遼寧
4月4日，皇姑區(qū)首府新區(qū)首個四代宅項目定名——金地江山風(fēng)華·云闕！
該項目是皇姑區(qū)首府新區(qū)備受關(guān)注的“商改住”新盤，該地塊原為商業(yè)用地，經(jīng)規(guī)劃調(diào)整后轉(zhuǎn)為住宅用途，成為首府新區(qū)首個第四代住宅產(chǎn)品，主打高得房率、雙學(xué)區(qū)、地鐵口等核心優(yōu)勢。
產(chǎn)品得房率刷新首府記錄
項目體量不大，總共只規(guī)劃了4棟小高層精裝產(chǎn)品。金地這次直接把"第四代住宅"的尺度拉滿，得房率突破110%！
——106㎡戶型套內(nèi)實得約115㎡，得房率110%，空間媲美傳統(tǒng)120㎡
——126㎡戶型套內(nèi)實得約140㎡，得房率112%，尺度對標(biāo)傳統(tǒng)140㎡+
配套硬核 地鐵、學(xué)校、商業(yè)等齊聚
學(xué)校方面，皇姑雙名校已經(jīng)落位對口寧山路小學(xué)未來校區(qū) + 43中學(xué)未來校區(qū)，教育閉環(huán)已成型；交通方面有地鐵6號線，主城通勤一步到位；商業(yè)方面，位于鴨綠江北街與圣安路交匯處東南側(cè)的山姆地塊，已經(jīng)完成了土地騰退和規(guī)劃調(diào)整，圍擋也立起來了，甚至周邊道路的擴建工程都已經(jīng)在推進中 。
作為沈陽首府新區(qū)稀缺的“商改住”改善型新盤，項目不僅填補了2025年以來板塊內(nèi)產(chǎn)品斷檔的空白，更通過產(chǎn)品設(shè)計與資源聚合，成為區(qū)域居住升級的破局者 。
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