成交2宗住宅用地，成交規(guī)劃建筑面積15.3萬(wàn)㎡。其中兩江新區(qū)C02單元04街區(qū)001地塊位于觀音橋板塊，地塊優(yōu)勢(shì)顯著，現(xiàn)場(chǎng)吸引中海、金茂、建發(fā)、邦泰、海成、遠(yuǎn)達(dá)共6家房企參與競(jìng)價(jià)，最終邦泰以總價(jià)6.00億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)13916元/㎡，溢價(jià)率28.85%。

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