中建·玉湖之星是位于杭州余杭區(qū)北部新城核心區(qū)的高端住宅項目，地處玉湖公園北側(cè)，距城北萬象城730米，屬于城北方向剛需價位中具備一定改善屬性的位置。以下是其主要信息：?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

• 項目概況
• 位置：余杭區(qū)玉湖公園旁（杭行路與郁宅路交匯西約300米），地處玉湖CBD腹地，緊鄰城北萬象城、K11 Select（在建）等商業(yè)配套，雙地鐵（4號線、10號線）環(huán)繞，交通便利。
• 開發(fā)商：中建三局（世界500強央企），品質(zhì)保障。
• 產(chǎn)品類型：精裝交付的改善型住宅，主力戶型為約115-185㎡的三房、四房，總價區(qū)間約350萬-750萬。

• 核心優(yōu)勢
• 稀缺湖景資源：項目距離玉湖公園僅約50米，部分房源可享一線湖景，實現(xiàn)“推窗見湖、下樓入園”的湖居生活。
• 高端配套：社區(qū)內(nèi)設有下沉式泛會所、恒溫泳池、壁球館、籃球館等設施，園林景觀由安道設計，采用貝金米黃石材、水紋玻璃等高端材料，打造“都市璞逸、溫潤雅奢”的居住環(huán)境。
• 商業(yè)與交通：周邊匯聚城北萬象城、K11 Select（在建）、銀泰城（規(guī)劃）等商業(yè)配套，步行可達；雙地鐵（4號線、10號線）便捷連接全城，莫干山高架、上塘高架等快速路直達武林、西湖等核心區(qū)域。

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項目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城內(nèi)屈指可數(shù)的南向直面約 688 畝玉湖的純粹住區(qū)，僅約50米的親湖距離，讓 “推窗見湖、下樓入園” 的理想生活成為現(xiàn)實。

• 交付與物業(yè)
• 交付時間：預計2027年12月交付。
• 物業(yè)服務：由中海物業(yè)提供服務，物業(yè)費為4.2元/㎡/月（含能耗）。
• 教育醫(yī)療配套
• 教育：周邊有杭行路小學運河校區(qū)、杭州市文淵小學、良渚第二小學良渚校區(qū)等，具體學區(qū)劃分以交付后教育局文件為準。
• 醫(yī)療：直線距離約600米為浙江大學附屬邵逸夫醫(yī)院大運河院區(qū)（公立三甲），另有樹蘭醫(yī)院（三甲）、杭州市第一人民醫(yī)院（城北院區(qū)）等醫(yī)療資源。

打造超1500㎡下沉式泛會所，囊括普拉提館、SPA空間、閱讀書吧與女王廳，從身心療愈到精神滋養(yǎng)，全方位構(gòu)筑業(yè)主的私享生活場。超萬方實景美學示范區(qū)、奢華下沉式泛會所、約400㎡無界景觀泳池、板塊內(nèi)首個約500㎡地下車馬院全部實景呈現(xiàn)，“所見即所得”的體驗，讓未來生活不再是圖紙上的空想。

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玉湖公園六大景觀空間：星河攬月、芳渚藝林、玲瓏綠芯、渚上星灣、水韻良渚、玉見未來

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