光明馬上就有一個(gè)性價(jià)比之王準(zhǔn)備要上線了,3.1容積率+限高17-26層+得房率超100%,光這幾組數(shù)據(jù)加在一起就足以完勝目前在賣的所有新盤了
這個(gè)盤就是光明大街這邊的天境云璽,新規(guī)2.0的項(xiàng)目,整體戶型得房率直接超過100%,80公分的飄窗也可以砸掉,同樣83平的房子在這邊整出來個(gè)3房2衛(wèi)
83平的套內(nèi)面積大概是有82.77,3房也有個(gè)3.35m的大陽臺,尺度感還是不錯(cuò)的,而且參照之前的振業(yè)天境花園,這個(gè)盤的品質(zhì)也還是比較不錯(cuò)的
首推就是83-115平3-4房戶型,整體均價(jià)不會(huì)定太高,目前了解到3房應(yīng)該在300萬左右,4房估計(jì)400萬出頭些(有潤臻園現(xiàn)在的價(jià)格整頓,這個(gè)價(jià)格大概率也不會(huì)開太高)
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配套也還比較完善,屬于光明大街板塊,家門口商業(yè)學(xué)校都比較完善。項(xiàng)目屬于東周社區(qū),學(xué)區(qū)劃分的是東周小學(xué)和華夏中學(xué)這兩個(gè)會(huì)比較好上,深實(shí)驗(yàn)、南科大這些積分要求比較高了,如果現(xiàn)在買也要累計(jì)比較長時(shí)間才有機(jī)會(huì)了
商圈就是剛開不久的星河COCO City,萬達(dá)廣場藍(lán)鯨世界這些也都離的不是很遠(yuǎn),基本走路15分鐘左右能夠到達(dá)
唯一不足的就是地鐵口比較遠(yuǎn),最近的光明大街站也得去到了1.3公里,地鐵出行的這個(gè)盤就不太合適了。開車會(huì)比較方便,門口光明大道接駁南光龍大等去主城區(qū)都挺方便的
這也難怪現(xiàn)在光明的新房市場卷的離譜,大多數(shù)的滯銷盤最近都在調(diào)價(jià),潤臻園新加推的6棟也不敢漲價(jià),參照著前面的價(jià)格繼續(xù)推,小3房230萬起,4房300萬左右
科學(xué)公園的3房330萬起,4房430萬起,預(yù)估這個(gè)盤出來以后還得再壓一壓價(jià)格,不然熱度都搶不過。但這邊多數(shù)的新盤3房也沒啥貨量了,主推都是以前幾期剩余的尾盤或是4房為主
光明鳳凰城前段時(shí)間還有2塊新地出來,接下來公明也有新規(guī)盤上線,預(yù)估接下來的光明市場又得卷的飛起了
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