4月10日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》。
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各開發(fā)區(qū)管委會(huì),各區(qū)縣(市)人民政府,各有關(guān)單位:
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委省政府決策部署,著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),更好滿足多層次多樣化居住需求,積極建設(shè)鄭州青年發(fā)展型、生育友好型城市,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:
一、支持青年群體安居置業(yè)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向35周歲以下來鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體,推出特色金融產(chǎn)品和服務(wù),更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。(責(zé)任單位:市委金融辦、人行河南省分行營業(yè)管理部)
二、強(qiáng)化多子女家庭購房支持。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ィ俅钨徺I商品住房時(shí),申請(qǐng)公積金貸款的,可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。(責(zé)任單位:鄭州公積金中心)
三、落實(shí)商業(yè)用房貸款首付比例。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好商業(yè)用房 (含“商住兩用房”)購房貸款最低首付款比例不低于30%的政策。(責(zé)任單位:市委金融辦、人行河南省分行營業(yè)管理部)
四、明確購房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購買住房,只核查購房人在擬購住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況,無住房的,認(rèn)定為首套房。(責(zé)任單位:市住房保障局、市委金融辦、鄭州公積金中心)
五、優(yōu)化公積金貸款申請(qǐng)條件。2026年12月31日前,申請(qǐng)人符合現(xiàn)行其他貸款條件時(shí),家庭無公積金貸款余額的,購買改善型住房時(shí),可按照首次貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款。(責(zé)任單位:鄭州公積金中心)
六、加大保障性租賃住房(人才公寓)供給。通過收購、新建、轉(zhuǎn)化等多種渠道,有效增加供給,2026年分配1萬套(間);優(yōu)化申請(qǐng)分配流程,提升配給效率與公平性,發(fā)揮住房在引才、留才方面的保障作用。(責(zé)任單位:市住房保障局)
七、完善配套公共服務(wù)。已購買商品住房并實(shí)際入住的家庭憑已網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同,可享受適齡子女劃片入學(xué)等基本公共服務(wù)。(責(zé)任單位:市教育局)
八、推行二手房“一房一碼”制度。加強(qiáng)二手房市場(chǎng)信息公開,強(qiáng)化房源核驗(yàn)賦碼,利用“鄭好房”和“鄭房交易網(wǎng)”等交易平臺(tái)完成權(quán)屬核驗(yàn),生成唯一房源核驗(yàn)碼,實(shí)現(xiàn)二手房“一房一碼”。(責(zé)任單位:市住房保障局)
本文自印發(fā)之日起執(zhí)行。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局
中共鄭州市委金融委員會(huì)辦公室
中國人民銀行河南省分行營業(yè)管理部
鄭州市教育局
鄭州住房公積金管理中心
2026年4月9日
(來源:鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)、河南日?qǐng)?bào))
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