日前，咸陽市中心城區(qū)迎來 2 宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓。

2宗地分別為零售商業(yè)與社會(huì)停車場用地，總面積達(dá) 64.938 畝，均以網(wǎng)上掛牌方式出讓。為區(qū)域商業(yè)升級(jí)與配套完善注入新動(dòng)能！

2宗地緊鄰，均位于咸陽市秦都區(qū)居然之家一期以東、楊家臺(tái)村委會(huì)以西、文林路以北區(qū)域：

宗地地籍編號(hào)：XY-2026-3-01，凈用地面積60.35畝/40233.34㎡，土地用途為零售商業(yè)用地，容積率1.2≤FAR≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。土地出讓年限40年。競買保證金為3524萬元。

宗地地籍編號(hào)：XY-2026-3-02，凈用地面積4.588畝/3058.98㎡，土地用途為社會(huì)停車場用地（地上及地下），地下空間開發(fā)深度控制在地下7米以內(nèi)，具體以市自然資源局審批的《中心城區(qū)JK-04-07-01、02地塊規(guī)劃條件書》為準(zhǔn)。出讓年限50年。競買保證金為171萬元。

本次地塊采用有底價(jià)增價(jià)網(wǎng)上掛牌方式出讓，遵循價(jià)高者得原則。網(wǎng)上掛牌時(shí)間為 2026 年 4 月 30 日 9 時(shí)至 5 月 15 日 16 時(shí)。

從區(qū)位上看，宗地位于咸陽市秦都區(qū)，西側(cè)緊鄰北塬家居建材城、居然之家、紅星美凱龍全球家居生活廣場，東側(cè)緊鄰楊家臺(tái)村委會(huì)、楊家臺(tái)再就業(yè)建材市場；北側(cè)緊鄰北郊三益建材批發(fā)市場；南側(cè)一路之隔為鑫橋輝果蔬農(nóng)貿(mào)市場、文咸公園。周邊多類專業(yè)市場環(huán)繞，形成規(guī)模化、專業(yè)化的家居建材與民生消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群，日均人流、車流量密集，商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)基礎(chǔ)扎實(shí)。

交通層面，宗地緊鄰東西向主干道文林路、南北向主干道秦皇路；文林路貫穿咸陽城北，連接秦皇北路、咸宋路等城市主干道，無縫對(duì)接 312 國道，臨近咸陽汽車北站，多條公交線路覆蓋，出行高效便捷，可快速輻射咸陽全城及周邊區(qū)域。

同時(shí)，地塊周邊力高君御世家、陽光尚苑、恒大帝景、古渡家園、麗彩珠泉新城、幸福家園等數(shù)十個(gè)成熟社區(qū)環(huán)繞，常住人口超 10 萬，疊加陜西財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等大學(xué)城消費(fèi)群體，形成穩(wěn)定且多元的消費(fèi)客群，為商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營提供了堅(jiān)實(shí)的客流支撐。

此次掛出的60.35 畝商業(yè)用地搭配 4.588 畝停車場用地，既滿足商業(yè)開發(fā)需求，又解決配套痛點(diǎn)，在咸陽土地市場尤為稀缺。

本文信息均來源于咸陽市自然資源局公開掛牌出讓公告及公開地理信息，僅為市場資訊分享，不構(gòu)成任何投資建議。地塊規(guī)劃條件以官方最終審批文件為準(zhǔn)，本文所涉區(qū)位、配套等描述僅供參考，如有變動(dòng)請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

后續(xù)，我們將持續(xù)關(guān)注該宗地塊的出讓進(jìn)展與競得結(jié)果，為大家?guī)淼谝粫r(shí)間的市場動(dòng)態(tài)。

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