北京
不少做新能源的企業(yè)都有過這種經(jīng)歷：看上一個(gè)項(xiàng)目一拍腦袋就收購，結(jié)果接手后發(fā)現(xiàn)土地有糾紛、手續(xù)不全，賠得血本無歸；或者項(xiàng)目要退出時(shí)，說好的補(bǔ)償款遲遲拿不到，找各方協(xié)商都被踢皮球。別慌，今天楹庭能源律師就結(jié)合一線實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，給零基礎(chǔ)的能源企業(yè)梳理下新能源項(xiàng)目收購和退出的關(guān)鍵要點(diǎn)，幫你避開那些容易踩的坑。
一、收購前：盡職調(diào)查不能省
很多老板覺得盡職調(diào)查是浪費(fèi)錢，其實(shí)這是收購前最關(guān)鍵的一步。專業(yè)的新能源項(xiàng)目收購律師會(huì)幫你從這幾個(gè)方面查透：首先是土地權(quán)屬，要明確土地的性質(zhì)、使用期限、有沒有抵押或歷史糾紛；其次是項(xiàng)目手續(xù)，比如環(huán)評(píng)、立項(xiàng)文件是否齊全，有沒有違規(guī)建設(shè)的情況；還有項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)，比如發(fā)電量、收益情況是不是真實(shí)可靠。別等接手后才發(fā)現(xiàn)問題，那時(shí)候再想補(bǔ)救就難了。
二、收購中：合同條款要盯緊核心點(diǎn)
簽收購合同時(shí)，很多老板只看價(jià)格，忽略了核心條款，結(jié)果掉進(jìn)“隱形陷阱”。結(jié)合實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，這幾個(gè)條款一定要盯緊：第一是土地使用權(quán)條款，要明確權(quán)屬、期限和用途，避免后續(xù)因?yàn)橥恋貑栴}被叫停；第二是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款，比如項(xiàng)目之前的債務(wù)、環(huán)保責(zé)任由誰承擔(dān)；第三是違約責(zé)任，要是對(duì)方違約，怎么賠償、賠償多少要寫清楚。專業(yè)的新能源行業(yè)律師會(huì)幫你把這些條款細(xì)化，避免模糊不清的表述。
三、退出時(shí)：補(bǔ)償拿不到要主動(dòng)維權(quán)
項(xiàng)目因?yàn)檎哒{(diào)整、土地到期等原因要退出時(shí)，最頭疼的就是拿不到補(bǔ)償。這里給大家支兩招：首先，提前收集好證據(jù)，比如項(xiàng)目的投資憑證、運(yùn)營記錄、和相關(guān)方的溝通記錄等；其次，要是協(xié)商不成，別拖著，及時(shí)找專業(yè)律師介入，通過法律途徑維權(quán)。記住，從你決定退出的那一刻起，就要主動(dòng)布局，別等被強(qiáng)制清退了才著急，這時(shí)候再找證據(jù)都晚了。
新能源項(xiàng)目的收購和退出涉及很多法律細(xì)節(jié)，零基礎(chǔ)的老板很容易踩坑。不管是收購前的風(fēng)險(xiǎn)排查，還是退出時(shí)的新能源項(xiàng)目退出法律維權(quán)，專業(yè)律師的介入都能幫你把控全流程風(fēng)險(xiǎn)。希望今天的攻略能幫到大家，少踩坑，多省心！
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