明朝嘉靖年間，青州府有個叫趙德發(fā)的財主。此人靠著倒騰綢緞發(fā)家，家底厚實，卻出了名的吝嗇貪婪，最愛占小便宜，哪怕是一分錢的虧，也絕不肯吃。

這年深秋，趙德發(fā)聽說城里西街有座老宅要低價出售。那宅子是前朝官員的舊府，青磚黛瓦，院落開闊，原本值五百兩銀子，可賣家急于脫手，只開價一百兩。趙德發(fā)一聽，眼睛都亮了，當(dāng)即帶著管家去看宅。

老宅確實氣派，只是常年無人居住，院內(nèi)外雜草叢生，門窗有些破舊，墻角還長了不少青苔，透著一股陰森之氣。管家悄悄拉了拉趙德發(fā)的衣袖：“老爺，這宅子這么便宜，會不會有問題？我聽附近的人說，晚上路過這兒，總能聽到奇怪的哭聲。”

趙德發(fā)卻滿不在乎，撇了撇嘴說：“什么哭聲？都是些捕風(fēng)捉影的瞎話！這么大的宅子，一百兩銀子就能拿下，簡直是撿了個大便宜！”他根本不聽管家勸阻，當(dāng)場就和賣家簽了契約，付了銀子，生怕晚了一步被別人搶走。

沒過幾天，趙德發(fā)就帶著家人搬進了老宅。剛住進去的頭幾天，倒也沒什么異樣。可半個月后，怪事就接二連三地發(fā)生了。

先是家里的丫鬟半夜起來上茅房，看到院子里有個白影飄來飄去，嚇得當(dāng)場暈了過去。緊接著，趙德發(fā)的小兒子突然變得精神恍惚，整日胡言亂語，說看到屋子里有好多穿著古裝的人在走動。

趙德發(fā)以為是丫鬟偷懶裝暈，又覺得小兒子是受涼了，只當(dāng)是小事，沒放在心上。可更倒霉的還在后面——他的綢緞生意突然出了岔子，發(fā)往外地的幾船綢緞，要么在半路遇上風(fēng)浪翻了船，要么被山賊劫了貨，賠得血本無歸。

屋漏偏逢連夜雨，趙德發(fā)家里又接連遭了幾次小偷，值錢的東西被偷了個精光。短短一個月，曾經(jīng)富得流油的趙家，就變得捉襟見肘，連下人都雇不起了。趙德發(fā)急得滿嘴起泡，整日唉聲嘆氣，卻想不明白自己為啥突然這么倒霉。

這天，一個云游的道士路過青州府，趙德發(fā)聽說這道士能看風(fēng)水、驅(qū)邪祟，就像抓住了救命稻草一樣，趕緊把道士請回了家。

道士剛走進老宅，就皺起了眉頭，圍著院子轉(zhuǎn)了一圈后，又掐指算了算，對趙德發(fā)說：“施主，你這宅子根本不是什么官員舊府，而是建在一片老墳地之上啊！你占了陰人的地盤，他們自然不會讓你好過。”

趙德發(fā)嚇得臉色慘白，結(jié)結(jié)巴巴地說：“大……大師，您別嚇唬我！這宅子明明是前朝官員的舊府，怎么會是墳地？”

道士搖了搖頭，說道：“前朝戰(zhàn)亂時，這里曾是一片亂葬崗，后來有人在上面蓋了宅子，想掩人耳目。那官員住進來后，家里也是災(zāi)禍不斷，沒多久就搬走了。這宅子陰氣極重，普通人住進來，輕則破財，重則丟命！”

趙德發(fā)這才恍然大悟，原來自己貪便宜買的不是什么好宅子，而是個兇宅！他哭著哀求道士：“大師，求您救救我！我知道錯了，我不該貪小便宜買這宅子，您幫我想想辦法，化解這災(zāi)禍吧！”

道士說道：“想要化解，唯有離開這宅子，再找塊風(fēng)水寶地，給地下的陰人立碑祭拜，誠心懺悔。你還要散盡家財，救濟窮苦百姓，積德行善，才能彌補過錯。”

趙德發(fā)不敢耽擱，當(dāng)即帶著家人搬出了老宅。他又按照道士的吩咐，在老宅附近找了塊地，為地下的陰人立了碑，每日親自去祭拜懺悔。除此之外，他還把家里剩下的錢財都拿了出來，開設(shè)粥棚，救濟窮苦百姓，還出錢修繕了城里的破廟。

說來也怪，自從趙德發(fā)搬出老宅，又開始行善積德后，家里的怪事就再也沒發(fā)生過。他的小兒子也慢慢恢復(fù)了正常，精神越來越好了。

后來，趙德發(fā)不再倒騰綢緞，而是開了一家小面館，靠著自己的勤勞賺錢。他再也不敢貪小便宜了，待人也變得和善大方，常常免費給窮苦人家送面吃。

有人問他當(dāng)年買老宅的事，他總是感慨地說：“貪小便宜吃大虧，這句話真是一點都不假！不是自己的東西，就算再便宜也不能要，靠不正當(dāng)手段占來的好處，終究會加倍失去。”