廣西
4月14日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗普通商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)金湖路61號佳得鑫水晶城三層G02號商鋪被拍賣。此次拍賣的商鋪面積不大，建筑面積只有13.37平方米，而且公攤面積相當(dāng)大，其專有面積只有6.57平方米，公攤比例高達(dá)51%。此次拍賣的商鋪，是沒有明顯物理隔斷了，因為其與其他商鋪所在的三樓已經(jīng)是相互打通成為一個整體了，已經(jīng)是整體出租了。所以，對于競得者來說，買下該鋪面，將無法單獨自己用來開店鋪，只能和別的鋪面一起出租給別人，然后收取租金而已。所以，該商鋪跟我們常見的沿街鋪面還是不一樣的。
此次拍賣的商鋪雖然特別，但是位置還是非常好的，商鋪所在的佳得鑫水晶城三層，實際上就是南寧市夢之島百貨入駐的場所。這里地處南寧市金湖廣場商圈黃金地段，毗鄰地王大廈，商業(yè)價值非常高。
此次拍賣，起拍價為5.1萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍不算激烈，只進(jìn)行了14次加價競拍就結(jié)束，以5.49萬元就成交，成交價只比起拍價高出了3900元。按照建筑面積計算，成交單價只有4106元/平方米。
對于競得者來說，買下這間商鋪，就是為了出租收租金獲得投資回報。應(yīng)該說，只要夢之島百貨不撤場，該商鋪都有穩(wěn)定的租金收入，就是不知道具體租金多少而已。如果想有5%的年投資回報率，那該鋪面出租的月租金就是229元。大家覺得這鋪面一個月能有多少租金呢？
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