北海市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2026年1月1日起開始實(shí)施了,原征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)停止執(zhí)行。從市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來看,第一片區(qū)(香港路以南、鐵路以西的海城區(qū)行政區(qū)域;銀海區(qū)僑港鎮(zhèn)、銀灘鎮(zhèn)區(qū)域;潿洲島行政區(qū)域范圍。),也就是北海市區(qū)范圍的標(biāo)準(zhǔn)是59300元/畝,相比2023年的標(biāo)準(zhǔn),上漲了100元/畝,漲幅不大。
而第二片區(qū)(銀海區(qū)的平陽鎮(zhèn)區(qū)域及向海大道(原北鐵一級路)以南、福成河以西的福成鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍)標(biāo)準(zhǔn)是55200元/畝,上漲200元/畝;
第三片區(qū)(未納入第二區(qū)片的福成鎮(zhèn)及鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)、營盤鎮(zhèn)、興港鎮(zhèn)的行政區(qū)域范圍)為51800元/畝。上漲了300元/畝。
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相比于北海市本級,合浦縣這次新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)上漲就非常大,合浦縣城以及合浦工業(yè)園范圍的征地綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高到了55200元/畝,相比2023年的標(biāo)準(zhǔn),提高了4300元/畝。合浦縣除了廉州鎮(zhèn)外其他各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)提高到了51000元/畝,提高了4000元/畝。
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新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)適用于市行政區(qū)域范圍內(nèi)集體一般農(nóng)用地(永久基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)和建設(shè)用地(農(nóng)民自留就業(yè)用地除外)的征收補(bǔ)償,涉及征收永久基本農(nóng)田的,按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收農(nóng)民自留就業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2.0倍確定;征收集體未利用地的,按照一般農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體土地的,參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行;依法收回國有農(nóng)用地的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。
值得注意的是,征地區(qū)片綜合地價(jià)只是包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。其他補(bǔ)償費(fèi)用另外有標(biāo)準(zhǔn)。
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