內(nèi)容摘要：青浦新城中央商務(wù)區(qū)21-02地塊幼兒園項(xiàng)目選址意見書獲批，為公辦，規(guī)模15班。

近日，《青浦區(qū)21-02地塊幼兒園工程項(xiàng)目》建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600285）批復(fù)。

21-02地塊幼兒園項(xiàng)目位于青浦區(qū)盈浦街道，東至恭賢路，南至21-03地塊，西至21-01地塊，北至盈秀路，板塊上隸屬于青浦新城中央商務(wù)區(qū)。

本次項(xiàng)目選址意見書顯示，該幼兒園擬用地面積約7051.65平方米（約11畝，以實(shí)測為準(zhǔn)），用地性質(zhì)為幼托用地，容積率1.5，建筑高度20米，綠化率不少于35%。

21-02地塊為公辦幼兒園，建設(shè)規(guī)模15班（12個(gè)幼兒班，3個(gè)托班）

2025年8月，《關(guān)于青浦區(qū)21-02地塊幼兒園工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》簽發(fā)，該批復(fù)內(nèi)容顯示，項(xiàng)目包括托兒班、幼兒兒班、地下車位等。建設(shè)規(guī)模為地上4層（含電梯機(jī)房）地下1層。總用地面積約7051.6平方米，總建筑面積約9617平方米（其中地上建筑面積約6827平方米，地下建筑面積約2790平方米）（以最終審定方案為準(zhǔn)）。

該幼兒園項(xiàng)目將由印象青城開發(fā)商出資代建，項(xiàng)目將配套55個(gè)地下停車位，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于8500元/平方米，項(xiàng)目將與印象青城住宅項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)同步建設(shè)同步驗(yàn)收。

2023年4月，保利&建發(fā)聯(lián)合體以70.256億元摘得青浦區(qū)盈浦街道竹盈路南側(cè)17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊成交樓板價(jià)18149元/平方米，溢價(jià)率8.72%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)46500元/平方米。

出讓文件規(guī)定，競買人需出資建設(shè)21-02地塊幼兒園項(xiàng)目，建成后無償移交給青浦區(qū)教育局。

21-02地塊幼兒園效果圖

2023年6月，上海市新城公共建筑及景觀項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案征集評審結(jié)果發(fā)布，其中，本案21-02地塊（秀盈路）幼兒園和其南側(cè)21-03地塊社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目也被納入了那次方案征集（詳見附圖）。

21-03地塊社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施效果圖

本次項(xiàng)目選址意見書的下發(fā)，意味著21-02地塊幼兒園項(xiàng)目距離開工又近了一步。

根據(jù)已批復(fù)的青浦新城中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃，該板塊共規(guī)劃了14處基礎(chǔ)教育設(shè)施，其中7所幼兒園，3所小學(xué)，3所初中，1所高中。

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資料：上海市政府網(wǎng)、印象青城等
編輯：青浦城觀