中國商報(bào)（記者 于佳鑫 文/圖）“親愛的顧客，上品+草橋店將于2026年4月26日營業(yè)結(jié)束后正式閉店，如您持有門店內(nèi)商戶發(fā)行的預(yù)付卡、儲值卡等各類預(yù)付類權(quán)益，請務(wù)必盡快聯(lián)系對應(yīng)商戶辦理余額退款……”繼3月下旬宣布關(guān)閉順義門店后，近日，北京本土折扣零售品牌上品商業(yè)宣布，其位于草橋的門店將在4月26日營業(yè)結(jié)束后正式關(guān)閉。

這家開業(yè)于2013年年底的大型折扣商場，是北京南三環(huán)地區(qū)的一處重要商業(yè)地標(biāo)。對于該商場的關(guān)閉，不少周邊居民感到惋惜。但在接連宣布關(guān)閉兩家門店背后，上品商業(yè)經(jīng)營壓力持續(xù)顯現(xiàn)，而這也折射出線下折扣零售行業(yè)的發(fā)展窘境。

上品+草橋店外觀。

上品+草橋店進(jìn)入“清倉模式”

“感謝您長期以來對上品+草橋店的信任與支持。自2013年開業(yè)至今，我們已在這片熱土陪伴大家走過了十三個(gè)春秋……經(jīng)審慎決定，上品+草橋店將于2026年4月26日（星期日）營業(yè)時(shí)間結(jié)束后正式閉店。”

4月3日，上品商業(yè)在其社交賬號上發(fā)布了上述閉店公告，宣布上品+草橋店已進(jìn)入閉店倒計(jì)時(shí)。

公開資料顯示，上品商業(yè)全稱為北京市上品商業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，是一家折扣商品零售百貨經(jīng)營管理公司。早在2000年，其就曾在北京王府井工美大廈開設(shè)過折扣百貨賣場，但因工美大廈五層經(jīng)營調(diào)整，該賣場已于2018年年底結(jié)束營業(yè)。

4月15日，中國商報(bào)記者實(shí)地走訪上品+草橋店看到，該商場共有3層，商場內(nèi)從過道到各家門店都已掛出“閉店清倉”標(biāo)識，商場入口處的一塊立牌上，用大字寫著閉店倒計(jì)時(shí)天數(shù)，商場內(nèi)的廣播也在循環(huán)播送閉店通知。

商場入口處，擺放著“閉店清倉低至3折起”標(biāo)識。

記者走訪時(shí)看到，各家門店基本已開啟“清倉折上折”的模式。工作日的下午，仍不乏在店內(nèi)“撿漏”的顧客。不少門店工作人員一邊忙著接待顧客，一邊清點(diǎn)著店內(nèi)的庫存貨品。

幾名消費(fèi)者正在商場1層特步折扣區(qū)挑選服飾。

“這個(gè)T恤一口價(jià)59塊錢，我覺得還行，特步也是大品牌呢。”在商場1層的特步折扣區(qū)，北京市民趙先生對記者說。趙先生的家人則表示，自己聽說商場3層的斯凱奇門店，原價(jià)五六百元的運(yùn)動鞋，現(xiàn)在二三百元就能買到，打算一會兒再上樓去看看。

上品+草橋店閉店公告顯示，4月3日起至閉店，全場商品3折封頂，售完即止。在瀏覽社交平臺時(shí)，記者看到，不少消費(fèi)者覺得商場的清倉力度確實(shí)比較大，但也有些常去的消費(fèi)者認(rèn)為，2層、3層的折扣力度和閉店前差別并不太大。

在商場門外貼出的閉店公告旁，還張貼著一張“商戶預(yù)付卡退卡辦理溫馨提示”。上品+草橋店提醒，若消費(fèi)者持有門店內(nèi)商戶發(fā)行的預(yù)付卡、儲值卡、會員卡、預(yù)存消費(fèi)券等各類預(yù)付類權(quán)益，應(yīng)務(wù)必盡快聯(lián)系對應(yīng)商戶，辦理余額退款、消費(fèi)核銷或權(quán)益轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。閉店后，門店將不再提供場地及服務(wù)支持。商場服務(wù)臺工作人員也向記者確認(rèn)，商場內(nèi)的健身房、臺球廳等都將與商場同步關(guān)閉，消費(fèi)者若有退卡等需求，可直接前往對應(yīng)門店，店內(nèi)工作人員都將積極配合處理。

商場門外張貼著閉店公告及商戶預(yù)付卡退卡辦理提醒。

此外，記者還了解到，位于商場3層的“京海海洋萌寵樂園”不會與商場同步關(guān)閉。對于顧客后續(xù)將從何處進(jìn)入該樂園，其還在與商場進(jìn)行協(xié)商。

多重壓力導(dǎo)致閉店

自今年3月下旬至今，上品商業(yè)已相繼宣布了兩家門店的閉店決定。

3月20日，上品商業(yè)發(fā)布了上品+順義店的閉店公告，該門店已于4月2日正式停止?fàn)I業(yè)。公開資料顯示，上品+順義店開業(yè)于2024年3月，定位為“公園式寵物友好型城市奧萊”，匯聚服裝零售、餐飲、休閑娛樂、超市、游泳健身、美容美體等多元業(yè)態(tài)。自開業(yè)至關(guān)閉，僅過去2年。

此次宣布關(guān)閉的上品+草橋店在2013年開業(yè)時(shí)名為“上品折扣”，此后歷經(jīng)升級調(diào)整，更名為“上品+”，內(nèi)部裝潢也有所翻新。開業(yè)以來，該門店已成為北京南三環(huán)地區(qū)的一處重要商業(yè)地標(biāo)。

“這是我的快樂老家，要黃了……狠狠買了一波”“經(jīng)常來這里，關(guān)了更沒可去的線下店了”“最早商場樓上還有電影院，又好又便宜，可惜了”……在社交平臺上，不少網(wǎng)友對其關(guān)閉表示遺憾和感慨。

消費(fèi)者正在上品+草橋店內(nèi)挑選服飾。

記者注意到，在接連發(fā)布的兩則閉店公告中，上品商業(yè)都提到了經(jīng)營承壓、租金上漲等問題。

在上品+順義店的閉店公告中，上品商業(yè)表示：“近年來，線下零售市場持續(xù)承壓，上品+順義店持續(xù)面臨場地租金上漲的經(jīng)營壓力，運(yùn)營成本居高不下。面對場內(nèi)商戶多次提出的降低合作費(fèi)用、減免租金等訴求，我們已盡最大努力協(xié)調(diào)與支持，但仍無法滿足商戶的訴求，難以再為廣大商戶與消費(fèi)者提供穩(wěn)定、可持續(xù)的經(jīng)營環(huán)境與服務(wù)保障。”

對于草橋店的關(guān)閉，上品商業(yè)則表示：“上品+草橋店不但受到當(dāng)前實(shí)體商業(yè)整體經(jīng)營環(huán)境影響，還面臨著產(chǎn)權(quán)遺留問題難以化解、租金持續(xù)高額遞增、眾多品牌因?yàn)榻?jīng)營承壓訴求降低合作條件等多重壓力，門店經(jīng)營難以為繼，盡管我們多方努力，仍無法實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、可持續(xù)的經(jīng)營。”

上品商業(yè)將僅剩3家線下門店

在上品+草橋店3層，記者詢問了多家門店的工作人員，其中2家門店工作人員向記者透露，他們也是近期才接到商場閉店的通知，對此感到十分意外。

“我們接到閉店通知的時(shí)間也不長，就是4月初那會兒。”“很突然就告訴我們要閉店，猝不及防。”上述兩名工作人員表示。

另有一家童裝門店的工作人員表示，目前暫未接到商場與商戶協(xié)商賠償?shù)南嚓P(guān)通知。

商場1層庫迪咖啡門店工作人員透露，雖然店鋪會與商場同步關(guān)閉，但若商場后續(xù)有人接手重新開業(yè)，他們有可能回來繼續(xù)營業(yè)。

目前，上品商業(yè)暫未透露該場地的后續(xù)安排。

兩家上品+接連閉店，折射出城市奧萊業(yè)態(tài)近年來普遍面臨的經(jīng)營困境。一方面，折扣零售本身依賴薄利多銷，毛利空間有限，在租金持續(xù)上漲、運(yùn)營成本高等壓力面前，其成本端與盈利模式之間的矛盾日益突出。另一方面，線上電商、品牌直播間等新興折扣渠道還在對其客源不斷分流，傳統(tǒng)城市奧萊若不能突破品牌同質(zhì)化、動線老化、業(yè)態(tài)吸引力不足等問題，其本身具備的低價(jià)與實(shí)體優(yōu)勢將被削弱。

4月26日上品+草橋店正式關(guān)閉后，上品商業(yè)在北京將僅剩3家門店，分別為上品+奧運(yùn)村店、上品折扣五棵松店、上品折扣回龍觀店。其中，奧運(yùn)村店開業(yè)于2017年6月，五棵松店開業(yè)于2005年10月，回龍觀店則于2013年12月與草橋店同期開業(yè)。