廣東
觀點網(wǎng)訊：4月15日，國泰海通中國建筑租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式向上交所申報。該產(chǎn)品由中建資本管理（上海）有限公司作為發(fā)起人，底層資產(chǎn)為市場化長租公寓，若成功獲批，將成為全市場首單市場化租賃住房公募REITs。
據(jù)介紹，本次REITs的底層資產(chǎn)持有主體為上海孚茸置業(yè)有限公司，系中建資本100%控股企業(yè)，注冊資本3.5億元。區(qū)別于現(xiàn)有8只保障性租賃住房REITs，該項目不享受政策補貼，租金完全市場化，收益表現(xiàn)更依賴運營能力與市場周期。
此前，中國建筑曾公開表示正在積極推進REITs項目申報，此次申報被視為其落實“存量盤活”戰(zhàn)略、拓寬資產(chǎn)退出通道的關(guān)鍵舉措，也標志著建筑央企REITs版圖從“鐵公基”向多元化運營資產(chǎn)延伸。
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