廣西
貴港平南縣大安鎮(zhèn)，是平南縣人口大鎮(zhèn)，也是平南縣經濟大鎮(zhèn)和千年古鎮(zhèn)。大安鎮(zhèn)區(qū)建成面積非常大，房地產開發(fā)得也不錯。在大安鎮(zhèn)，有的房子比平南縣城的房價還要高。4月14日，在平南縣司法拍賣市場上，也是比較少見出現(xiàn)了一棟就在大安鎮(zhèn)的房子被拍賣，結果也是非常搶手，拍出了不錯價格。
此次拍賣的房子位于平南縣大安鎮(zhèn)謀良壙區(qū)，這是一棟五層半的私人自建房，房子宗地面積為63平方米，不過房子存在無證部分，房子證載只有3層，證載建筑面積202.5平方米，實際建了五層半，實際建筑面積應該超過了350平方米。房子每層戶型布局情況為頂樓1房1露臺，5層2房1衛(wèi)，4層2房1衛(wèi)，3層2房1衛(wèi)，2層1廳1廚1衛(wèi)，1層1廳1衛(wèi)1夾層。從圖片來看，這棟自建房還是非常新的，只是戶型不算很好而已，戶型不夠方正。
此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣，起拍價135萬元，這也是房子評估價，沒有降價拍賣。但拍賣開始后還是吸引了多達9個人報名競拍，房子還是非常搶手的。最終經過30次加價競拍后，這懂自建房以165.3萬元成交，成交價比起拍價高出了30.3萬元。
此次拍賣的房子，在平南縣大安鎮(zhèn)，地段非常不錯，地處鎮(zhèn)區(qū)中心，附近有大安高級中學、大安二十四米街等，周邊配套基礎設施齊全。房子屬于沿街樓房，其一樓為鋪面，目前是出租給別人開了一家五金店鋪。所以，買下這棟房子不但可以自住，靠出租一樓鋪面每個月還有穩(wěn)定的租金收益。
不過話說回來，此次拍賣的這棟自建房存在有兩個瑕疵，一個瑕疵就是房子存在無證部分，而且無證建筑面積不小，這個后續(xù)是否面臨罰款之類的就不知道了。另外，這棟自建房的土地性質問題，其土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，競得者后續(xù)還要額外繳納土地出讓金。所以，買下這棟自建房，實際成交價就不止165.3萬元而已。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
