浙江
資料來源：阿里網(wǎng)拍
溫州龍灣超級“老破大”，要賣1.2億？
近日在阿里資產(chǎn)交易網(wǎng)站上，龍灣濱海一套老宅大院被公開掛牌拍賣，其起拍價竟然定為驚人的1.2億！光是土地面積折合單價差不多要6萬一平方，跟現(xiàn)在的溫州市中心頂級別墅價格相差無幾。這價格只能用“匪夷所思”來形容。
先來看下這棟房產(chǎn)的基本情況。房子具體位置是在龍灣濱海河頭南路22號，土地出讓面積2073平方米，建筑面積922.15平方米。
據(jù)拍賣方介紹說，這里原先是屬于海濱供銷社用地，到93年被轉(zhuǎn)給臺胞商人作為住宅用地，現(xiàn)在不動產(chǎn)權(quán)登記到了個人，權(quán)屬十分清晰。
拍賣方強調(diào)說，在溫州城市版圖擴(kuò)張的今天，個人名下的住宅用地，已經(jīng)成為市場可遇不可求的藏品資源。
不過從現(xiàn)場實拍的視頻照片來看，房子本身可以說是“平平無奇”，屬于是典型的老式住宅，后院也早已荒涼破敗。因此其所有的價值，都集中在了“個人住宅用地”上。
但是它起拍價卻是驚人的1.2億，光是保證金就要600萬。即使是按土地出讓面積算，也差不多要6萬一平方。這價格就有些過于離譜了。
作為參考，4月11日，位處核心地段的溫州別墅區(qū)“王者”——世紀(jì)錦繡園，建筑面積1036㎡，成交價也只有7800萬。
圖源：甌柑樓市
而其他老牌別墅，像七都島上的，大部分價格都是2-3000萬左右。
因此這個所謂的“老宅大院”，想要以1.2億成交，幾乎是難以想象的。
房子的開拍時間定在了5月10日上午10時，截止目前吸引了2000多人次圍觀，但還沒人意向買家出現(xiàn)。
事實上，溫州雖然臥虎藏龍，富豪云集，但能一口氣掏出1.2億買豪宅的，也只能是金字塔尖的那幾個人了。更別說是這種老破大
來源：溫州百曉在線
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