當城市改善回歸主城核心，唯有集地段、產(chǎn)品、配套、圈層于一體的全能住區(qū)，方能匹配精英家庭的生活向往。保利星宸天奕，落子開福芙蓉中路正芯，以朝南禮制大門、立體下沉庭院、全維度頂奢會所、高拓純板戶型、城芯絕版地段與全優(yōu)頂配配套，打造 100.6 畝低密奢宅，用央企精工與頂奢配置，為長沙重構(gòu)主城改善人居新高度。

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朝南大門，是項目獻給城市的第一張名片。近 80 米寬的朝南主入口，以楚漢貴族儀仗為設(shè)計根基，坐北朝南、中正開闊，玻璃幕墻搭配金屬鋁板，簡約大氣中盡顯奢華質(zhì)感。不僅是歸家的第一道禮儀，更是身份與地位的象征，在長沙主城核心區(qū)，如此恢弘的朝南大門，堪稱獨樹一幟，讓每一次出入都充滿尊崇感。

星宸天奕，以都市度假為理念，打造了超大尺度園林景觀，是長沙中心城區(qū)首發(fā)的國際新奢松弛住區(qū)。尤其是首推地塊組團，布局了超尺度的十字軸主題園林，一軸歸家、一軸休閑，為業(yè)主帶來更尊崇的儀式感、帶來更好的游園松弛感！

以即將開放的下沉庭院為例，大師李寶章執(zhí)筆，打造大規(guī)模水景+景觀雕塑+景觀樹陣，流水疊瀑自風雨連廊飛瀑而下，形成立體景觀，意境十足。

星宸天奕，三個地塊組團全圍合式布局，保證每個組團都享有開闊樓間距與獨立園林。值得一提的是，三個組團之間有天橋連接，將園林景觀融為一體，讓百畝大盤的景觀為全體業(yè)主共享。

下沉庭院，是藏于繁華中的立體園林美學。項目打破傳統(tǒng)社區(qū)布局，在 B 地塊打造下沉式庭院景觀，與中心會所無縫銜接。臺階錯落、水景潺潺、花木繁茂，從地面到地下，營造層次豐富的景觀空間。陽光傾灑、綠意環(huán)繞，無論是休閑漫步、鄰里交流還是親子嬉戲，都能在此感受 “結(jié)廬在人境，而無車馬喧” 的悠然，讓自然與生活深度相融。

最全會所體系，賦予生活無限可能。約 3000㎡下沉式酒店會所，涵蓋恒溫泳池、室內(nèi)籃球館、健身房、私宴廳、國醫(yī)館等八大功能，是商務(wù)會客、健身放松、圈層社交的專屬場域；全樓棟 6 米層高架空層泛會所，打造兒童游樂區(qū)、老年休閑區(qū)、共享書吧、茶室等全齡空間，無論晴雨，都能滿足全家休閑需求。雙會所配置，覆蓋全生命周期，讓高端生活質(zhì)感觸手可及。

純改善戶型，是居住舒適度的核心保障。項目全系125-195㎡兩梯兩戶純板樓，私梯入戶、南北通透，戶戶四開間朝南，采光通風俱佳。125㎡四房三衛(wèi)，雙套間設(shè)計，兼顧隱私與實用；143㎡橫廳四房，超大面寬、視野開闊；173㎡五房三衛(wèi)，空間靈動，適配多孩家庭；195㎡五房三衛(wèi)，270° 廣角采光，巨幕景觀視野。最高 113% 得房率，遠超同級別產(chǎn)品，以 “負公攤” 優(yōu)勢，實現(xiàn)空間利用率最大化，一步到位滿足家庭全周期居住需求。

主城核心地段，執(zhí)掌城市全維繁華。保利星宸天奕地處芙蓉中路與開福寺路交匯處，是開福中心 3 年來唯一百畝新盤，占位城市 CBD 核芯區(qū)。自駕 3 分鐘上主路，5 分鐘達五一廣場，10 分鐘通濱江；雙地鐵交匯，快速通達全城；周邊匯聚金融總部、高端商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、人文生態(tài)，集城市頂級資源于一身，地段價值無可替代，是主城改善的不二之選。

全優(yōu)頂配配套，成就無憂理想生活。商業(yè)上，富興時代、華創(chuàng)國際等高端商業(yè)體步行即達，五一、北辰、泊富三大商圈環(huán)繞，吃喝玩樂購一站式滿足；醫(yī)療上，湘雅附一、省婦幼等三甲醫(yī)院近在咫尺，為家人健康保駕護航；教育上，規(guī)劃九年制學校 + 周邊 12 所重點中小學，全齡優(yōu)教環(huán)伺；生態(tài)上，烈士公園、19 座社區(qū)公園簇擁，鮮氧綠意常伴左右。出則繁華入則靜謐，全維配套無需等待，即刻享受主城成熟生活。

保利星宸天奕，以朝南大門的禮制、下沉庭院的意境、全維會所的奢享、高拓戶型的舒適、城芯地段的稀缺、全優(yōu)配套的便捷，六大核心價值疊加，打造一座集居住、社交、休閑、生態(tài)于一體的頂奢生活城邦。在長沙主城改善市場，以全能實力脫穎而出，成為城市精英階層的理想人居歸宿。

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