先給大家看一張照片——

擁有這種江景視野的健身室，你可能會(huì)以為，是哪個(gè)濱江度假酒店吧？

但其實(shí)，這是我今天在白云看的一個(gè)江景盤——廣州地鐵地產(chǎn)·江玥上城。

今天，項(xiàng)目又有兩個(gè)新動(dòng)作——

-江幕會(huì)所與全新美學(xué)樣板間正式對(duì)外開(kāi)放

- 約86-98㎡戶型及118㎡戶型加推，139㎡江景板樓樣板房也將在4月中開(kāi)放

如今廣州的江景盤其實(shí)不少，但TOD上蓋的江景盤，以及能如此親江的江景盤，那全廣州絕對(duì)數(shù)不出幾個(gè)。

今天看完項(xiàng)目，我想說(shuō)，它對(duì)于江景盤的革新，還不止如此。

親江60米，這種體驗(yàn)誰(shuí)能比！

細(xì)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目前，先跟大家說(shuō)一個(gè)數(shù)字——

60米。

這是項(xiàng)目與珠江的距離。

如今廣州臨江開(kāi)發(fā)基本都要求至少100米的退距。能做到這個(gè)親江距離，江景的含金量自不必多說(shuō)。

從今天在項(xiàng)目參觀的會(huì)所和樣板間，都能看到親江60米帶來(lái)的震撼體驗(yàn)。

項(xiàng)目此次開(kāi)放了118㎡和98㎡兩個(gè)樣板間。其中前者也是未來(lái)項(xiàng)目江景景觀最好的戶型之一。

走進(jìn)客廳你就能感受到，近乎零距離的江景直接“懟”到臉上的觀感。

整個(gè)戶型有超23米觀景面、13米南向采光面，基本做到每扇窗外都是景觀。

主臥更是有270°的景觀面，能讓你每天醒來(lái)睜開(kāi)眼就看到江景。

另一面還做了一處功能完善的衣帽間。

再?gòu)?qiáng)調(diào)一下——這可是118㎡戶型，在大多數(shù)項(xiàng)目里都還只是做緊湊四房的面積段。

120㎡以內(nèi)就能擁有頭排珠江江景，就是這個(gè)戶型最大的“殺器”。

在看98㎡樣板間時(shí)，我跟同事直接連翻了兩次車。

先是剛走進(jìn)樣板間時(shí)，我們都以為這應(yīng)該又是一個(gè)100多㎡的戶型。再退出去才發(fā)現(xiàn)：wc？這是90多方？

再是看到客廳后，我們下意識(shí)覺(jué)得，這是三房戶型打通了一間房——

結(jié)果發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是實(shí)實(shí)在在的三房了。你想要的話，可以改造成四房。

而且大戶型的配置，它一樣不差——

U型廚房，帶操作島臺(tái)。

主臥同樣是270度景觀面，還能做兩面大衣柜。

再到項(xiàng)目的江幕會(huì)所，你就更能感受到，濱江生活有多愜意了。

無(wú)論是對(duì)著江景跑步健身，還是在水天一色的環(huán)抱中游泳，給我的感覺(jué)就是，我離愛(ài)上運(yùn)動(dòng)，就差這么個(gè)環(huán)境了。（自欺欺人一下）

當(dāng)然，項(xiàng)目推出的不僅這兩個(gè)戶型。

目前項(xiàng)目在售建面約118-139㎡環(huán)幕江景美宅、建面約86-98㎡江畔三四房。

從一線望江的大平層到高性價(jià)比的小戶型都有。感興趣的朋友，可以添加我們客服，獲取更多戶型圖。

整體16米抬高，這才叫真正的TOD上蓋

再說(shuō)下項(xiàng)目的外部條件，以及它適合哪些購(gòu)房者。

作為廣州地鐵地產(chǎn)手筆，TOD上蓋，無(wú)疑是最大亮點(diǎn)之一。

項(xiàng)目位于13號(hào)線二期（預(yù)計(jì)2026年內(nèi)通車）凰崗站上蓋，不用換乘直達(dá)北京路、珠江新城。

而且它跟其它地鐵盤不同。

從地鐵站廳到樓下電梯廳，都有專屬歸家通道，出地鐵一路風(fēng)雨無(wú)阻直達(dá)家里。

它對(duì)TOD上蓋的玩法，也遠(yuǎn)不止建一條歸家通道。

整個(gè)項(xiàng)目是做了16米的整體抬高。

這樣的好處，一是保證2層住宅，也有約21米的高度（底板+首層架空約5米），相當(dāng)于普通住宅7層視野，無(wú)遮擋瞰江。

二是抬高的空間，能給項(xiàng)目配置豐富的功能區(qū)。如全地上會(huì)所、園林、商業(yè)。

周邊配套方面，項(xiàng)目旁就是54班九年制培英中學(xué)（已 簽約），是白云教育的“王牌”。

樓下將打造一公里的濱江公園，一家人的休閑、活動(dòng)空間非常充足。

項(xiàng)目所在的羅沖圍灣區(qū)新岸板塊，也是如今廣州城市更新推進(jìn)最快速的區(qū)域之一。

最重頭戲的華為廣州研發(fā)中心，在去年2月正式投用，首批約2000名員工正式入駐。完全體預(yù)計(jì)將有5000名員工。二期用地最近也啟動(dòng)征收。

圖源：廣州白云發(fā)布

光靠白云本地的改善買家以及周邊的就業(yè)人群，我覺(jué)得江玥上城已經(jīng)不愁賣了。

但我想說(shuō)，憑項(xiàng)目13號(hào)線TOD上蓋，以及這個(gè)親江體驗(yàn)，主城區(qū)的買家，也完全可以考慮這里！

畢竟下樓就有地鐵直達(dá)珠城，通勤效率比天河不少區(qū)域都快。60米親江的生活，在相同價(jià)位內(nèi)，主城區(qū)更是沒(méi)有第二個(gè)選擇。

最后說(shuō)下。以往說(shuō)起一線望江、濱江住宅，我們想到的都是動(dòng)輒180方以上的大平層。

但如今已經(jīng)有項(xiàng)目，把這種居住體驗(yàn)給到了八九十方小戶型產(chǎn)品，并兼顧到購(gòu)房者的通勤、生活需求。這絕對(duì)是廣州住宅有一個(gè)很好的趨勢(shì)。

感興趣的朋友，建議找時(shí)間到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看看，或許你會(huì)被一眼打動(dòng)呢。

免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。