邳州官湖鎮(zhèn)做板材加工的陳老板,和供貨商簽原木采購合同只寫了總價12萬元,沒寫單價和數(shù)量,后期供貨商單方要求加價2萬,他不知道能不能拒絕。
咱邳州做買賣的老鄉(xiāng),簽合同常只寫個總價,后期被對方亂加價,不懂規(guī)則要么被迫多花錢,要么維權(quán)無門吃啞巴虧。
我是邳州律師姜威,在邳州本地執(zhí)業(yè)10年,專攻買賣合同糾紛,熟門熟路邳州法院裁判標(biāo)準(zhǔn),今天用咱身邊的真案子把這事講透。
邳州律師姜威:合同只寫總價,對方單方亂加價,完全可以拒絕
1.法律依據(jù):《民法典》第543條,當(dāng)事人協(xié)商一致,才可以變更合同。單方加價屬于擅自變更合同,沒有法律效力。
2.通俗解讀:咱邳州法院只認(rèn)雙方簽字確認(rèn)的價格,沒經(jīng)過你同意的加價,一分錢都不用多給。
3.真實(shí)案例:官湖鎮(zhèn)陳老板案件,法院判決按原合同總價履行,加價部分完全無效。
邳州律師姜威提醒:我處理過炮車街道、東湖街道的類似案件,邳州法院對無正當(dāng)理由單方加價的行為,一律不予支持。
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邳州律師姜威:合同沒寫單價數(shù)量,2招鎖定約定內(nèi)容,杜絕扯皮
1.法律依據(jù):《民法典》第510條,合同內(nèi)容約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能補(bǔ)充的,按合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣確定。
2.第一招:用前期微信、通話錄音里約定的單價、數(shù)量定,這是邳州法院最認(rèn)可的證據(jù)。
真實(shí)案例:邳州碾莊鎮(zhèn)開農(nóng)資店的李老板,合同只寫了化肥總價5萬,憑微信約定的數(shù)量單價記錄,法院直接認(rèn)定了約定內(nèi)容,駁回了加價要求。
3.第二招:按邳州本地行業(yè)交易習(xí)慣、訂立合同時的同期市場價確定。
真實(shí)案例:邳州土山鎮(zhèn)做裝修的王老板,裝修合同只寫了總價8萬,法院按邳州本地裝修同期市場價,駁回了裝修公司的加價訴求。
邳州律師姜威建議:咱邢樓鎮(zhèn)、邳城鎮(zhèn)的老鄉(xiāng),簽合同前的溝通記錄千萬別刪,這是補(bǔ)全約定的關(guān)鍵。
邳州律師姜威:遇到對方亂加價,邳州本地3步實(shí)操維權(quán)
1.第一時間書面拒絕加價,留存微信、函件送達(dá)記錄,絕對不要口頭同意,也不要按加價金額付款。
法律依據(jù):《民法典》第544條,當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
2.完整留存合同、溝通記錄、交易憑證、邳州本地市場價證據(jù),形成完整證據(jù)鏈。
3.對方拒不履行的,向邳州市人民法院起訴,要求按原合同履行,同時主張對方的違約責(zé)任。
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邳州律師姜威:咱邳州老鄉(xiāng)簽合同,2個源頭避坑要點(diǎn)
1.簽合同必須寫清數(shù)量、單價、總價,三項缺一不可,越細(xì)越好,別只寫一個總價。
2.大額合同一定要加一句“本合同為固定總價,除雙方書面簽字確認(rèn)外,任何一方不得單方調(diào)價”,從源頭堵死加價口子。
總結(jié):合同只寫總價沒寫單價數(shù)量,對方單方亂加價,完全可以拒絕;約定不明可按溝通記錄、交易習(xí)慣、簽約時市場價補(bǔ)全;只有雙方協(xié)商一致簽字,才能變更合同價格。
關(guān)注邳州律師姜威,每天分享咱邳州人聽得懂、用得上的本地法律常識。
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