“我的產(chǎn)權(quán)車位經(jīng)常被他人侵占，安裝地鎖也未能解決。”4月1日，順慶區(qū)白土壩路佳兆業(yè)·君匯上品小區(qū)業(yè)主何女士，致電市12345政務服務便民熱線和南充融媒新聞熱線2225777，反映其產(chǎn)權(quán)車位遭頻繁侵占，希望物業(yè)切實履行職責，維護自身合法權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)車位頻遭侵占 三把地鎖接連被毀

何女士購買的該小區(qū)地下車庫車位編號為2510號，她拍攝的多段視頻顯示，該車位多次被其他車輛占用，導致她的汽車只得停在緊靠車位的過道中。近幾年，何女士大部分時間生活在外地，待在南充的時間較少，每次駕車返回小區(qū)車庫，都遭遇車位被占的情況。

為防止車位被侵占，何女士在車位中安裝了地鎖，可多次返回南充后發(fā)現(xiàn)，地鎖均被外力破壞，他人依舊將車輛停在車位內(nèi)。“我先后安裝了三把地鎖，每把地鎖都被人破壞。”何女士表示，自己從未拖欠物業(yè)費和車位管理費，因車位持續(xù)被侵占、地鎖多次遭破壞，她認為物業(yè)未履行職責，從今年1月起便暫停交納車位管理費，近兩個月駕車回車庫時，需額外交納臨時停車費。

物業(yè)承諾加強管理 現(xiàn)場協(xié)商達成一致

4月1日上午，記者來到該車位看到，地鎖處于開啟狀態(tài)，無其他車輛停放。何女士介紹，第三把地鎖于近期被人強制放下停車后，物業(yè)已對地鎖進行了維修。記者注意到，車位上方的牌子標注有“私家車位”字樣及何女士車牌號，緊靠車位的柱子上，還有物業(yè)設置的“私家車位，禁止占用”警示牌，且距車位約四米處安裝有攝像頭，車位全程處于監(jiān)控范圍內(nèi)。

何女士稱，因自己長期不將車輛停在車位，且車位靠近電梯，才頻繁被侵占，但物業(yè)巡查時，完全可通過車牌號判定車位是否被侵占，并采取相應制止措施。

四川漸飛律師事務所主任鄭輝表示，依據(jù)民法典第九百四十二條及《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)應采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全，若接到投訴后未及時響應、未采取合理措施制止侵占行為，屬于未履行合同義務與法定職責，業(yè)主可追究其違約責任，要求賠償相應損失。

成都市佳兆業(yè)物業(yè)管理有限公司南充分公司客服主任宋先生表示，車庫每日上午下午各巡查一次，車位侵占現(xiàn)象屬于個例，今后將重點關(guān)注何女士的車位，防止再次被侵占。雙方現(xiàn)場協(xié)商達成一致：物業(yè)將何女士安裝三把地鎖的300元費用，及1月以來產(chǎn)生的臨時停車費，折算為車位管理費，何女士希望物業(yè)加強管理，避免因車位被侵占給業(yè)主添堵。

南充市融媒體中心記者樂校臣文/圖

來源：網(wǎng)絡 南充融媒

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